usufructo bien hipotecado
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Las garantías reales en la contratación bancaria La hipoteca mobiliaria e inmobiliaria
1. Garantias reales 2. Hipoteca inmobiliaria 2.1. Autonomía de la voluntad e hipoteca 2.2. La regulación de la hipoteca 2.3. Elementos personales 2.3.1. El acreedor hipotecario 2.3.2. El hipotecante A. Capacidad para hipotecar B. Constitución de hipoteca por representante 2.4. El objeto de la hipoteca: bienes que pueden ser hipotecados 2.4.1. Los bienes anteriormente hipotecados 2.4.2. Los bienes
... suponen la sujeción de un determinado bien al cumplimiento de una obligación, lo que ... de pagar y afecta únicamente al bien hipotecado, aunque sin carácter subsidiario (Peña Bernaldo ... se trata de hipotecar por separado el usufructo y la nuda propiedad o bien puede constituirse la ... -
Sentencias
... de perjudicar con ello a un tercero o bien la ausencia de un interés legítimo o beneficio ... parte de la deuda al BBVA del inmueble hipotecado en garantía de la deuda contraída, sin que el ... ículo 838 CC le atribuye el derecho de usufructo de los tercios de la herencia en el caso de que ...
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La hipoteca de la vivienda familiar en el Derecho catalán
El artículo 231-9 del Código Civil de Cataluña (CCC) establece el régimen jurídico específico de la vivienda que ostenta el carácter de «familiar» en caso de matrimonio o de convivencia estable si se trata de una pareja de hecho. Este régimen regula esencialmente los requisitos para que, en general, un negocio de disposición que concierna a la vivienda familiar y que lleva a cabo el titular...
... ídico general en cuanto la vivienda es un bien («cosa») sometido al derecho patrimonial 3 ... pareja estable; 442-5: conmutación del usufructo universal; 569-5: derecho de retención de la ... familiar cuando es esta el objeto hipotecado, con lo cual, el riesgo de pérdida de la ... -
Los derechos subjetivos
... , como elemento esencial del derecho, el bien o interés para el que el ordenamiento presta su ... hipotecario contra el bien inmueble hipotecado para realizar su valor y así cobrar el importe ... , la finca que hemos recibido en usufructo. Se trata, en todos los casos anteriores, de ...
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La ejecución forzosa: su realización mediante el procedimiento de apremio
1.1. Delimitación del objeto de estudio -1.1.1. Concepción del Procedimiento de Apremio en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 -1.1.2. Diferencias substanciales y trascendentales que respaldaron la reforma del Procedimiento de Apremio -1.1.3. La reforma procesal relativa a la ejecución de bienes -1.2. Contenido de la regulación introducida en ley 1/2000 del 7 de enero -1.3. Ejecución dineraria
... artículos se encontraban dispersos y no muy bien regulados en su texto, lo que provocaba ir de un ... es la venta extrajudicial del bien hipotecado ante Notario 106 ... @@@@1.3.3.3.3 ... que se hubiere adquirido solamente el usufructo o dominio útil de la finca hipotecada o ... -
STS 260/2006, 23 de Marzo de 2006
CONTRATO DE SEGURO MULTIRRIESGO. AUSENCIA DE INTERÉS ASEGURADO. Se ejercita acción indemnizatoria de los daños ocasionados en un Hostal asegurado por la demandada. La extinción de la garantía hipotecaria lleva consigo la desaparición del interés asegurado ligado a la titularidad del crédito al que afecta la expresada garantía y en nada se advierte que con ello se infrinja el artículo 25 LCS. En...
... y ajena a la voluntad del asegurado del bien material cubierto por este contrato. El objeto ... presumiblemente cometido por el hipotecado señor Benjamín que en el momento de la entrega ... que nace del derecho de propiedad, de usufructo, de arrendamiento, de garantía de prenda o ... -
Sentencias, año 2012
... Ahora bien, a renglón seguido y en un razonamiento ... con derecho a alimentos con cargo al usufructo de la herencia del progenitor. ponente: sala ...
