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DERECHO DE PROPIEDAD. ACCESION. Al respecto debe tenerse en cuenta que el art. 361 del Código Civil dispone que el dueño del terreno en que se edificare de buena fe, tendrá derecho a hacer suya la obra, previa la indemnización establecida en el art. 453 y 454 o a obligar al que fabricó a pagarle el precio del terreno. Habida cuenta que los demandados frente a los que se ejercita la acción no...

DAÑOS Y PERJUICIOS. En cuanto a la indemnización conferida, no cabe duda de que ha de rechazarse ""ab initio"" la pretensión de que no se de lugar a ella que esgrime la Promotora en tanto en cuanto en esa misma demanda inicial establece su realidad; como tampoco le cabe a dicha parte su reducción, precisamente por su sometimiento a lo que haya de determinarse en la instancia, por lo que el...

COMUNIDAD DE BIENES. Es claro que la sola voluntad de un comunero, como antes hemos señalado, no puede permitir que se disponga del conjunto de la cosa común, careciendo de tal facultad de disposición sobre dicha cosa común y para la posible constitución de una servidumbre sobre la misma, para la cual, según expresamente establecen las normas de la comunidad de que se trata, en concordancia...

ACCION REIVINDICATORIA. Según la jurisprudencia, son requisitos para que prospere la acción reivindicatoria, cuya prueba corresponde al actor: 1º Que el actor tenga título de dominio, esto es, que pruebe la propiedad de la cosa en ""en virtud de causa idónea para dar nacimiento a la relación en que el derecho real consiste...""2º Posesión del bien por el demandado, porque en otro caso no cabría...

"HIPOTECA. La buena fe del que posee consiste en la creencia de obrar con título adquirido de persona legitimada para transmitirlo. Lo cual no es apreciable en el presente caso, en el que las obras cuya ejecución se atribuye el demandado, transcurren, en su mayor parte, durante el año 2001, aún en vida de su fallecido padre; es decir, cuando se encontraba subsistente el usufructo vitalicio a...

ACCION DE DESLINDE. PRUEBA. VALORACION. Nada de lo que se sostiene por la parte apelante en su escrito de recurso, y que se basa exclusivamente en apreciaciones subjetivas, puede servir para desvirtuar las contundentes afirmaciones de dicho informe pericial ni las razonadas conclusiones que obtiene la Juez de Primera Instancia en su bien motivada sentencia, tanto en lo que se refiere a la...

DERECHO DE USO DE FINCA. USUCAPIÓN. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La porción de terreno en que se asienta la construcción extralimitada objeto del procedimiento, el apelante señala que para el caso de que no se estime la pretensión de la demanda, la demandada debe abonar el precio del suelo ocupado, pero ya se ha expuesto que la acción para reclamar en base a la construcción extralimitada está...

DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. No es de recibo el argumento de la parte actora, esgrimido a la hora de contestar al recurso de apelación formulado de adverso, en el sentido de que el perito sólo vio los daños en la fotografía, sin apreciar ni valorar los ya reparados de la terraza y los del interior de la casa. La primera porque a los mismos no se hace alusión alguna en escrito de demanda,...

USURPACIÓN ILEGÍTIMA. CARENCIA DE DERECHO PARA REALIZAR OBRAS. En el presente caso, no se puede apreciar afectación a servicio público alguno, porque en la propia solicitud efectuada al Ayuntamiento se hace constar ""la finalidad de esta obra es para disponer del agua tan necesaria para los regantes"", y en el Proyecto se especifica que el destino de las aguas es ""para satisfacer las necesidades

DOMINIO. DECLARACIÓN. El actor pretende su propiedad sobre porción de terrenos en el cual el demandado edificó. Es el juzgador de instancia valora la prueba pericial. Adecuar lo formal a lo material. Ciando una construcción invade de buena fe parte del predio ajeno formando un todo indivisible debe pagar el precio del suelo y el menoscabo patrimonial. En primera instancia se admite parcialmente...

• Comentarios al Código del Derecho Foral de Aragón. Doctrina y Jurisprudencia

OBRAS. CONSTRUCCIÓN. En ningún caso puede decirse que obró de mala fe, en el sentido que exige al respecto la jurisprudencia, pues construyó en la creencia de que construía en suelo propio, ya que así se lo había delimitado el ayuntamiento en el referido plan urbanístico. La mala fe del que se excede en la construcción e invade el terreno ajeno exige lo contrario, el actuar consciente, doloso o...

DERECHO DE ACCESION SOBRE LO EDIFICADO. El art. 361 del Código Civil concede al propietario del terreno donde se construye un derecho de opción entre adquirir lo construido abonando el importe de los materiales u obligar al edificante a que le abone el valor del terreno con la consiguiente adquisición por este de la propiedad. Exigiéndose la buena fe, sobre quien incorpora en suelo ajeno con...

• Las provincias de ultramar en la prensa jurídica española

"REIVINDICATORIA DE DOMINIO. Esta Sala comparte plenamente la conclusión alcanzada en la instancia en orden a la acreditación de la inexistencia de la ventana pretendida que pudiera justificar el retranqueo efectuado a los fines poder obtener luces y vistas y que justificaría la propiedad de la franja discutida, pues en contra de lo manifestado por el perito Sr. Evaristo en su informe sobre el...

EXCEPCIÓN DE LITISPENDENCIA. Se impugna sentencia. La excepción de litispendencia tiende a evitar que sobre una misma controversia sometida a un órgano judicial con anterioridad se produzca otro litigio posterior, con posibilidad de que se produzcan resoluciones contradictorias, pues la litispendencia es una institución preventiva y de tutela de la cosa juzgada y por ello, en términos generales,...

ACCESIÓN INMOBILIARIA. VALOR. DETERMINACIÓN. Se impugna sentencia. El valor que se debe abonar por accesión inmobiliaria varía según la postura adoptada: En la jurisprudencia la STS 7 julio-1990, afirma que debe entregarse no el valor que tuviera al tiempo de la edificación, sino conforme a las bases de equidad que el juzgador sienta para el trámite de ejecución de sentencia. En STS 17-febrero-19

"ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE VISTAS. ESTIMACIÓN. Se interpuso recurso de apelación por D. Raúl i Amparo contra la Sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia en la que se estimó parcialmente la demanda interpuesta por dicha parte en la que se ejercitaban acumuladamente la acción reivindicatoria y la acción negatoria de servidumbre de vistas, y en la que se alegaba que el demandado...

• Anuario de Derecho Civil

Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...

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I. Introducción.-II. Las diferentes categorías de servidumbres y la influencia de su naturaleza respecto del derecho a ser usucapidas. 1. Régimen Legal Actual de las servidumbres. Conceptos legales: 1.1 El origen histórico de las distintas clasificaciones. 1.2 Régimen jurídico de países de nuestro entorno. 2. El concepto de servidumbre discontinua y su influencia en la posibilidad de usucapión de

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USUCAPION. La posesión, a los efectos de la usucapión, debe ser en concepto de dueño (o titular del derecho de que se trata), pública, pacífica y no interrumpida ya que como expresamente preceptúan los art. 447 y 1941 CC sólo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de dueño puede servir de título para adquirir el dominio, y tan terminantes son estos preceptos que el Tribunal Supremo al

• Derecho reales. Contestaciones al Programa de Oposiciones a Notarias

Los modos de perder el dominio. Examen del abandono, la renuncia y la revocación. La pérdida del dominio en las adquisiciones “a non domino” e irreivindicabilidad