arrendamiento vivienda con muebles
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda (en adelante CAH): ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en ... , o almacén, o establecimiento industrial, arrienda también los muebles, el arrendamiento de estos se entenderá por el tiempo que dure el de la ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... por el autor seguido, contempla un supuesto de novación subjetiva mortis causa cuando expresa: “y se obligaron con su personas y vienes muebles y raíces presentes y futuros de dar y pagar, y que sus herederos daran y pagaran la renta y por la motivada casa a la otra parte o quien sus veces ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... acordado sealar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarn a cabo los ... , ste ser, a todos los efectos, el de la vivienda o local arrendado. Si la demanda se dirigiese a ... el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles y formalizados en el modelo oficial establecido ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... destinados a la adquisición de la vivienda habitual ... u) Las indemnizaciones ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... percibidas por arrendamientos de bienes muebles, negocios o minas, tienen la consideración de ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... regula la subasta electrónica de bienes muebles, de bienes inmuebles y de bienes inmuebles ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... No obstante, se admite la existencia como vivienda de muebles que reúnan condiciones de habitabilidad y que constituyan el alojamiento ... de un derecho personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso como consecuencia de un ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... Ej ventas de muebles por un empresario (art. 8 LIVA), ... 2) LAS ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... de programas públicos de apoyo a la vivienda o por sociedades acogidas al régimen especial de ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... : bajo la LAU 64 y 94, con o sin cláusula penal, para vivienda o para un uso distinto, y locales en Centros Comerciales ... @II ... segundos los grandes establecimientos de bricolaje o de venta de muebles. En el sector estos opera-dores son comúnmente llamados «locomotoras» o ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ón en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de ... financiero sobre inmuebles destinados a vivienda o que no sean necesarios para el ejercicio de los fines señalados» ... -
Configuración del activo
... a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a ... derechos sobre la vivienda habitual y los muebles de uso ordinario de la familia, aunque tales ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ser el cónyuge no usuario único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple precarista frente al arrendador, ... «para disponer de los derechos sobre la vivienda habitual y los muebles de uso ordinario de la familia, aunque tales derechos pertenezcan a uno ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... LEY DE VENTA A PLAZOS DE BIENES MUEBLES ... Sentencia del Tribunal Supremo 544/2018 ... VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... Sentencia ... @9. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN ... Sentencia del Tribunal ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... , si bien sobre esta última estaba vigente un contrato de arrendamiento celebrado con un tercero. El TS recalca la existencia de una fecha límite ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... de un derecho personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título concreto tolerada por un ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... a los legítimos titulares de los bienes muebles o inmuebles sustraídos o usurpados » 139 para ... -
Las distintas diligencias preliminares
... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ... ón de los desconocidos ocupantes de una vivienda o la exhibición por estos del título que ampare ... 2.1.1. Limitación a las cosas muebles ... Así, un sector de la doctrina cientí~ca ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... 5. En determinados ... el fuerte incremento del precio de la vivienda pueda considerarse en España algo excepcional», ... ón de la venta a plazos de bienes muebles, la protección de los deudores más vulnerables ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ... de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, al dar nueva redacción a los artículos 221, ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 719 a 773 Vivienda (disposición final 3.ª), fijándose como fecha ... que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la ... , sobre límites del dominio sobre in - muebles para eliminar barreas arquitectónicas a las ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 ... 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ... cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con ... viviendas o locales de negocio, con o sin muebles, de fincas cuyo arrendatario las ocupe ...
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Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ... ña; en las acciones relativas a bienes muebles, si éstos se encuentran en territorio español ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... con un tercero o sencillamente usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho enfoque es el acogido por el ... , disposición de su derecho sobre la vivienda familiar o sobre los muebles de uso ordinario que comprometa su uso (art. 231.1-9). El Código de ... -
La problemática social y jurídica sobre el desalojo de viviendas ocupadas ilegalmente
Este artículo trata la problemática social de la ocupación ilegal de viviendas de particulares sin su consentimiento. La Ley 5/2018 regula esto con la fi nalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o moradores en un plazo corto de tiempo. Sin embargo esta fi nalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la justicia...
... o presentando un contrato de arrendamiento nulo. Esto provoca un alargamiento del ... desalojo de los ocupantes ilegales de la vivienda cuya entrada a la misma se ha realizado sin ... a su vivienda, no ser desposeído de sus muebles o de sus recuerdos encontrados dentro del ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... ; pero sí es real –en la verbal de muebles– y/o solemne –en la diferida de muebles y en ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ...
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Ámbito de la ley
... de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda ... LAU ... En principio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... por la finca y un complemento por los muebles? La contestación es negativa, sin perjuicio de ...