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Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
... de la comunidad ordinaria sobre el suelo, si bien en este supuesto estudiado, una vez finalizada la ... gravámenes sobre su derecho (hipoteca, usufructo. derechos de superficie, servidumbres, derechos ... anterior, quedando al mismo tiempo hipotecado su cuota sobre el mismo. Por ello no nos debe ... -
Limitaciones al Derecho de Vuelo
6.1. Limitaciones jurídicas al ejercicio de los derechos de vuelo y subsuelo y a su libre transmisibilidad - 6.1.1. Limitaciones a la transmisión y el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto - 6.2. La constitución de derechos de vuelo en viviendas calificadas de protección oficial - 6.3. Obras previas de consolidación del edificio base - 6.4. Respeto al aspecto arquitectónico del...
... Ahora bien, si las Ordenanzas Municipales prevén un máximo ... Lo cierto es que, hipotecado el derecho de vuelo, si se construyen varias ... permitió a un propietario hipotecar un usufructo sin comprender la nuda propiedad. Si ello lo ... -
Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... pueda apropiarse automáticamente el bien por impago de la deuda. Distinto es el caso que ... obligada a aceptar la entrega del bien hipotecado por parte del deudor, a la propia entidad o ... e).- ENAJENACIÓN DEL USUFRUCTO : ARTÍCULO 561.9 del Libro Quinto del Codi ... -
Cosas y derechos que pueden ser hipotecados
... de 2006 [j 1] afirma que sobre un bien mueble no cabe hipoteca alguna (se refiere a la ... El derecho de usufructo El usufructo es hipotecable, pero queda ... que: Un derecho de usufructo hipotecado no se extingue por la mera voluntad del ...
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Hipoteca inversa y otros instrumentos financieros afines.
I. Consideraciones previas. II. Antecedentes. III. Concepto. IV. Naturaleza. V. Presupuestos. VI. Finalidad. VII. Régimen jurídico - VIII. Plazo. IX. Vencimiento y exigibilidad de la deuda hipotecaria - X. Cancelación y uso. XI. Costes. XII. Aspectos fiscales. Exenciones. XIII. Aplicación supletoria. XIV. Otros productos financieros afines a la hipoteca inversa - XV. Ejemplos de hipoteca inversa -
... Ahora bien, enviudar supone un descenso del 22% de ingresos ... hipotecado haya sido transmitido voluntariamente por el ... concediendo a cónyuge viudo el usufructo de la totalidad de la herencia. Igualmente, los ... -
La ley del régimen económico matrimonial valenciano. Su incidencia registral cinco años después de su entrada en vigor
La ley de Régimen Económico Matrimonial Valenciano, transcurridos sus primeros cinco años de vigencia, ha sido integrada con normalidad en la práctica jurídica y especialmente en la registral. Las dos cuestiones que han devenido de algún modo problemáticas, han sido interpretadas por las Dirección General de los Registros y del Notariado. Dos son las cuestiones debatidas: la primera la necesidad
... que el registrador, de oficio, inscriba el bien por mitades indivisas cuando los cónyuges que ... hace una excepción cuando el bien hipotecado sea la vivienda habitual, y no será necesaria ... de ellos, o derechos reales como el usufructo, el derecho de superficie…) ... La germanía, ... -
La toma de prendas
... que se había pignorado (en realidad hipotecado) un predio, conviniendo expresamente que los ... bien la prenda no se extingue ni siquiera por ... regla tiene relevancia en el caso del usufructo 13 , pues implicaba que los esclavos nacidos de ...
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Tema 36. La hipoteca, Características. Responsabilidad personal y real de la hipoteca. Requisitos relativos al hipotecante. Hipoteca de bienes litigiosos. Hipoteca unilateral. El rango. Principio de prioridad. Posposición del rango. Hipoteca naval. Hipoteca inversa
... permanentemente en la finca hipotecada, bien para su adorno, comodidad o explotación, o bien ... de la hipoteca, que afecta al bien hipotecado y que puede hacerse valer contra quienquiera que ... , incluido el adquirente de sólo el usufructo o la nuda propiedad, y según Roca, el adquirente ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... derechos que formen parte de la dotación, o bien estén directamente vinculados al cumplimiento de ... demandadas las adjudicatarias del bien hipotecado", objeto de subasta en el procedimiento de ejecuci\xC3" ... El usufructo del tercio de mejora se lo adjudica a D.ª Noelia ... -
Crítica a la tesis procesalista de la adquisición derivada de la ejecución de un embargo, doctrina obsoleta y superada (en defensa de la doctrina jurisprudencial consagrada en la STS de 5 de marzo de 2007)
EJECUCIÓN EMBARGO HIPOTECA FE PÚBLICA REGISTRALNinguna justificación tiene la tesis procesalista de la adjudicación derivada de las ejecuciones que niega la fe pública registral en favor del rematante, y puede considerase como tesis obsoleta y superada. El artículo 594 de la Ley de Enjuiciamiento Civil proclama su aplicación de conformidad con la legislación sustantiva, dentro de la cual figura...
