acto de compra venta
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... En caso de venta de inmueble hipotecado, es frecuente que el ... Así suele suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el ... , no exigir que sea prestado en el propio acto de la compraventa y prescindir del trámite de la ...
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Tributación del comercio electrónico
... en cualquier lugar del mundo sin que su venta ni consumo puedan ser ... controlados por ... Estas operaciones de compra-venta siguen siendo gravadas con tasas variables ... determinar cuándo se entiende realizado el acto o contrato gravado, en el momento en que el acto ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... de entonces- o acaso recurriera a la compra de la misma” ... En opinión de MARTÍNEZ ... , será el porcentaje del precio máximo de venta que corresponda de conformidad con la normativa ... , y nunca o solo en modo muy limitado, por un acto voluntario del causante primer poseedor. Sucede ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (II). Las llamadas «cláusulas de duelo» (shoot-out clauses) y las de subasta como mecanismos estatutarios para remediar las situaciones de bloqueo societario
... ÓN DE UNA CLÁUSULA ESTATUTARIA DE VENTA O COMPRA FORZOSA: 1. El presupuesto de hecho de ... autocartera sin reducir su capital social y, acto seguido, la sociedad liquida la autocartera con ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... @@1. La venta de las acciones o participaciones sociales ... los objetivos previstos, una opción de compra de las participaciones en poder del socio ... ón de acciones o derechos procedentes de un acto consignado en escritura pública) ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... vitalicia, el contrato de alimentos o la venta en pública subasta ... Respecto a la ... notariales o judiciales a través del acto de conciliación. Estas notificaciones son las ... adquirente realice con posterioridad a la compra. En este sentido se manifiesta la STS de 14 de ... -
El registro y la realidad física: la finca
... al tiempo de formalizarse cualquier acto inscribible, o como operación registral ... ón de los medios de pago del precio de la compra de la finca, por citar tan solo unos ejemplos) y ... Y en el caso particular de la doble venta, que si un mismo inmueble se hubiese vendido a ...
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Defraudaciones
... error en otro, induciéndolo a realizar un acto de disposición en perjuicio propio o ajeno. 2 ... cambio de domicilio pero no se justifica la venta de la primera vivienda y la propia realidad del ... modalidad del subtipo en un supuesto de compra de un terreno sobre el que estaban pendientes de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón, como son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del precio que ... prohibición judicial sino convencional por acto que, como ha quedado expuesto, no tiene carácter ... alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... debe ser a’rmativa como ya hemos anticipado, pues el embargo es el acto procesal que da inicio al proceso de ejecución singular pecuniario que ... inscripción de hipoteca, de retracto convencional, de opción de compra o, en una anotación preventiva de embargo, etc.). De otro modo carecería ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... de una nueva forma de acreditar un hecho, acto o negocio jurídico. Supone esta tecnología, el ... adquirente en el instante o momento de la venta o si el adquirente ya la tenía en su poder por ... tokenizado es el derecho de opción de compra. Sin perjuicio del posicionamiento doctrinal ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... , á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y debido decirse: No ... Se ha venido considerando como un acto jurídico complejo integrado por una declaración ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... CONDICIONES DE ... EJERCICIO: 1. Acto o negocio desencadenante del retracto. 2. Sujeto ... lo que el Código civil regula es la venta a carta de gracia, o el pacto de retro, que ... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un mes, ... -
La fusión apalancada como operación económico-financiera
... incurrir en estrechamientos de márgenes o venta a pérdida que pudieran revelarse ilícitos por ... , atraviese dificultades inan-cieras, para, acto seguido, proceder a su desmantelación, ... MASCAREÑAS PÉREZ-ÍÑIGO, «La compra con apalancamiento ( Leveraged Buy-Out )», AF , ...
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Los pactos parasociales: cuestiones generales
... socio mayoritario (en forma de opción de venta de las participaciones a un precio determinado ... de cesión del control, o el compromiso de compra a los socios minoritarios en caso de que algún ... que no estén prohibidas por ley, pero acto seguido niega la posibilidad de que, con base en ...
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La compraventa
... acuerdo con el art.1445 por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... , extendiéndose esta prohibición al acto de adquirir por cesión ... Se exceptuará ...
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Modalidades de contrabando
... valor se fijará por el precio máximo de venta al público (que según la STS de 9 de mayo de ... tributaria así lo prevea, contra el acto de comprobación de valores debidamente ... de venta, siempre que fuese superior al de compra o al coste de producción incrementados, en su ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... en ejercicio de su derecho de opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de ... apurado el plazo de prescripción no es un acto de inequívoca significación que por sí solo ... Esta venta se produjo finalmente el 9 de junio de 1994, no ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... el contrato, la voluntariedad de tal acto ha de concretarse sobre un ámbito en el que la ... típico de suministro eléctrico, como de venta y de servicios ... La caracterización y ... ían de la diferente clasificación entre compra-suministro y contrato de servicios de tracto ... -
STS 970/2016, 21 de Diciembre de 2016
DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. BLANQUEO DE CAPITALES. El acusado tenía la obligación de tributar en España por las plusvalías generadas a raíz de la compra y posterior venta de un inmueble sito en territorio español a pesar de ser no residente, siendo de aplicación el Convenio entre España y el Reino Unido que establece que, con independencia del domicilio fiscal, las ganancias de capital...
... de 10 millones de libras esterlinas por la venta de sus acciones en Alter Gas Plc, sociedad ... protocolo correlativo 3.747, Bell Brogit compra por precio de 1.850.000 euros, que se dice ado y recibido con anterioridad a dicho acto, al matrimonio formado por Don Everardo y Doña ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo 3 ... puede indicar su asentimiento ejecutando un acto relativo, por ejemplo, a la expedición de las ... con él, por ejemplo si realiza la compra en línea o por teléfono. Si esta información ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... vigente Ley 28/1998, de 13 de julio 1 , de venta a plazos de bienes muebles (en adelante, LVP) no ... ón de enajenar o de realizar cualquier otro acto de disposición ». De esta previsión legal ... 85 del C. de C., « la compra de mercaderías en almacenes o tiendas abiertas ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar ... un requerimiento judicial (a través de un acto de conciliación, o una demanda o reconvención, ... -
La venta judicial
... La venta judicial ... 1. LA VENTA JUDICIAL DE INMUEBLES COMO ACTO DE APREMIO ... La venta judicial constituye el acto procesal de apremio ... , a modo de clientela, pueden mostrar su interés en perfeccionar la compra. Todo ello, nos debe conducir a una mayor facilidad en la enajenación y a ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... aplicación por la cual se da la orden de compra debe especificar con una expresión “pedido con ... o encriptado en la red–, en otras como acto jurídico –por ejemplo, de ejecución de un ... de autor en el mismo instante de la venta, lo que ha hecho aumentar la cotización de Kodak ...