afeccion real propiedad horizontal
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... Analysis of the specific provisions on real estate transactions ... HÉCTOR SIMÓN MORENO ... DE LAS ARRAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y ALCANCE DE LA AFECCIÓN REAL ... 4 ... someterse a un régimen de propiedad horizontal, pueden establecer la situación de comunidad ... -
Legislación extractada y actualizada
... tenido la oportunidad de tomar conocimiento real antes de la celebración del contrato; ... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... cuya virtud se procede, siempre que tal afección derive de la Ley o se acredite mediante documento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... no otra cosa significa la transcendencia real de la opción. Es necesario, como regla general, ... la práctica de dicha nota marginal de afección fiscal, aunque parece que existen fundados ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Se ...
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Registro de la Propiedad
... su titular, a los bienes sujetos al derecho real, a la posibilidad y a las condiciones de ... es en la mayoría de los casos una afección inmobiliaria de trascendencia real. Por tanto y ... : ELEMENTOS PRIVATIVOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... La rectificación de cabida de un piso en ...
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Registro de la Propiedad
... contenido económico, traslativo y jurídico real alguno) su acceso a los libros registrales está ... ón privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se ...
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Diversidad y desmaterialización del deber de conservación de los edificios en el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2015
... con la finalidad de elaborar y aprobar el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por ... de la población habita en viviendas de propiedad familiar y la forma más difundida de la ... colectiva es la comunidad de propiedad horizontal. Como consecuencia de los cambios introducidos ... el medio urbano", esto comporta una afección real "de las fincas constitutivas de elementos ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ... derecho de uso, su trascendencia jurídico-real y su oponibilidad a terceros, así como la ... de disponer, estatutos de propiedad horizontal o de aprovechamientos por turno. Estas ... -
Resoluciones publicadas en el DOGC
... (DOGC 21-10-2016) ... Registro de la propiedad de Vilanova i la Geltrú, número 1 ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CLÁUSULAS ESTATUTARIAS EN CASO DE IMPAGO DE ... Queda el interrogante de si la afección real alcanza a estos intereses de demora, ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... b) Son propios de la titularidad real, correspondiéndose con el poder directo e ... el derecho real más pleno, que es la propiedad, apreciamos esa facultad dispositiva en la ... En la Ley de Propiedad Horizontal se determina como obra de carácter obligatorio, ... , crédito singularmente privilegiado, afección legal, obligación propter rem ... 179ª Al ...
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Límites a la autonomía de la voluntad en las asociaciones privadas
El objeto del presente trabajo es determinar si en la organización de las asociaciones privadas opera el principio de autonomía de la voluntad de sus miembros de manera absoluta o si cabe el reconocimiento de límites a dicho principio. Límites que pueden fundamentarse en la protección de los intereses de los asociados, o posibles asociados, a fin de evitar que se produzcan discriminaciones...
... , así como por normas especiales, como el Real Decreto Legislativo 1564/1989, de 22 de ... fundamentales, o sea en la protección horizontal de ciertos derechos fundamentales (Drittwirkung ... ón solo se justifica en la no afección a los fines que constituyen el objeto de la ... sentido que un derecho subjetivo de propiedad. La igualdad no es un título autónomo que pueda ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... regular el contenido del derecho de propiedad (art. 33.2 CE), la que explica la necesidad ... la deinición legal de Finca que prevé el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por ... ón forzosa, en régimen de propiedad horizontal. En dichos concursos podrán presentar ofertas ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... LA FINCA COMO SOPORTE MATERIAL DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA.—II. PLURALIDAD OBJETIVA EN LA ... criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio real, en ... en régimen de propiedad horizontal, siempre que conste previamente en la ... Hipotecario), en el supuesto de afección de todos los bienes al pago de la legítima (art ... -
La anotación preventiva
... de inscripciones del Registro de la Propiedad, de carácter generalmente principal y caducable, ... en las que puede encontrarse un derecho real de manera que aún no puede ser objeto de ... los elementos comunes de una propiedad horizontal (art 396 CC) o una servidumbre predial si no lo ... el procedimiento en que se ordenaba la afección o sujeción de los bienes al mismo, el ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... que debe atenderse a la fecha de la afección del bien, y especi’ca entre ellas, que si la ... en virtud de un principio de subrogación real, las cargas posteriores deben entenderse ... la ejecución sobre otros bienes propiedad del deudor ... c) Si una vez satisfecho el ... del inmueble en régimen de propiedad horizontal y la afección al cumplimiento de la obligación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... á aportarse, para su constancia en el folio real, la representación gráfica correspondiente a la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS TURÍSTICAS ... La necesidad de ... un asiento registral: la nota de afección. La documentación deberá reunir los requisitos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... por turnos, sea en la modalidad de derecho real o personal ... Si el régimen preexistente se ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... distingue en párrafos separados la afección del bien inmueble respecto al adquirente de un ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... of urban determinations affecting the use of real estate ... EDUARDO ESTRADA ALONSO Profesor ... características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social ... a favor de terceros, con efectos o afección similar a la de los derechos reales (servidumbre, ... título constitutivo de la propiedad horizontal, sin dejar de ser limitación legal. Aunque, ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... aclara el artículo 52, apartado b), del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, que dicha fecha ... PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y ... nota de calificación sobre la eventual afección de la finca a tales situaciones de ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... ; inversamente proporcional a la afectación real que a cada uno de nosotros genera el ruido ... a adaptar su modo de vida, con seria afección a segmentos poblacionales más vulnerables; y que ... de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador como elemento accesorio de ... , cuando el espacio fuera de la propiedad exclusiva de aquella, tuviera o no un destino de ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... al conflicto de intereses entre el dueño real y dueño registral-aparente (pensemos en un ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... atisba qué precepto podría amparar la afección ad extra de los patrimonios dotal y parafernal ... respecto del estatus patrimonial familiar real, que es una circunstancia que, salvo que, ... Propiedad y Mercantiles de España, Centro de Estudios ... de comunidad, incluso en la propiedad horizontal (…) , viene determinada, como en este caso, ...
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Aspectos notariales relevantes de la reciente modificación en materia de propiedad horizontal en el Código Civil catalán
... 7. Art. 553-5. Afección real ... Se extiende, al igual que sucedía en el caso anterior: a) ...
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... mismo año y que fue sometido a aprobación real el 21 de enero de 1861. Pero había demasiada ... ón de cualquier derecho, incluso al de propiedad. Apertura de una persona a cualquier área de la ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Por esta razón, se suele contemplar en los ... afección ... Vinculación de bienes y derechos ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA URBANÍSTICA ... Es conocido que las ... con la sentencia calificada («Bergantín Real State, S.L.») y la ausencia de buena fe (en el ... finalidad pública, lo que justifica la afección de los bienes al uso previsto y su plazo de ...
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Anotación de demanda en procedimiento contra la herencia yacente
Resolución de 18 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Fuengirola n.º 1, por la que se suspende la extensión de una anotación preventiva de demanda.