venta cosa ajena nulidad contrato compraventa
26076 resultados para venta cosa ajena nulidad contrato compraventa
-
Validez de la venta de la totalidad de una cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás: aplicación de la venta de cosa ajena a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012
A propósito de la sentencia del TS, de 28 de marzo de 2012, la cuestión jurídica que analizamos es si la venta de la totalidad de la cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás es válida y eficaz. La jurisprudencia del TS en diferentes sentencias había declarado su nulidad fundándola en la carencia de objeto, ya que el contrato de compraventa está integrado no...
@I. Planteamiento ... La naturaleza del contrato de compraventa viene determinada, en nuestro ... De donde se deduce la nulidad de la venta de cosa común realizada por un ... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... patrimonio ajeno cuando se resuelve el contrato de compraventa y el bien comprado que se ... causa que de esa obra recibió siendo ella ajena al contrato en que se convino su realización–, ... venta, sin haber respondido, en la más mínima medida, ... los gastos o del trabajo incorporado a una cosa ajena. Esta figura, construida por la doctrina ... reglas distintas a las previstas para la nulidad o anulación del contrato (artículos 1303 ss ... -
La garantía por evicción y las obligaciones del vendedor. Derecho romano y derecho comparado
... se da cuando el comprador es privado de la cosa, en virtud de sentencia firme, por el derecho de un tercero anterior a la compraventa. Es el principio de responsabilidad del vendedor ... romano fue el de la compraventa de cosa ajena, aunque no era el único, porque también podía ... comunicado al comprador en el momento de la venta 8 ... La importancia de la evicción en los ... án en el momento de la ejecución del contrato, es decir, en el acto de la entrega de la cosa al ... de la propiedad da lugar a la acción de nulidad del art. 1.599 del Code Civil para tutelar al ...
-
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... á, se rechaza la tesis tradicional de la nulidad del acto dispositivo y se confirma la eficacia ligacional del contrato ... ABSTRACT: The purpose of this study is to ... ha mantenido que el acto dispositivo de la cosa común, realizado sin la unanimidad de todos los ... , en la más que probable dificultad de su venta. En consecuencia, el acto se incardina en el ... « (…) No se trata de un legado de cosa ajena, tampoco de un legado de cosa ganancial. Es un ... a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas por el precio que se determine ... -
La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... los que no fueron parte en el acto o contrato inscrito (art. 27) 3 ... Los títulos inscritos en ... En efecto, en abstracto la nulidad del título es cosa distinta de la de los ... Así, por ejemplo, en caso de doble venta podía el primer comprador, que inscribía ... para el caso de evicción en la compraventa, regía en el Derecho civil vigente entonces y ... de actos de disposición sobre finca ajena, que no puede convalidar el Registro, salvo por ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... título de declaración judicial firme de nulidad de transmisión fraudulenta. Ahora se pretende ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... procedía alegar prescripción, pues una cosa es la prescripción de la acción cambiaria (tres ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... caso de puja fallida, se procedería a la venta directa “al mejor precio posible, acorde a las ...
-
Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... resolverse acudiendo a la noción de contrato implícito 4 ... Su prestigio hizo que la idea ... cargo de esta afirmación: las mejoras en cosa ajena en escenarios de dos o tres personas, con o ... ón en derecho ajeno, por ejemplo, por venta de cosa ajena; la restitución de anticipos en ... ), y en el Derecho de Contratos «compraventa», «arrendamiento», «mandato», «sociedad» o ... ódigo Civil español la restitución por nulidad o anulación del contrato no depende del error, ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... , dirigida a la resolución del expresado contrato por falta de entrega de la vivienda que ... entregadas a cuenta, con declaración de nulidad de las estipulaciones cuarta, quinta y ... contrato de compraventa, la de entregar la cosa vendida, en el tiempo y lugar pactados, ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas que las personas físicas y ... es razonable declarar como cuestión nueva, ajena por tanto al recurso de casación, la ... -
Derecho Civil
... o la haga desmerecer en la consideración ajena. En tal caso, la persona jurídica afectada, ... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... MiFID no imponía la sanción de nulidad del contrato para el caso de incumplimiento de ... – La jurisprudencia considera que una cosa es la condición resolutoria expresa, propia de ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, tenía por finalidad, ...
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de enero de 2018 (2/2018)
Acto dispositivo realizado por el tutor sin la previa autorización judicial
... , otorga, en escritura pública, un contrato de permuta de las mismas a cambio de unas ... Sala ha tenido en el tiempo –la de la nulidad, la del acto incompleto y la de la ... La venta por el representante legal sin la previa y ... de resolución del contrato litigioso; cosa juzgada, por la existencia de autorización, y ... que el que permite la venta de cosa ajena o la obligación condicional (en este caso sería ... En Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz / Angel Carrasco ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... 76.2 LC), o son de pertenencia ajena, si bien en ... posesión del concursado — ... sistema de retroacción, que supone la nulidad absoluta de cualquier acto realizado dentro del ... por la fecha de perfeccionamiento del contrato (cuando se pretenda la rescisión del mismo); y ... que el deudor le pague, no hace otra cosa" que extraer su caso del supuesto de hecho del art\xC3" ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... importe había sido obtenido mediante la venta de diversas fincas por MHG y por otra sociedad de ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... ática de la gene-ralización de la nulidad de contratos revolving y tarjetas con motivo de ... personal) y financiación en el punto de venta (crédito clásico). En el caso de las tarjetas ... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ... ón jurídica directa entre el comprador y la cosa" corporal adquirida, mientras que mediante la cesi\xC3" ... un préstamo para una finalidad empresarial ajena en la que se distinguía atendiendo al destino ...
