actos propios comunidad de propietarios
- La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la autorización unánime de la comunidad" de propietarios. En primer lugar, no hay infracci\xC3" ... en el sentido de que a diferencia de en los actos dispositivos a título oneroso (art. 1377 CC), ... mantiene el valor y efectos que le son propios, no puede entenderse que se trate de un mero ...
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STS 16/2007, 22 de Enero de 2007
RECURSO DE CASACIÓN PARA LA UNIFICACIÓN DE DOCTRINA. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ACTOS PROPIOS QUE ACREDITAN LA CONDICIÓN DE COPROPIETARIO. Se interpone el recurso contra la sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Madrid que revoca la de primera instancia y desestima la demanda formulada por la Comunidad de Propietarios en reclamación del importe de las cuotas comunitarias debidas por...
... ; cuyo recurso fue interpuesto por La Comunidad de Propietarios " DIRECCION000 ", representada ... en infracción de la doctrina de los "actos propios" contenida entre otras en las Sentencias ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... carece del contenido y los efectos propios de las sentencias. Tal como recoge el auto objeto ... públicos, cediendo cada uno de los propietarios de fincas colindantes un trozo de su terreno para ... ón retroactiva de las normas a hechos, actos o relaciones jurídicas nacidas al amparo de la ... piso o local se necesita acuerdo de la comunidad, a menos que conste en estatutos la cláusula que ...
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Configuración del pasivo
@1. Cargas de la comunidad ganancial ... @@1.1. Concepto y naturaleza ... los cónyuges y titulares del mismo, cuyos actos, según las normas del Código civil, son los que ... ganancial debe sufragarse con sus propios bienes. Se produce con ello una confusión entre ... debe ser pagada por mitad por los propietarios del piso que grava, los cónyuges, y debe en ...
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Convocatorias
... El Presidente convoca las Juntas de Propietarios, que han de remitirse al domicilio que cada ... las firmas de una cuarta parte de la Comunidad" de Propietarios. Se considera que, si bien los tr\xC3" ... los acuerdos es de mala fe y contra los actos propios. La Sala recuerda la regla según la cual ...
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Legislación extractada y actualizada
... , donde los Estados miembros o la Comunidad son parte, no estarán sometidos a las ... Se autorizará a la Comisión a adoptar actos delegados de conformidad con el artículo 40 para ... personales de la deuda o propietarios de bienes especialmente afectos a su pago o a los ... bienes será responsable con los suyos propios, además de los hipotecados, de los intereses ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de captar la empatía del resto de la comunidad. Dentro de esa escala de posibles adhesiones al ... , como la salvaguardia de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador ... administrativas, entre otros, a los « ... actos administrativos relacionados con la ocupación de ... -
Contenido de la medianería
... , además de las normas que regulan la comunidad de bienes en cuanto le resulten aplicables ... a la proporción que cada uno de los propietarios tiene en la medianería, por eso es preferible ... se hace necesaria como consecuencia de los actos de un medianero, fuera del uso normal , o si se ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... sido aconsejable haber aportado -datos propios contables, bancarios o fiscales relativos a los ... reseñado Diario en el ámbito de la Comunidad Autónoma andaluza. Se reclama una ... aseguradora frente a la Comunidad de Propietarios del edificio en el que se encuentra el local ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... ón, cosa distinta serán algunos actos preparatorios como el reconocimiento médico ... al suministro eléctrico de la comunidad de propietarios o de otro vecino del edificio ... , carece de sentido anticipar los efectos propios de la condena, sin dejar de olvidar que los ... -
Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... día— en otros particulares, los propietarios ... Probablemente, una de las medidas pase por ... comunero si actúa en beneficio de la comunidad (o un cónyuge para la sociedad de gananciales), ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la propiedad de Lepe ... ACTOS ADMINISTRATIVOS: CONCEPTO DE FIRMEZA ... Un acto ... HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE ... límites institucionales o estructurales propios de los derechos reales antes reseñados ... Como ...
