venta de inmueble ajeno
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, sin establecer plazo ... La eventual venta de la finca en pública subasta debe garantizar ... , con independencia que este sea un tercero ajeno al núcleo familiar o la pareja de hecho y ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... , que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a esta ... de compraventa de una empresa, o de un inmueble) están presididas por las normas de la buena fe, ...
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Configuración del activo
... va a considerar privativo del marido un inmueble adquirido por este constante la sociedad pero que ... reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del ... lo edificado, plantado o sembrado en suelo ajeno pertenece al dueño del mismo (superficies solo ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... estructura, estabilidad y seguridad del inmueble), que no son simples acabados, y que excederían ... al tratarse de un defecto de acabado ajeno a su ámbito de responsabilidad ... LA ... afecta al promotor que es quien oferta la venta del inmueble y no lo construye en la forma ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... adjudicación de este bien inmueble, en caso de ser un bien de naturaleza ganancial ... del propietario o propietarios exigen su venta en las mejores condiciones posibles para la ... interés, pueda beneficiarse un tercero ajeno al matrimonio, sin posibilidad alguna de acción ... -
Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... distinta sobre el estado general del inmueble. Y desde el punto de vista de la expresada ... de lo que podría haber obtenido por la venta de todos los supuestos 198 envases producidos y a ... la parte (el asegurado) sea un profesional, ajeno a la especialidad del contrato de seguro, a ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan ... anuncien viviendas «okupadas» para su venta 28 , hayan organizado patrullas para evitar que ... de precario a « la utilización de lo ajeno faltando el título que justifique el goce de la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ... términos, no es en cambio comunicable al ajeno" a la familia, respecto del cual siempre subsistir\xC3" ... como contraprestación de la entrega del inmueble, a cosas no existentes. Pero no recoge en los ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La ... El Derecho alemán tampoco ha permanecido ajeno a la dinámica de las ofertas en entramados de ... » de una opción de compra sobre un bien inmueble, cuyo valor de venta en el momento de ejercicio ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... de salvaguarda, de cuidar por el patrimonio ajeno, "la cruz", que surge de esta especial posición ... La "apropiación" de un bien inmueble en realidad es siempre una conducta de ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas y hoy Ley 38/1999 de ordenación de ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... cubrir el riesgo de desempleo-, sea al inmueble cuya adquisición financia -seguro de daños en ... de ‘ventas vinculadas’, es decir, la venta de paquetes constituidos por contratos de ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... Si actúa por un motivo ajeno al interés social no puede justificar su ... indebidamente a otro en la adquisición o venta de mercancías, o en la contratación de ... , por ejemplo, en la compra venta de un inmueble perteneciente al patrimonio social celebrada ... -
Defraudaciones
... ón desleal de cualquier patrimonio ajeno, al art. 252 CP, que integra la sección 2ª, ha ... cambio de domicilio pero no se justifica la venta de la primera vivienda y la propia realidad del ... inmueble facultad de disposición de la que carece, bien ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Subasta pública. Venta privada. Título y modo. Momento traslativo ... del retracto; situaciones en las que el inmueble subastado venga siendo objeto de arrendamiento y ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... , porque únicamente se alquila el inmueble ... Ej. Alquiler de un local de negocio por ... por la propiedad de cuentas corrientes, venta de letras del tesoro, etc ... Las rentas ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... terceros propietarios que han cedido el inmueble por razón del matrimonio (…) debe enfocarse el ... de conformidad con el negocio jurídico ajeno —es decir, concluido por otro— por la que un ... MERINO GUTIÉRREZ, A. (1995). Venta de cosa ajena y venta de cosa ganancial, ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... el pacto comisorio en la venta de inmueble 64 ... A) Artículo 1504 CC: ... «En la ... , y el comprador con uno principalmente ajeno a dichas actividades (en el art. 621-1 PCCCat ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... referencia hiciese la hoy recurrente al inmueble en cuestión." ... De lo anterior se puede ... , la acción para declarar fraudulenta la venta de bienes gananciales 66 declarando la ... Está claro que al ser un tercero, ajeno a los intereses de las partes, se presume que lo ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... y consiste en la facultad que, en caso de venta de un crédito litigioso, tiene el deudor para ... o, al menos, todas las viviendas del inmueble que sean propiedad del arrendador ... 4. Sea ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... El AEP no podía ser ajeno a esta exigencia, y, por ello, en el apartado ... la gestión de alquileres de su propiedad, venta de bienes… ... Constituye esta libertad de ... , es la tan denostada dación en pago del inmueble, dando por liquidado el préstamo hipotecario, ...
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Sentencias
... había hipotecado voluntariamente un inmueble a favor de la Agencia Tributaria como garantía ... de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y contrato de ... , considera que era imposible para alguien ajeno a la comunidad R identificar el objeto del ...
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Delitos contra la propiedad
... , aunque suponga el menoscabo de la cosa inmueble a la que aquéllas estén unidas ... Se ha ... se fijarán atendiendo a su precio de venta al público” 37 , disparidad que ha quedado ... el tipo, con el exigido aumento de terreno ajeno, que supone el despojo de la propiedad del sujeto ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... 3. Sindicatos de venta unitaria. En terminología que emplea ARRIOLA ... en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a sus padres debido, ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... adquisición de la vivienda en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ción de consumo por ... @@2. Naturaleza jurídica de la venta de vivienda en construcción ... Para que la ... aval que garantiza para el comprador del inmueble las cantidades entregadas a cuenta al promotor, ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... ícola, ganadero o forestal (por ejemplo, venta de objetos turísticos o souve - nir ) ... inmueble en relación con limitaciones derivadas de la ... ún edificio pasar materiales por predio ajeno, o colocar en él andamios u otros objetos para ...