zonas comunes ley propiedad horizontal
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Es ... para definir el número de espacios o zonas delimitadas en una explotación económica ... en torno al postulado que declara comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ...
-
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ... acústica, lumínica y atmosférica en las zonas urbanas” ... Conforme la Legislación ... en las proporciones y otros ornatos, los comunes a toda clase de ediicios —pintura y colores— ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS ... ón de un derecho sobre los elementos comunes ... Según la reiterada doctrina de esta ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier Aguirre Fernández ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... ), que la finca no se encuentra incluida en zonas de especial protección», en aquellos casos en ... a él, sino también sobre los elementos comunes que separan los distintos pisos o locales de su ...
-
Registro de la propiedad
... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ... en torno al postulado que declara comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ... especial -generalmente sistemas generales, zonas verdes, espacios libres o suelo no urbanizable ...
-
Buena Administración y Planificación Urbanística
... regular el contenido del derecho de propiedad (art. 33.2 CE), la que explica la necesidad ... municipal (comunicaciones, espacios libes y zonas verdes o equipamientos) si bien en estos casos, ... existentes, sus instalaciones y espacios comunes, en los términos dispuestos por la Ley 38/1999, ... ón forzosa, en régimen de propiedad horizontal. En dichos concursos podrán presentar ofertas ...
-
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... y compactación del terreno de la obra propiedad de los demandantes, siguiendo en todo momento, ... y esencial de asentamiento sobre dos zonas distintas. Y absuelve al aparejador por falta de ... ón, estructura portante y estructura horizontal)» , en el que, entre otras cosas, el proyectista ... protección contra incendios en las zonas comunes" del garaje y viviendas, al carecer de sectorizaci\xC3" ...
-
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... urbanístico de los municipios con zonas de cuevas ha tratado su ordenación de forma muy ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... ía, a la hora de resolver problemas muy comunes como son los de reparación, mantenimiento o ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... se advierten en la actualidad en algunas zonas como Extremadura, habiendo tenido una importante ... bajo el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión entendiendo que no ... ni una situación de bienes «comunes» ni «anticomunes», puesto que estas se dan en ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... caso ahora enjuiciado no concurre, la propiedad de un solar del que es dueño, mientras que el ... se infiere que el autor dirigió el golpe a zonas del cuerpo en los que el mismo podía ser letal ... sentido vertical que se cruza con otra horizontal que tiene desde nacimiento) una en ceja y dos en ... y b) de la constatación, pericial o por comunes máximas de experiencia, siempre adecuadamente ...
-
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de establecimientos de hostelería en zonas de veladores o aledaños de bares, cafeterías, ... de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador como elemento accesorio de ... , cuando el espacio fuera de la propiedad exclusiva de aquella, tuviera o no un destino de ... comunitarios de uso público y zonas comunes de uso público de entidades de conservación ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... o políticas urbanísticas de fomento de zonas residenciales y construcciones que atiendan la ... previsto en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal 14 ... El precepto en cuestión ... mal uso que puedan hacer de los elementos comunes, las molestias que en su convivencia puedan ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Registrador de la propiedad y mercantil ... JIMENA CAMPUZANO GÓMEZ-ACEBO ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, es un activo perfectamente individualizado e ... Además de estos efectos generales, comunes a toda inscripción registral, se pueden señalar ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ... totales o parciales de elementos comunes indivisibles e inalienables, cuando por la ...
-
Registro de la Propiedad
... ón privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se ... los elementos, pertenencias y servicios comunes del edificio (cfr. arts. 3 de la Ley sobre ...
-
Sentencias
... constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del ... estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La propiedad horizontal se rige por normas de ... que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la ...
-
Derechos fundamentales y drittwirkung en perspectiva multinivel: desarrollos recientes en el derecho europeo
La presente contribución adopta como hipótesis de partida el impacto positivo de la doctrina de la Drittwirkung como base de un constitucionalismo europeo en expansión tendente a reforzar la protección multinivel de los derechos fundamentales. En este sentido, se examinan los desarrollos recientes en dicho ámbito en el Derecho Europeo, particularmente en la jurisprudencia de los Tribunales...
... constitucional de la eficacia horizontal de los derechos fundamentales para FREIXES ... el derecho de propiedad del art. 1 del Protocolo n.º 1 23 , en el ... nacionales de la custodia de los hijos comunes a uno de los progenitores tras su divorcio, en ... ón o no de un sistema de videovigilancia en zonas comunes de un inmueble de uso residencial (STJUE ... -
Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades
Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...
... acceso a los bienes es preferible a la propiedad de los mismos ... La expresión que ha ... a esos nuevos mecanismos de gobernanza horizontal y participativa que tienen lugar tanto en las ... diversas funciones, siendo las más comunes las siguientes: 1) crear la plataforma en la que ... ía colaborativa e identificar tanto las zonas comunes entre ambos fenómenos —tan dispares y ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... 96 del Código Civil cuando existen hijos comunes, con base al principio de igualdad de los hijos ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal ... 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001) ... -
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ... en la participación de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, ... , tan popularizada hoy en día en zonas urbanas tensionadas y que ya viene regulada en ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... por vicios constructivos si afecta a zonas comunes del edi[f_i]cios o incluso a las ... , ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para ...
-
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... ón competente el suelo reservado para viales, espacios libres, zonas verdes y restantes dotaciones públicas incluidas en la propia actuación ... privativos, sujetos a una titularidad exclusiva, y elementos comunes, cuya titularidad corresponda, con carácter instrumental y por cuotas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... concursal que afecta a los bienes comunes ... No se prueba adecuadamente el contenido de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Se ...
-
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... en estos últimos años, ha descuidado las zonas consolidadas de las ciudades, sus barrios ... una serie de estrategias / técnicas comunes con el objeto de aplicarlas de un modo general en ... , y dado que la estructura de la propiedad estaba muy fragmentada era difícil llevar a cabo ...
-
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... LH establece que: “ El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de ... complicado en la práctica, pues existen zonas intermedias en las que lo personal se filtra ... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH) ... * Las cláusulas penales ... Podemos destacar como formalidades comunes las tres siguientes: ... 1- En cuanto al lugar ...