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La porción legítima en la familia del Derecho romano
La porción legítima en la actualidad es el resultado de una evolución histórica que arranca desde el Derecho romano, pasando por la influencia germánica, hasta desembocar en la codificación francesa. El modelo francés es adoptado por la mayoría de los ordenamientos jurídicos pertenecientes a la familia del derecho romano, aun cuando entre cada uno de ellos puedan mediar diferencias en torno a las
... conservar una porción de los bienes «propios» 14 , generalmente cifrada en los cuatro ... de ellos habría obtenido en ausencia de actos de disposición a título gratuito realizados por ... por la división del trabajo y la comunidad de necesidades» 83 ; y, por otro, el derecho de ... inalienable; no obstante, los nudo propietarios y el usufructuario conjuntamente podrán enajenar ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... las que se realicen en régimen de comunidad de propietarios o sociedad cooperativa, y que ... , programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o ... ón en el Registro de la Propiedad de los actos de edificación con el correspondiente ... -
La intervención de la Entidad Aseguradora y la responsabilidad del causante del daño. El Derecho de Repetición en el seguro del automóvil
... respecto del tercero pueda exceder de los propios límites del seguro concertado pues en tal caso ... que no es de automóviles, sino de una Comunidad de Propietarios, se pronuncia en el sentido que ... á ser dirigida contra las personas cuyos actos u omisiones den origen a responsabilidad del ...
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El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... escrito ni verbalmente, sino a través de actos o hechos concluyentes (facta concludentia) de una ... en relación con la doctrina de los actos propios y la prohibición del abuso del derecho ... ón de aceptación tácita de la comunidad de propietarios afectada. Una aceptación basada ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... suficientes para satisfacer los gastos propios del acuerdo ... La distinción entre empresario ... Cuando los cónyuges sean propietarios de la vivienda familiar y pueda verse afectada ... ón y disposición que exceda los actos u operaciones propias del giro o tráfico de su ... en régimen de gananciales u otro de comunidad" y no se hubiera procedido a la liquidación del r\xC3" ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... ENTRE LA PERSONALIDAD JURÍDICA Y LA COMUNIDAD POR CUOTAS O COPROPIEDAD. 5. LA FIGURA DEL ... ían en ese edificio los estereotipos propios de toda clase y condición social. Es más, los ... capacidad de actuar y de responder de sus actos y actuaciones, es decir, que sus actos produzcan ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... Acuerdos por mayorías. Junta de propietarios. Actividad turística ... KEY WORDS: ... ón, funcionamiento y gobierno de cada comunidad horizontal ... De este modo, los estatutos se ... otorgue el título constitutivo y los propios estatutos que se incorporan al mismo. Pero, si ... de transparencia y publicidad de los actos y contratos relativos al dominio y demás ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... a una obra de teatro dividida en tres actos: ... En el primero de ellos se pone en manos ... buena relación con los clientes o la comunidad o los trabajadores ... Tal como puede ... , el vehículo de la empresa para fines propios (apropiación temporal), puede causar un ... considera a los socios verdaderos propietarios y, por tanto, víctimas de la administración ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por ... F) Cantabria. G) Castilla y León. H) Comunidad Valenciana. I) Galicia. J) Madrid. K) Murcia ... y siempre que se presten servicios propios de la industria hostelera, cuando se utilicen ... Los actos de inscripción podrán ser modificados o ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... al dominio como tal, sus caracteres propios, para poder reconocerlo en sus distintas formas, ... ; es decir, que no puede haber dos propietarios a la vez sobre la misma cosa en su totalidad; y ... Se trata de una nueva comunidad de bienes, y así debemos entenderla 11 ... del registro, a través de los respectivos actos de constitución inter vivos y mortis causa, y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... del edificio no ofrece dudas, ya que los propios recurrentes así lo aseveran en la escritura ... tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas ... Para inscribir en el Registro los actos de enajenación o gravamen de bienes o derechos ... , se debe comunicar al Estado o a la comunidad autónoma llamada por la normativa civil ...
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Constitución de las comunidades de propietarios
... , estableció que pueden constituirse en Comunidad de Propietarios y, por consiguiente, en propiedad ... acabado de asentarse, ni siquiera por los propios" Tribunales de Justicia. Ahora se establece en un \xC3" ... de los elementos privativos y que los actos de enajenación y gravamen y los embargos de ...