viviendas profesores
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... concepto de superficie útil que se aplica en la legislación de viviendas de protección oficial. A tal efecto, resulta conveniente tener presente ... - Configuración de la expropiación temporal de viviendas
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... profesores ... Fuera del Código Civil encontramos también diversos supuestos de ... en un procedimiento anterior instado por una cooperativa de viviendas en ejercicio de la acción decenal del artículo 1591 CC. En ejecución de ...
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... son aplicables a los contratos de adquisición o disfrute de las viviendas y en concreto, el artículo 89.3 del TRLGDCU ha especificado determinadas ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... año 1958 GALLARDO RUEDA 510 escribía de la adjudicación de viviendas protegidas por la Organización sindical, expresando que la urgencia ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... una indemnización por su intervención en la venta de unas viviendas, afirma que: ... «El lucro cesante o ganancias frustradas ofrece ... II, Madrid, Editor Asociación de Profesores de Derecho civil, Centro de Estudios Ramón Areces, 1990, p. 1231 y ss ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... mayo, y se suspendieron por primera vez los lanzamientos sobre viviendas habituales de colectivos especialmente vulnerables, muchos deudores y sus ...
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Las incompatibilidades de los empleados públicos
... de las labores docente y asistencial de los catedráticos y profesores de las facultades de medicina y farmacia y de escuelas uni- ... ) de 28 de abril de 2000 admite en este concepto el alquiler de viviendas para el patrimonio familiar. Señala que «… n concreto la Sala de lo ...
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La prescripción de las acciones
... XVII Jornadas de la Asociación de Profesores de Derecho Civil. Valladolid. 9 de mayo de 2014 , págs. 67-72. Este ... cooperativistas del dinero entregado para la construcción de viviendas que no se llegaron a construir, señala lo siguiente: ... « … se ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... resolver supuestos de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con la gravísima crisis económica y, en ... Propuesta de Código civil , realizada por la Asociación de Profesores de Derecho civil, bajo la rúbrica « Alteración extraordinaria de las ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
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Las denuncias administrativas de las viviendas turísticas clandestinas
... Comunicación del XXI Congreso Italo-Español de Profesores de Derecho Administrativo, Benidorm-Alicante, 26-28 de mayo de 2016, pp. 9 y 10. Tempranamente, CASTEL GAYÁN, S., resaltó la necesidad de la ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas constituye el último eslabón. En relación a este trabajo, la principal ... En torno a la exigencia de buena fe, cfr. Asociación de Profesores de Derecho civil: Propuesta de Código civil. Libro quinto y sexto , ...
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Ámbito de la ley
... y cobijarse bajo la protección especial de la Ley, en cuanto a viviendas se refiere; por eso, es conveniente analizar a continuación las ... pisos que reúnan ciertas características para que los ocupen profesores, otro personal y especialmente los estudiantes, actuando como ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... de que millones de españoles alcanzasen la propiedad de sus viviendas frente a la opción del alquiler. Esta situación hizo necesaria una nueva ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores" de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulaci\xC3" ... ó acerca de los derechos de adquisición preferente sobre viviendas protegidas reconocidos en favor de la Junta de Andalucía por Ley 13/2005, ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... de Código civil, Libros V y VI, de la Asociación de Profesores de Derecho Civil de mayo de 2016 (PCCAPDC) que también responde al ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
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Cuestiones controvertidas e implicaciones prácticas en torno a la guarda y custodia compartida
La guarda y custodia compartida como modalidad de guarda que se regula en el artículo 92 del Código Civil y de una forma más amplia en algunas legislaciones forales, plantea una serie de cuestiones con una importante trascendencia práctica que, ha generado una abundante doctrina jurisprudencial, además de su relación con otras medidas fijadas en convenio regulador o en procesos de nulidad,...
... en dos profesionales como los ahora litigantes (ambos son profesores universitarios)». En ningún caso se acordará la guarda y custodia ... , teniendo en cuenta las rentas pagadas por alquiler de viviendas similares y la capacidad económica de los miembros de la pareja. El juez ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... el vencimiento anticipado del contrato de arrendamiento de viviendas siempre que se cumplan los siguientes requisitos: ... a) El arrendatario ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... Y también la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho civil ha optado por incorporar una regla parecida en el ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 3.8 STS 11.05.1993. Gestión de construcción de viviendas y posterior administración de la comunidad. 3.9 STS 21.07.1993. Defectos ... de Código Civil, libros quinto y sexto, de la Asociación de Profesores de Derecho civil 49 también lo hace, en su artículo 525-3 50. Ambas ... -
Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
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La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... M. Socías Camacho (coords.), La ciudad del siglo XXI: Transformaciones [Actas del XV Congreso de la Asociación Española de Profesores de Derecho Administrativo (AEPDA)] (pp. 29-58). INAP ... Guillén Navarro, N. A. (2015). La vivienda de uso turístico y su incidencia en el ...