... relaciones posesorias constituidas sobre el bien embargado antes de la anotación del embargo ... , modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, ... quien sea propietario del inmueble hipotecado. Su prin- ... Revista Crítica de Derecho ... -
Derecho Civil
... Ahora bien, hemos de tener en cuenta que no todo el Derecho ... de un bien de otro, como por ejemplo el usufructo; en segundo lugar, los derechos reales de ... podrá realizar el valor del bien hipotecado a través de los procedimientos legalmente ...
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Capítulo XI
La sucesion forzosa - A) Teoría de la libertad de testar - B) Teoría de las legítimas - Sistema del Codigo Civil - A) Hijos y descendientes - 1. No existe preferencia entre los descendientes matrimoniales y no matrimoniales a efectos de legítima - 2. Supuesto de hijo indigno o desheredado - B) Padres y ascendientes - C) Conyuge viudo - Naturaleza de la legitima - A) En su aspecto funcional - 1....
... legítima se concreta en una cuota en usufructo, siendo esa cuota variable, ya que depende su ... subsidiaria, derecho de impugnación, o bien al complemento, cuando en perjuicio suyo el ... -
El hipotecante no deudor: ¿Un «fiador real» cobijado por la analogía en el régimen de la fianza?
En defensa de nuestra jurisprudencia negamos en este trabajo la resurgida teoría del hipotecante por deuda ajena como «fiador real»: En lo teórico, porque tal tesis constituye una contradictio in terminis perturbadora de categorías clásicas como, sobre todo, la distinción entre derechos reales y personales, entre cargas reales y personales y, por ende, entre garantías reales y personales,...
... 683.1, 685.1, 686 LEC) 6 ... Bien es verdad que parte de «culpa» de la expresión ... y propter rem con el bien hipotecado, y para cuya ejecución el acreedor goza de ... usufructo y de arrendamiento tienen en común el atribuir ... -
STS 46/2009, 27 de Enero de 2009
- Estafa impropia.- Constitución de hipoteca sobre inmuebles vendidos previamente en documento privado. La "traditio" no es exigible para integrar el tipo delictivo.- Animo de lucro y enga
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Una nueva modalidad de hipoteca: la hipoteca inversa
Hipoteca La Ley 41/2007, de 7 de diciembre, ha introducido en nuestro ordenamiento una nueva modalidad de hipoteca denominada «inversa», que ya era conocida en otros ordenamientos. Su peculiaridad reside en tratarse de una deuda garantizada con hipoteca especial sobre la vivienda habitual dirigida a personas mayores o en situación de dependencia severa o gran dependencia,...
... á dispuesto a dejar a sus descendientes un bien hipotecado o directamente privar a sus ... 1 LH regula la hipoteca del derecho de usufructo: « Podrá también hipotecarse el derecho de ... -
Revistas Españolas
... 8127, 2013 ... — «La liberación del bien hipotecado en caso de vencimiento anticipado por ... de liquidación y su exclusión en el usufructo de participaciones sociales: A propósito de la ...
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Sobre bienes inmuebles
§ 1. Concepto. § 2. Objeto. Finalidad. § 3. Naturaleza jurídica. § 4. Requisitos. § 5. Ámbito de actuación de las tercerías: bienes inmateriales, bienes materiales. § 6. Sujetos. § 7. Legitimación activa. Cualidad de tercero. § 8. Legitimación pasiva. Litisconsorcio necesario. § 9. Falta de legitimación. § 10. Competencia y sustanciación. § 11. Momento en que procede su interposición. § 12....
... por cualquier circunstancia se embarga un bien cuyo dominio no pertenece al ejecutado, está ... la transmisión de propiedad del bien hipotecado no afecta a la subsistencia del gravamen real en ... Tanto el usufructo como la nuda propiedad constituyen ejemplo de ... -
El objeto de la usucapión
... un negocio, reservándose el cedente el usufructo. El transmitente sólo era propietario de una ... reales que no comportan la posesión del bien sobre el que recaen, y siendo la posesión la ... , que no conlleva la posesión del bien hipotecado 1 o de los derechos de adquisición preferente ...