arrendamiento con muebles
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
...El acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa el 21,8%, situándose la ... mínimo de diez años para los inmuebles y de un año para los muebles, y un plazo máximo de 99 años. Esta inversión en los plazos de la ... -
Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... en esta última que «las minas son susceptibles de arrendamiento, porque la forma de explotarlas no es más que un aprovechamiento de sus ..., según el cual todas las cosas pueden considerarse inmuebles o muebles (o semovientes) 30 , el Código Civil se desvincula de esta tradicional ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ón de 24 de marzo de 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas ... en el Registro de la Propiedad o en el Registro de Bienes Muebles (o en cualquier otro registro de bienes), la apertura del expediente una ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... una propiedad compartida sobre los bienes inmuebles y los muebles no fungibles e inscribibles en un registro público. . De esta forma, el ... cambio de una contraprestación económica es considerada un arrendamiento por la doctrina y por el Tribunal Supremo. Esto extremo sí que podría ... -
Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... «para disponer de los derechos sobre la vivienda habitual y los muebles de uso ordinario de la familia, aunque tales derechos pertenezcan a uno ... y no pueda continuarse la habitación; no cabe renunciar al arrendamiento o realizar cualquier acto que genere la pérdida del derecho a ocupar la ... -
La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... de 1952 se pronunció sobre la prórroga de un contrato de arrendamiento suscrita por el fiduciario, sin auto-rización ni aprobación por el actor ... fincas urbanas, terrenos, dinero, acciones de cualquier sociedad, muebles, mulas, aperos de labranza y todos los demás bienes que sean de mi ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... F OROS DE COMPETENCIA EXCLUSIVOS : CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SOBRE . BIENES INMUEBLES . El contrato de arrendamiento sobre ... de responsabilidad o de seguros relativos a inmuebles y a bienes muebles si estuvieran cubiertos por la misma póliza y afectados por el mismo ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... registral inmobiliaria o de la posesión de buena fe de bienes muebles, que ya ofrece el sistema, para resolver el problema básico de su ... LAU, en cuanto al derecho del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ejercicio de una opción de ... -
El contrato de hospedaje low cost
... será considerada como alojamiento turístico o como un arrendamiento de temporada de carácter vacacional sujeto a la LAU. Es más, también ...ículo 325 del Cc califica como mercantil la compraventa de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se compraron, o bien en otra ...
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Identificación (arts . 8 y 10 y DA 1.ª2), aeronavegabilidad (art . 9) y matriculación (art . 9)
...B) Registro de Bienes Muebles. 2. Matriculación de RPA y funcionamiento práctico del sistema: A) ... las aeronaves pueden ser objeto de hipoteca, usufructo, arrendamiento y demás derechos que las Leyes autoricen». . La cancelación de los ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ser el cónyuge no usuario único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple precarista frente al arrendador, ... «para disponer de los derechos sobre la vivienda habitual y los muebles de uso ordinario de la familia, aunque tales derechos pertenezcan a uno ... -
La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... se limita a ser un medio de adquisición de la propiedad de bienes muebles de escaso valor y sin importancia (que no sean de nadie), como, por ...un arrendamiento que ha llegado a término, o que se extingue por falta de pago, o cesa la ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
.... 192 Añadía la norma que las compras de joyas, muebles y objetos preciosos, hechas sin licencia del marido, sólo se ... asumidas por la alimentación, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, . ALBERTO FABAR CARNERO . . La ...
