venta credito hipotecario
- Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... Tipo de salida para la ejecución directa y la venta extrajudicial ... KEY WORDS: Residential real estate. Material ... para la concesión del préstamo, entre el Banco y el deudor hipotecario 1 ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 776, págs. 3127 ... -
La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... ón forzosa del bien para satisfacer el crédito asegurado por el embargo, pero no implica la ... LA VENTA" JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABAT\xC3" ... / BERNÀ XIRGO, J., Derecho Hipotecario, ob. cit., T. III, pp. 538 y ss ... LA VENTA ...
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La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... a los supuestos de novaciones del contrato de préstamo hipotecario que se produzcan una vez en vigor la nueva Ley, según literalidad de ... de desembolso crediticio a cambio de un importe derivado de la venta futura de un bien inmueble de uso residencial o de un derecho relativo a ...
- Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre. Vencimiento anticipado. Consecuencias
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... ón Urbana Logroñesa, S.L., el precio de venta y el IVA correspondiente pendiente de pago, que ... de la no subrogación en el préstamo hipotecario (intereses, comisiones y amortizaciones) desde la ... plazo a la entidad bancaria titular del crédito hipotecario que grava los inmuebles,interesando ... -
Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... de 27/9/1872, lo siguiente: «España posee instituciones de crédito para el desarrollo de la industria y del comercio, pero que no dispone de ... billetes hipotecarios, que se amortizarán con los pagarés y la venta de bienes nacionales que vaya cobrando el Banco ... ◾ El Banco ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... y la ocupación temporal, además de la venta, la permuta, el censo, o la mera cesación del ... insuficiencia económica del deudor hipotecario, y de este sujeto junto con el arrendatario en el ... prestatario de devolver el préstamo o crédito hipotecario; o la ejecución hipotecaria o el ... -
La emisión de warrants como 'endulzante' a la financiación
... incorporados al warrant (de compra o de venta), los títulos o instrumentos respecto de los que ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... un pacto comisorio, como es el caso de la venta en garantía ... ABSTRACT: This paper reviews ... siempre, notablemente superior al del crédito garantizado, beneficiándose con ello de la ... del dueño, puede el acreedor hipotecario solicitar del juez de primera instancia del ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... La venta extrajudicial del bien hipotecado.—3.2. El ... ón bancaria o con cargo a una tarjeta de crédito. Después del plazo convenido o como consecuencia ... II , Derechos reales e hipotecario , 2.ª ed., Madrid, Centro de Estudios Ramón ...
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Código Civil
... indivisible, accesorio e inseparable del crédito al que garantiza, grava bienes inmuebles o ... édito dinerario; sujetos el acreedor hipotecario y el deudor- , hipoteca mobiliaria y prenda sin ... de las compraventas con precio aplazado y venta de cosa futura (venta de cosa esperada o emptio ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 51.6.ª Reglamento Hipotecario), y aunque, desde un punto de vista estrictamente ... reflejo registral, las vicisitudes del crédito por él garantizadas que se hayan reflejado en la ... , y cuya superficie útil de exposición y venta al público no sea superior a 750 metros ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos, tras la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, y el crédito hipotecario
En el régimen jurídico de los AEP diseñado por la Ley 14/2013, los créditos con garantía real solamente podrían incorporarse al acuerdo extrajudicial de pagos y verse afectados por el mismo si así lo decidiesen los acreedores que ostentasen su titularidad, mediante comunicación expresa al mediador concursal. Se trataba, pues, de un régimen de sometimiento voluntario. Frente a ello, la Ley 25/2015,
... THOMÀS PUIG considera que subsiste la duda en cuanto a si debería operar el límite de los 9/10 o del 90 % del valor razonable del bien en la venta directa o en la dación en pago dentro del convenio (art. 155.4 LC), pues ciertamente el artículo 100.3.2.º LC remite al artículo 155.4 LC, en ... -
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 12 de febrero de 2020 (101/2020), 19 de febrero de 2020 (105/2020), 19 de febrero de 2020 (106/2020) y 19 de febrero de 2020 (107/2020)
... En la demanda se reclamaba un crédito de 17.060,79 euros ... STS 501/2020 : Pegaso ... 28/1998, de 13 de julio, reguladora de la venta a plazos de bienes muebles (Ley de venta a plazos ...
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Modelos para la determinación del riesgo de crédito.
... distribuciones de la LGD, y en concreto, respecto al crédito hipotecario residencial se encuentra que du distribución está fuertemente sesgada ... ón por parte de las grandes compañías comer-ciales minoristas y de venta por correo, y ha acabado por generalizarse en todos los ámbitos de la ...
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La eficacia del registro frente a terceros
... M. (2000), Estudios sobre Derecho Hipotecario Tomo I, Barcelona, Bosch, pp. 194-196 ... 168 ... Por ejemplo, en caso de doble venta, el comprador en una de las dos ventas, es ... suelo concede una tutela personal o de crédito ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... en los contratos de préstamo o crédito hipotecarios suscritos por el cónyuge ... Préstamo o crédito hipotecario. * El presente estudio se divide en dos partes ... un contrato de publicidad relativo a la venta de su fondo de comercio debe ser considerado un ... -
STS 48/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... ón (cláusula de gastos en préstamo hipotecario). Ha sido parte recurrida Unión de Créditos ... S.A., Establecimiento Financiero de Crédito, en la que solicitaba se dictara sentencia por la ... En particular, en la primera venta de viviendas, la estipulación de que el ... -
Los productos financieros
... de seguros, agencias de tarjetas de crédito y entidades patrocinadas por el gobierno ... del fondo se hace efectivo en el momento de venta de las participaciones, la cual puede llevarse a ... Hipotecario ... La hipoteca es un derecho real constituido en ...
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Derecho Civil
... el acuerdo sobre las condiciones de la venta. El mandatario remitió por fax, el 23 de abril, ... declaración de concurso.- Para que un crédito contractual contra la sociedad concursada pueda ... hipotecario, protegido por el artículo 34 LH, por lo que ha ...
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Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... suelo en los contratos de préstamo hipotecario, en InDret, 3/2013 ... - Comentario al ... remuneratorios en los contratos de crédito al consumo, en Revista Aranzadi Doctrinal, ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... áusula atendiendo a la restricción del crédito provocada por la crisis económica y las ... financiación, como es el préstamo hipotecario ... @@3. Tendencias en derecho comparado ... El ... el contrario, a segunda residencia, o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... d) Que se tratase de un crédito o préstamo garantizado con hipoteca que recayese sobre la única vivienda ... V, Tít. IV, Libro III de la LEC] o el procedimiento de venta extrajudicial ante Notario. En este sentido señalaban RUIZ-RICO RUIZ y DE ... -
El concurso de acreedores en la comunidad de gananciales
... , en alguna categoría distinta a la de crédito ordinario o subordinado 5 ... Ámbito ... vencer anticipadamente un préstamo hipotecario, respecto del cual es codeudor el concursado, y ... el 16 de mayo de 1994 y la fecha de la venta en 7.958,90 euros y el de la vivienda desde mayo ...