usufructo bien hipotecado
-
La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
... privar a una entidad financiera del usufructo de una vivienda es una medida que ha generado ..., la expropiación forzosa de cualquier bien o derecho es el resultado de la sucesión de ...ón de su deuda al valor del bien hipotecado...
-
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... . gastos generales, si bien el artículo 9.1.e) LPH establece la regla ... de las que se ocupa, en sede de usufructo, el art. 500 del Código Civil), como los gastos ...ía la misma cuota que tenía el piso hipotecado al tiempo de constituirse la hipoteca, por lo que ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
...ón total de la deuda con la entrega del bien, prescindiendo del valor que este tenga (la ... la venta extrajudicial del bien hipotecado, conforme al artículo 1858 del Código Civil, ...í se refiere a otros derechos de goce: usufructo o dominio útil o bien la nuda propiedad o ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... en tanto no se declare su inexactitud bien por la parte interesada, bien por los tribunales ... sucesión, ha concedido a su viuda el usufructo universal y vitalicio de los bienes de la ...
-
Planteamiento y delimitación
...Pues bien, con la finalidad de elaborar un concepto de este ...ón, así como del derecho real de usufructo, respecto a los que tienen en común, la ...1320 CC cuando el bien hipotecado se destina a vivienda familiar. En consecuencia, ...
-
La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... 100/101 , según el cual el adquirente del bien debe aceptar las . cargas o gravámenes ... solo responde de la deuda con el bien hipotecado y no con la generalidad de su patrimonio y, a ...En relación al embargo del derecho de usufructo sobre una vivienda, el AAP Zaragoza, Sec. 2[f_l], ...
-
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... gastos diarios usuales de la familia , si bien la singular y amplia responsabilidad patrimonial ...ículo 502 del Código civil 369 para el usufructo" 370 . . Este planteamiento es discutido por MART\xC3"...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Si bien es cierto que en virtud del principio de libertad ...La realización del valor del bien hipotecado para su conversión en dinero está sujeta así a ... de un prelegado o si el legado es de usufructo universal, así como en Tortosa si toda la ...
-
Caractéres del derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... una figura de derecho real vicaria del usufructo, o como un derecho autónomo. Por ello la ... validez al pacto de transmisibilidad, si bien se matiza, en la práctica totalidad de los ...
-
Procesal Civil
...Pues bien, mediante el Real Decreto-ley, se opera una ... derecho de expropiación temporal del usufructo por parte de la Generalitat de Cataluña . Se ... seguros para proteger el bien hipotecado, o el riesgo de pérdida de la garantía en caso ...
-
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
...76.2 LC), o son de pertenencia ajena, si bien en. . posesión del concursado — separatio ex ...ón de derechos reales limitados como el usufructo, el uso y habitación, las cesiones de crédito o ... la declaración de concurso del deudor hipotecado, sujeta directamente el bien hipotecado al pago ... -
Registro de la Propiedad
... sin documentación subsanatoria alguna, o bien con documentación complementaria. . o ... ser reclamados con cargo al bien hipotecado en perjuicio de terceros (Resolución de 3 de ...HERENCIA: PSEUDO USUFRUCTO TESTAMENTARIO. Es claro que no estamos ante una ...
-
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... a favor del deudor hipotecario, sino más bien mostrar una visión genérica del Derecho ... ante notario del bien inmueble hipotecado. 3. Reformas legales atinentes al Derecho ... . 152 Víctor Bastante Granell . usufructo, etc.) que se vea asimismo gravado. La finca ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... merecedores de comentarios “ad hoc”1, si bien, por razones de orden práctico y limitación de ... que la realización del bien hipotecado, que garantiza el crédito con privilegio ... en el Código Civil a propósito del usufructo de créditos (Art. 507, Código Civil); así el ...
-
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... instante el nuevo titular puede disponer del bien, disfrutar de su uso y posesión, ejercitar ... de dichos derechos ( v.gr., usufructo, prenda con desplazamiento, anticresis, uso y ..., en rigor, tampoco transmite el objeto hipotecado o embargado en el sentido jurídico contractual ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
...Ahora bien, el citado precepto en modo alguno habilita para .... PROPIEDAD HORIZONTAL: USUFRUCTO SOBRE EL DERECHO DE USO EXCLUSIVO DE LA TERRAZA ... 6 de la Ley 1/2013 como son haberse hipotecado una vivienda, ser un profesional el prestamista y ...
-
Derecho Civil
...Validez de la promesa de donación de bien inmueble, vivienda familiar, contenida en ...Núñez Muñiz, Carmen: «El usufructo universal y el legado de usufructo universal: ... Ruiz, Amanay: «La tasación de bien hipotecado», en CDC , núm. 62, 2014, pp. 127 ss. Robles ...
-
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
...Ahora bien, en el derecho alemán en caso de ... o cuando se dona o lega su usufructo. Las obligaciones derivadas del régimen de ... RDGRN- de 11 de mayo de 1978) e hipotecado en su totalidad (art. 218 RH y 123 Ley ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
...Ahora bien, ya se configure de una u otra forma, siempre que ...ón profesional de la finca o bien hipotecado, pero sí la cualificación oficial de la ..., relativo a la transformación del usufructo del cónyuge viudo en una atribución en pleno ...
-
Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... propietarios, dueños por un lado del usufructo y de la nuda propiedad por otro, siguiendo la ...Ahora bien, una vez realizada la obra, su acceso al Registro ..., salvo que el inmueble hubiese sido hipotecado conjuntamente a favor de un tercero, entendiendo, ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que hereda la totalidad de los bienes, si bien este, no hace manifestación de herencia ni ... hijos o descendientes, tiene derecho al usufructo del tercio destinado a mejora. No obstante, el ar ...ía hipotecaria, se ha vendido el bien hipotecado y se han transmitido a un tercero los derechos de ...
-
Sentencias
... de la opción, consisten en no disponer del bien ofrecido y mantener la oferta, sin que pueda ..., acordaron la venta del inmueble hipotecado a los prestamistas, que lo adquieren por un ... aplicación analógica las reglas del usufructo ordinario y del usufructo de las acciones y ...
-
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... si es cierta o falsa, o ambas a la vez (si bien esto último no debería ser posible, en virtud ... posterior a la adjudicación del bien hipotecado (y, por tanto, posterior a que este saliese de la ... consolidación únicamente respecto del usufructo (art. 513) y la servidumbre (art. 546) 27 . En ... -
Revistas españolas
...bien inmueble hipotecado», en CDC , núm. 67, 2017, ...525 ss. Botello Hermosa, Pedro: «El usufructo y la sustitución fideicomisaria: la importancia ...
-
Hipoteca mobiliaria de una patente
Tras determinar las garantías que pueden constituirse sobre una patente, el artículo examina el régimen de la hipoteca mobiliaria sobre la misma. En particular, se expone la normativa aplicable, se delimita la extensión material de la garantía, se analizan los requisitos de constitución, donde se hace referencia a la posibilidad de gravar en España patentes extranjeras y, por último, se estudian...
... al deudor hipotecario en razón del bien hipotecado, debiendo aplicar las sumas obtenidas ...Es decir, en caso de copropiedad o de usufructo es necesario el consentimiento de todos los ...