usufructo bien hipotecado
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... Pues bien, examinada ya la primera parte, nos queda ... ón de valor (pues el inmueble hipotecado queda sujeto al «ius distrahendi» del ... o la titularidad de un derecho real de usufructo, el criterio general de los tribunales es que, al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... del negocio documentado no es esencial, si bien con la manifestación contenida en la escritura ... El bien inmueble hipotecado se encuentra integrado en el inventario de bienes ... Indudablemente, la reserva del usufructo a favor de los donantes con prohibición de ...
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La tierra agraria en Mozambique: el régimen jurídico de los DUAT
Se aborda el regimen jurídico de la propiedad publica de la tierra en Mozambique, diferenciando del derecho de uso y disfrute de la tierra se somete a propiedad privada
... Derecho de usufructo y DUAT. 6.4. Derecho de uso y disfrute y DUAT ... Si bien tienen en común, la función social, procurando ... terreno en sí, no puede ser vendido, hipotecado o enajenado; lo cierto es que los edificios, las ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... LAR el suelo urbano y urbanizable, que, si bien son categorías de suelo correspondientes a la ... ejemplo, si el donante se reser-vase el usufructo, del cual pueden nacer futuros créditos o deudas ... inscritas, el propietario del bien hipotecado sea el mismo deudor y no se encuentre en ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... dogmático, para la adquisición de un bien por extranjero casado debería acreditarse el ... —la falta de previa inscripción del usufructo no impide la inscripción parcial en cuanto a la ... inscritos o anotados sobre el bien hipotecado, en los términos que prevé el artículo 692 de ...
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Registro de la Propiedad
... ón debatida y justificación para exigir bien el cumplimiento de los requisitos legales bien ... sustancial con el derecho real de usufructo, por cuanto el usufructo atribuye el derecho a ... 6 de la Ley 1/2013 como son haberse hipotecado una vivienda, ser un profesional el prestamista y ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... RECAPITULACIÓN. 2. EL CONCEPTO DE «BIEN» O «COSA» COMO OBJETO DEL RETRACTO: A. El ... (en adelante, «CC»), ya que el bien hipotecado radica en Cataluña. Con base en este argumento, ... reales limitados (por ejemplo, el usufructo [o la hipoteca —el añadido es nuestro] , ya ... -
El seguro de acreedor hipotecario
... en salvaguardar su derecho sobre el bien hipotecado, el buque, de los riesgos inherentes ... reales inmobiliarios de hipoteca, usufructo y censo 7 , evolucionando a través de la ...
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Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... en el régimen hipotecario español, si bien hubo que modificar algunos artículos de la Ley ... de persecución sobre el bien inmueble hipotecado ... ◾ De realización de valor. En caso de ... sobre los mismos bienes; el derecho de usufructo, pero quedando ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU ...
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... garantía real o gravámenes sobre el mismo bien mueble, principal o pertenencial. En relación ... » colocados al servicio del fundo hipotecado. En nuestro Derecho hipotecario, tras la Ley de ... en proindivisión o pertenecieren en usufructo y en nuda propiedad a varios titulares. Según ... -
Sentencias
... requerimiento realizado por la actora, si bien una imagen seguía estando accesible al público ... a su hija, reservándose para sí el usufructo vitalicio. El 21 de diciembre de 2010 Inarglás ... , la sujeción directa del bien hipotecado al pago del crédito (art. 155 LC) y el ...
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Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... áctica de la consideración del animal como bien singular, y la importante función preventiva del ... ) o de cualquier otro derecho (como el usufructo, cfr., los “nuevos” arts. 355, 357 y 499 CC), ... doméstico-, sí podrá ser embargado, hipotecado, … 73 ... Por exclusión, tal inalidad diversa de ... -
Situación de cargas del solar sobre el que se levanta la edificación
... el caso en que "el objeto directamente hipotecado sea un derecho real inmobiliario" ... Como ... La hipoteca recae sobre el bien" señalado, descrito en la escritura de constituci\xC3" ... y 2, permite la hipoteca del derecho de usufructo y de la nuda propiedad, respectivamente. Ello ...
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E
... dirigida a la venta en pública subasta del bien hipotecado, para aplicar el importe resultante ... embargo del usufructo 122 ... embargo del usufructo ... Los ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... norma en los casos de extinción de usufructo, sin perjuicio de lo prevenido en el ... Si el no dueño hubiese hipotecado la finca (adquiriendo a non domino el acreedor ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... del Art.2 nº 5 y 6 1 contenido que no fue bien recibido ya que en el debate desarrollado en el ... modifican o extingan derechos de usufructo", uso, habitación, ... 19 MATEO Y VILLA, I.: \xE2\x80" ...
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El patrimonio como elemento protector de las personas de edad: la hipoteca inversa
... la que el deudor pasaba la propiedad de un bien para garantizar la deuda; y la prenda o pignus, ... carácter dinámico pues el bien sigue hipotecado en su totalidad, gracias a su carácter ... ; de dominio, de nuda propiedad, de usufructo, de bienes ya hipotecados, de pastos, de leñas, ...
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Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... es el que responde a la naturaleza de un bien, de acuerdo a su finalidad habitual; mientras que ... ón de derechos de goce como el usufructo) 339 ... Esto se debe a que el objetivo del ...
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El crédito hipotecario como crédito con privilegio especial en el concurso de acreedores
... el cobro del crédito con la ejecución del bien afecto a la garantía. Es fundamental comprender ... real de hipoteca, dado que el bien hipotecado pasa al adquirente con el gravamen de naturaleza ... (comprensiva de la nuda propiedad, usufructo, dominio útil o directo) y que es terce- ...
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Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... Ahora bien, tan solo actúa como responsable en virtud del ... la disminución del valor del bien hipotecado, que actúa como garantía, es un riesgo que debe ... mayor…» (por ej., renta vitalicia, usufructo, etc.). El carácter retributivo del ... -
Ejecución de hipoteca. Uso de vivienda familiar inscrito
Resolución de 5 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Granada nº 2, por la que se suspende la inscripción de un auto de adjudicación recaído en procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Ahora bien, ello no significa que se deba exigir, como si de ... que si decide no aceptar el legado de usufructo universal, es indudable que el legado sucesivo ... exige un uso residencial del inmueble hipotecado. Procede, en consecuencia, determinar cuál es el ...
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De iberia prerromana a la romanización de hispania
... poco numeroso, pero se les distinguía bien por ser un pueblo de jinetes dálmatas ... de créditos, así como la prenda del usufructo, el derecho de superficie y la servidumbre ... la venta en subasta del bien hipotecado, sin intervención judicial ... La hipoteca ...
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Revistas Españolas
... de aprovechamiento urbanístico hipotecado», en AC , núm. 10, 2019 ... Izquierdo Grau, ... Escribano, Celia: «Constitución de usufructo sobre elemento común de un edificio sujeto al ... ía, Helena: «Comunidad postganancial sobre bien adquirido en régimen de acceso diferido a la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Para proceder a la cancelación de un usufructo por fallecimiento de la usufructuaria es ... de practicar el asiento de presentación, si bien suspendiéndose la calificación de conformidad ... F., propietarios del local comercial hipotecado y únicos titulares del negocio «A. B.» según ...