-
Sentencias
... responsabilidad civil ... 4. Contratos. Nulidad por simulación absoluta. Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... a la sociedad S., S.L. y de la posterior venta de las acciones a la sociedad N.D., S.L., al ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... las resoluciones judiciales con fuerza de cosa juzgada ni a los pagos ya efectuados en la fecha ... débil, que pone trabajo o material en obra ajena, en supuestos de dificultad de cobro del ...
-
La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... Nuestro CC confiere a la acción de nulidad del contrato la función de control de los ... Dice el artículo 1488 CC: «Si la cosa vendida tenía algún vicio oculto al tiempo de a venta, y se pierde después por caso fortuito o por ... Las partes celebraron un contrato de compraventa cuyo clausulado revela que sólo querían ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... los linderos de la finca que fue objeto de venta a la Asociación de Cabezas de Familia de la ... Públicas, que solo admite la nulidad de aquel acto producido en el seno de un ... Una cosa es dar publicidad a la condición, y otra al ... de suelo ocupada invaden parcela catastral ajena. A pesar de la parquedad de los argumentos de la ...
-
STS 619/2016, 10 de Octubre de 2016
COMPRAVENTA. RESCISIÓN. FRAUDE DE ACREEDORES. RESPONSABILIDAD. No procede declarar la nulidad de la escritura de compraventa de los inmuebles al no haberse solicitado por ninguna de las acusaciones; efectivamente, la parte apelante no lo solicitó al considerar que dicha nulidad de los negocios no hubiera conseguido resarcir a la recurrente desde el punto de vista civil, porque dada la actual...
... Cosa juzgada: cuestión nueva en recurso por ... n.º 71 de Madrid sobre rescisión de contrato de compraventa por fraude de acreedores. Ha sido ... »2º) La nulidad de todos los asientos registrales que se hubieren ... , la retroacción de las operaciones de venta dejaría igualmente sin valor el embargo ... -
Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es calificada por el ... 102 DELGADO ECHEVERRÍA, J., “Venta por representante legal sin autorización ... , si los progenitores suscribieron el contrato privado sin la referida autorización judicial, ... ón judicial adolece de la misma nulidad o anulabilidad tanto si se ha realizado antes de ... Otra cosa es que, en su caso, si se dan los presupuestos ...
-
Concepto y caracteres del contrato
... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ... que una de ellas entregue a la otra, no una cosa o conjunto de cosas muebles o inmuebles, sino un ... sentencia recurrida para redundar en la nulidad” ... Cabe plantearse si tal perjuicio ... y las utilizadas del dinero obtenido por la venta anterior de una casa en Málaga; y se considera ... indica la Sala el ser una institución “ajena a los censales, violarios y vitalicios regulados ...
-
Delimitación jurídica de los servicios de viaje vinculados y figuras afines
... a las transacciones electrónicas de compraventa de bienes o de prestación de servicios que ... La perfección del contrato de viaje combinado se produce con la ... se adquieran en un único punto de venta en el mismo proceso de reserva a raíz de una ... para que compre en situación inesperada o ajena inicialmente a su voluntad por realizarse fuera ... ineficacia contractual derivada de la nulidad ...
-
Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... de adquisición preferente en caso de venta de los derechos que le corresponden a un ... participaciones concretas da lugar a que la cosa común sea inservible para el uso a que se ... ón de capital) o de adquisición (compraventa) y sólo habrá condominio cuando dichos actos se ... ? En principio, debemos de predicar la nulidad de la misma al no haber causa que la justifique, ... únicamente de la cláusula, no del contrato en su integridad, y por ende la pignoración ... sede de derechos reales de goce sobre cosa ajena, específicamente con la figura de la ... -
Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... las sentencias penales absolutorias no crean cosa juzgada vinculante para el posterior proceso ... S y a la sociedad TV solicitando tanto la nulidad por vicios del consentimiento del contrato de ... , sin embargo, la actividad de promoción y venta de espacios publicitarios, de la que Google Spain ... divorcio del matrimonio, siendo B tercera ajena a dichos procedimientos, por lo que debía ...
-
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
@I. La venta de finca urbana arrendada en el código civil y ... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... por el que adquiere la propiedad de la cosa arrendada. Más aún, está asumiendo las ... ón o rectificación cuando adolezca de nulidad, caducidad u otra adecuada causa extintiva. Con ... después un arrendamiento sobre finca ajena (con apoyo en la apariencia registral) y ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de ... arrendatario disfrutando quince días de la cosa arrendada con aquiescencia del arrendador, se ... 480 CC) ... B) Venta" de finca arrendada ... Haciendo una aplicaci\xC3" ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... y éstos deben observarlas, so pena de nulidad" total o parcial de su laudo. Se concluye que ning\xC3" ...
-
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... un conjunto de comportamientos (sobre una cosa) para satisfacer determinadas necesidades ... de la propiedad vía tradición o contrato, es de tipo voluntaria, derivativa e ... que el vigente; sin embargo, al no ser ajena a la realidad de nuestro país, solo se limitó a ... testamento, decida vender el inmueble, la venta misma sustrae el bien vendido de su patrimonio, ... no sea sancionada expresamente con la nulidad del negocio jurídico, solo constituirá un medio ... Para el caso específico de la compraventa, consideramos oportuno transcribir un extracto de ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ... cinco años los arrendamientos de vivienda ajena que el arrendatario haya concertado de buena fe ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... las sentencias de separación, divorcio o nulidad matrimoniales (art. 15 LAU)» o las prórrogas ... vendedor ha manifestado en la escritura de venta, so pena de falsedad en documento público, que ... un nuevo arrendamiento sobre la misma cosa» (VENTOSO ESCRIBANO, 2001, 2237-2238) ... 55 ...