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Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar
La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes
... de una contraprestación consistente en la cesión de bienes muebles, inmuebles o un capital. Por último, cabe destacar otra diferencia con la ... esta relación, de otros tipos de convivencia como sería el arrendamiento mixto, que incluiría la cesión de un espacio a cambio de la prestación ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
..., a la distinción entre alojamiento turístico y el simple arrendamiento de vivienda amueblada 13 . Fue ya el Real Decreto 2877/1982, de 15 de ...), el carácter preferente de los créditos de hospedaje sobre los muebles del deudor existente en la posada (art. 1922.5º CC), o la prescripción ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
...Igualmente ocurre con los bienes muebles, pudiéndose nombrar como más claro ejemplo el de los vehículos a motor ..., sino en cualquier contrato oneroso con obligación de dar (arrendamiento, donación onerosa, partición de herencia.). A cada uno de estos ... -
El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
...ón, como si se considerara que yo había dado la cosa en arrendamiento para que se vendiera, o la acción de conducción, como si yo lo hubiese ..., por el que una parte entrega a la otra determinados bienes muebles con un valor cierto, en tanto que el receptor se obliga a procurar ... -
Derecho Civil
... alquiler notarial: eficacia privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss. Fernández Arévalo, Ángela: ... de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHMyPSD», en RCDI , ...
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STS, 12 de Marzo de 2001
"ARRENDAMIENTO FINANCIERO MOBILIARIO. RECURSO DE CASACIÓN CIVIL. Los motivos formulados giran en torno a la calificación de los contratos celebrados entre las partes que la recurrente entiende constituyen contratos de venta a plazos de bienes muebles y no arrendamiento financiero. En el recurso se está planteando una cuestión que no se suscitó en los escritos iniciales del pleito. El hecho de que
... , sobre acción resolución-reivindicatoria del contrato de arrendamiento financiero y de los bienes que se identifican en el presente escrito, ..., de 17 de Julio, sobre Regulación de la Venta a Plazos de Bienes Muebles, (B.O.E. 21 de Julio). QUINTO.- Al amparo del número 4º del art. 1.692 ... -
ATS, 18 de Febrero de 2014
ARRENDAMIENTO DE BIENES MUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. RECLAMACIÓN DEL PRECIO. Poniéndose de manifiesto no haberse dado audiencia al ministerio fiscal por el tribunal de apelación con carácter previo al dictado de su sentencia, se vienen realmente a plantear cuestiones que no van referidas a normas sustantivas aplicables para resolver las cuestiones objeto del proceso y exceden del ámbito del...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... propio precepto permite un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por tanto, que el ar tícu lo 14 ... Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España. Doctrina que, como ahora veremos, debemos mantener ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... de la propiedad (Libro VIII), las garantías reales sobre activos muebles (Libro IX) y, por último, el trust (Libro X). Pues bien, las carencias de ... -
El delito de fraude del funcionario público
...; d) el suministro, que tiene por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, de productos o bienes muebles; e) los servicios, cuyo objeto son prestaciones de hacer consistentes en ...
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STS 442/2015, 23 de Julio de 2015
LEASING. ACCIÓN DE REINTEGRACIÓN POR LOS COFIADORES. La alegación de que por un "hecho propio" del acreedor pueda invocarse la extinción de la fianza que prevé el art. 1852 CC, sólo podría ser opuesta al cofiador que demanda a otro cofiador, si el pago hubiera sido imprudente, malicioso, torticero, ó buscando su propio beneficio. Sin embargo, no siendo preceptiva la inscripción de los contratos...
... o deudora principal), suscribieron dos contratos de arrendamiento financiero para la adquisición de sendos vehículos que fueron afianzados ... los contratos de arrendamiento financiero en el Registro de Bienes Muebles y en el de Tráfico no son obligatorias para su validez y eficacia, a ... -
El Convenio de Ciudad del Cabo y sus potenciales beneficios ante la legislación chilena sobre garantías muebles
El Convenio de Ciudad del Cabo, celebrado en Ciudad del Cabo (Sudáfrica) el día 16 de noviembre de 2001 es una poderosa herramienta a disposición de los Gobiernos para volver a estimular sus economías mediante el fortalecimiento del acceso a crédito financiero de las empresas locales. En particular, el estímulo que su ratificación podría entregar hoy a la industria de la aviación comercial y en...
...arrendamiento (leasing) y el financiamiento de aeronaves y otros activos a nivel global. Estas instituciones no solo corren con el riesgo del negocio propiamente ...