acto de compra venta
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los ... la comunidad, como es el caso de una compra conjunta de un bien por varios sujetos 67 ... acuerdo mayoritario —se trata de un acto de administración y mejor disfrute de la cosa, ... -
La nulidad de la hipoteca multidivisa
... en divisas y el riesgo que acepta el que compra divisas para invertir ... Según el ... adeudadas en función de la cotización de venta de la divisa [extranjera] aplicada por el banco ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... de prueba que puedan practicarse en el acto. La vista, que será presidida por el Juez ... pocas ocasiones nos encontraremos ante una compra o venta de bienes que puedan integrar la masa ...
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Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... , no se habría acordado la decisión de compra ... Para regular el derecho de salida o ... que puedan aparecer durante el proceso de venta ... Para analizarlas en detalle, se ha divido ... podría definirse como todo hecho o acto incierto precedente a un cambio en la relación ... -
Jurisprudencia seleccionada diciembre 2019
... USO ABUSIVO DEL PODER GENERAL. VENTA DE BIENES INMUEBLES. Ante un poder de ... , hipotecar o ejecutar cualquier otro acto de riguroso dominio. Pero si en el poder se hace ... demuestra la eficacia de las escrituras de compra y venta del terreno para probar la disminución ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de julio de 2020 (420/2020)
... del valor venal (o del valor de venta en el mercado del vehículo siniestrado), e so, del valor de compra en el mercado de segunda mano de un vehículo de ... la Guardia Civil de Tráico, ratiicado en el acto del juicio. Y en cuanto al segundo motivo, se ...
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Derecho Civil
... el acuerdo sobre las condiciones de la venta. El mandatario remitió por fax, el 23 de abril, ... una vez que éste ejercite la acción de compra y pague la cuota correspondiente al valor ... la compraventa nacida entonces no es un mero acto de ejecución del contrato de leasing, sino un ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... y saneamiento de la cosa objeto de la venta» ... En realidad dicho artículo, más que una ... Acto seguido define la RAE el término «prestar la ... y en virtud de un derecho anterior a la compra, lo cual origina sobre el vendedor la ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... se vale del préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el ... ón tiene lugar, habitualmente, en el propio acto de otorgamiento de la escritura, porque si bien ... nula por abusiva «En la primera venta de viviendas, la estipulación de que el ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... un pacto comisorio, como es el caso de la venta en garantía ... ABSTRACT: This paper reviews ... canonistas contemplan el contrato como un acto humano producido en un sistema ético, ... celebran un determinado contrato (p.ej.: compra de un terreno para construir en él un vivero, o ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... por los compradores en el momento de esa compra de unas cantidades económicas a modo de ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Precisamente la exposición de ... el pago de la correspondiente prima— como acto concluyente que aquella acepta» (MARTÍN ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... vitalicia, el contrato de alimentos o la venta en pública subasta ... Respecto a la ... notariales o judiciales a través del acto de conciliación. Estas notificaciones son las ... adquirente realice con posterioridad a la compra. En este sentido se manifiesta la STS de 14 de ... -
La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... terceros todos los que no fueron parte en el acto o contrato inscrito (art. 27) 3 ... Los títulos ... Así, por ejemplo, en caso de doble venta podía el primer comprador, que inscribía ... comprador, posea o no, si inscribe su compra y, por tanto impide, por causa del «principio de ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... aquellos actos posesorios amparados por un acto o negocio jurídico real u obligacional que ... título, por ejemplo, el arrendatario compra a un tercero esa cosa), en ese mismo momento ... tal punto de vista; las transmisiones por venta que hizo el señor L. A los compradores serán ... -
La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... y avenimiento a las consecuencias que todo acto consciente y libre puede provocar en el ámbito ... áusula penal contenida en el contrato de compra. En consecuencia, el Tribunal considera que los ... XX dos establecimientos destinados a la venta de prendas de vestir en Bilbao, en los que ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... del interviniente en la persona y en el acto de adjudicación. Por su mayor simplicidad ... ístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ha sostenido una ... , Arrendamiento con opción de compra y venta ... Las condiciones individualizadas de ...
- La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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Análisis del tipo cualificado de pertenencia del culpable a organización delictiva del art. 369 bis CP
... MANJÓN-CABEZA OLMEDA A., Venta de cantidades mínimas de droga: insignificancia ... , faltará el sustrato de antijuridicidad del acto, por la que no se da en él la adecuación al ... como comercio, negocio con dinero, compra o venta de mercaderías, permuta etc. En el orden ...
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Código Civil
... 1507 y ss CC-, opción de compra en Navarra y derecho de retención en Cataluña ... conceptos distintos, la desheredación es el acto por el que el testador priva de la legítima a ... de las compraventas con precio aplazado y venta de cosa futura (venta de cosa esperada o emptio ...
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Blockchain como espacio de creación de derechos
... estructura contractual o, al menos, de acto jurídico unilateral destinado a la producción ... En el proceso de venta pública de los tokens con forma de criptodivisas ... potestad jurídica adquisitiva (derecho de compra, entrada o inversión) o de enajenación (derecho ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... a construir por el propio promotor o la venta de parcelas para que los construyan ellos mismo, ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de las personas jóvenes, estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más ... anuncien viviendas «okupadas» para su venta 28 , hayan organizado patrullas para evitar que ... cuando el delincuente sea sorprendido en el acto" ») ... IV. ALGUNAS REFLEXIONES ... En las l\xC3" ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... ón, aunque, dada la trascendencia del acto, el acta notarial es lo aconsejable. El plazo del ... de salida» construido como opción de venta de los socios a la sociedad, sujeto a ciertos ... ón de reducción, sino también de la compra de autocartera, no prejuzga nada sobre la ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... algunos autores se acepta la viabilidad del acto sin mayores exigencias, entendiendo que los ... , puede no ser económicamente rentable la venta del patrimonio improductivo solo para que el ... de mantenimiento alimenticio (como ir a la compra, cocinar), de arreglo del hogar (como limpiar, ... -
La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... gráfica, aun protegida como obra, sea un acto sujeto a la exclusiva del titular de la misma a ... del derecho de distribución en la venta de programas de ordenador. La STJUE de 3 de julio ... los contratos de uso de los programas y de compra del ordenador que hace la Sentencia, sería ...