acto de compra venta
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Sentencias
... de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y contrato de ... , el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego ... en su plenitud las consecuencias del acto lesivo, por cuanto el resarcimiento tiene por ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... Así, el primero de estos ejemplos es una compra venta que en realidad encubre una donación ... ón de una sanción administrativa, el acto impugnado satisface las exigencias que se derivan ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... vivienda aplicables a las operaciones de compra y arrendamiento entre particulares (capítulo I) ... será declarado mediante el dictado de un acto administrativo por la Administración competente ... propiedad el cumplir, en las operaciones de venta o arrendamiento, las obligaciones de información ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... de 1964 solicitó la celebración de un acto de conciliación ante el Juzgado competente, en ... lo demás, en ambos documentos públicos de venta, la i nca material se describe como «casa de ... 1940 CC), sus escrituras de compra dejaban sin ei cacia a la de los demandantes y ... -
La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
@I. Planteamiento del problema ... La venta en pública subasta es el mecanismo ordinario de ... corrientes o créditos realizables en el acto), la realización forzosa consiste en la entrega ... Según se ha señalado ya, la voluntad de compra y la fijación de las condiciones singulares del ...
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Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... del CC, a cuyo tenor, «por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada ... objeto de embargo; pero se trata de una ineficacia relativa, pues el acto en sí mismo sí es válido respecto del resto de terceros 35 ... En ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... que la transferencia de la garantía o ingresos derivados de la venta de la garantía al prestamista basten para reembolsar el crédito» 25 ... -
Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... una actividad económica cuyo objeto es la venta de mantecados y polvorones. Si el sujeto fallece ... que, si realiza el adquirente algún acto de resultas del cual disminuye sustancialmente el ... local, sobre el que recae una opción de compra, y un terreno, que se pretende permutar por otros ...
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Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... de un contrato, la comisión de un acto ilícito o la vulneración del principio de ... de las mercancías se limita al precio de venta de las mercancías en el puerto de destino 644 ... ón (según su contenido podrá ser de compra, de venta, transporte, etc.) que constituye su ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... , cuando se precise su nombramiento para un acto de trascendencia patrimonial para el que no es ... ón de herencia, entrega de legados y venta de bienes comunes con el resto de los herederos ... ón alguna de la conveniencia de la compra de las plazas de garaje por parte de la persona ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ... por objeto la revisión, no anulación, del acto o negocio jurídico que ha sufrido un hecho ... -
Abstracción y causalidad entre el plano real y el obligacional y su relación con los tipos de registros inmobiliarios
El presente trabajo tiene como objetivo analizar la posible existencia de una relación jurídica necesaria entre la solución adoptada por un sistema jurídico para la separación de los planos real y obligacional del derecho y el sistema de registro de bienes inmuebles adoptado por el mismo sistema. También busca establecer la diferencia entre los sistemas de registro de inmuebles que protegen...
... existiría la posibilidad de que algún acto oculto, capaz de afectar la negociación, no ... de obligaciones, como un contracto de compra y venta, por ejemplo; 2) el negocio jurídico de ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... de la diferencia entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino ... en su demanda, sino también en el propio acto del juicio, al contestar a las preguntas del ... - La declaración de inconstitucionalidad del Impuesto del valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y los efectos temporales STC TC 182/2021, de 26 de octubre (STS del Tribunal Supremo de 10 de julio de 2023)
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
@I. Planteamiento ... La compra de una vivienda en un ámbito ajeno al ... ón se constituya con posterioridad a la venta (SAP Madrid 8 de julio de 1994) y se probara que ... -
Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... El tiempo entre la firma de un contrato de compra legalmente vinculante y cuando Lantmäteriet ... que no haya ningún problema que impida la venta de la propiedad» (KEMPE, 2016, 24), y los ... los permisos necesarios para un determinado acto (THOMAS et al. , 2013; THOMAS y HUANG, 2015) ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... , a apreciar de oficio la validez de un acto jurídico en relación con las reglas nacionales ... de forma extrajudicial que posteriormente compra, a sabiendas de que la deuda estaba liquidada, ... ón lo fue mediante documento privado de venta de fecha 7 de febrero de 1976, lo que proyecta ...
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Poder general vs Poder concebido en términos generales. Dirección General de los Registros y del Notariado vs Tribunal Supremo
... cuyo poder viene a referirse a un acto o actos de disposición solo alcanza a un acto ... Así, si el representante compra en su propio nombre con dinero del representado, ... , pero sin deter-minar que se incluía la venta de la vivienda familiar habitual), se ha ...
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Nuevo tratamiento de las ventas celebradas fuera de los establecimientos mercantiles en la ley de competencia desleal
... o cualquier otra norma aplicable a la compra de entradas, son prácticas expresamente ... solamente para los contratos celebrados por venta a domicilio, sino también para otras formas de ... — (2010), «Las prácticas agresivas como acto de competencia desleal», Actualidad ...
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Prácticas comerciales engañosas con los consumidores
El presente artículo analiza el régimen jurídico de las prácticas comerciales engañosas con los consumidores a la luz de la normativa comunitaria (Directiva 2005/29/CE, de 11 de mayo de 2005, sobre prácticas comerciales desleales) y la normativa nacional (Proyecto de Ley por el que se modifica la Ley 3/1991, de 10 de enero, sobre Competencia Desleal). Palabras clave: prácticas comerciales...
... é manera y en qué condiciones efectúa la compra, si realiza un pago íntegro o parcial, si ... comercial y la naturaleza del proceso de venta"». Fórmula ésta bajo la cual —sin duda alguna\xE2" ... esta práctica se ha configurado como un acto de competencia desleal autónomo en el artículo ... -
Aceptación tácita de herencia. Arrendamiento con opción de compra. Subrogación en la posición de arrendatario
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Marbella n.º 2 a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado y subrogación de contrato.
... representante de la herencia yacente, considerando que se trata de un acto de administración conservativo del patrimonio hereditario ... alimenticias, etc.); (iii) o la recolección y subsiguiente venta de frutos, (iv) y también para el pago de impuestos relativos a los ... -
La distinción entre stock options con y sin sustantividad económica propia en el IRPF
Uno de los problemas más complejos que suscita la tributación de las stock options en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas consiste en reconocer y justificar la distinción entre opciones con sustantividad económica propia y sin ella, así como proveer a cada una de ellas del adecuado régimen fiscal. En este artículo se fundamenta la existencia de esta dualidad de stock options, al...
... Las stock options son opciones de compra que permiten a su receptor adquirir en el futuro ... Unos prestan singular atención al acto de concesión de las opciones y otros al de su ... opción), no supone ni es equivalente a la venta del derecho, sino que mediante aquél sólo se ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... ándose, así, en función de que la venta haya tributado en el Impuesto sobre Transmisiones ... reales, aquél a cuyo favor se realice este acto”, es claro que el sujeto pasivo en el supuesto ... aplazadas en la anterior escritura de compra-venta y que solicitó del Registrador de la ...
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Tratamiento penal del delito de tráfico de drogas
... Yong Tcheng prohibió la introducción y la venta del opio en China. Sin embargo, los comerciantes ... acto aislado de transmisión del producto ... en la posesión, en la accesión, en la compra-venta, en el mandato, en el depósito, e incluso ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, puedan aquellos ... , de 26 de junio, la realización de algún acto de división, segregación o agregación, con la ...