tecnicas de valoracion inmobiliaria
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Técnicas de valoración inmobiliaria
I. LA VALORACIÓN INMOBILIARIA 1. Concepto Valorar es asociar una cantidad dineraria a un determinado bien o derecho, en función de sus cualidades y como consecuencia de una situación de mercado determinada. Si nos atenemos al diccionario d...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... el daño sufrido, el sistema para la valoración de los daños y perjuicios causados a las ... casos, se deban a causas económicas, técnicas, organizativas, de producción o por fuerza ... (Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria, Sociedades y Fondos de Inversión Mobiliaria) ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... a otra prenda, hipoteca mobiliaria o inmobiliaria o embargo inscritos con anterioridad al gravamen ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... jurisprudencia se inclina por una valoración, no cuantitativa, sino cualitativa, en el sentido ... en relación con operaciones inmobiliaria como financiación para la compra, arrendamientos ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... de esta forma especial de propiedad inmobiliaria [artículos 1 y 3.a) LPH] ... b) Los elementos ... de superficie y otras operaciones técnicas" propias de su pericia profesional, dando lugar as\xC3" ... de acudir a otros criterios de valoración cuando las circunstancias de cada caso así lo ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... Esta ampliación merece una valoración positiva, pues, no tenía justificación que el ... simplemente incluir "meras mejoras técnicas", por lo que en esencia se mantiene la redacción ... créditos garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el señalado ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... a un procedimiento objetivable de valoración de la adquisición, esto es, que se realice ... de un alto nivel de competencias técnicas (véase la sentencia Siba, C-537/13, ... en un fondo de inversión inmobiliaria; también el asunto Schulte, de 25 de octubre de ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... o financiero, según las disciplinas técnicas o científicas correspondientes, de acuerdo con ... cuenta de la insusceptibilidad de valoración económica de tal partida. GARNICA MARTÍN, J ... e Inmobiliaria Compostela S.A. por parte del primero, se ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... en España a la tasación inmobiliaria con fines hipotecarios. En primer lugar, y por el ... Valoración de inmuebles. Responsabilidad profesional ... el proceso de valoración y las normas técnicas para la tasación. La ley 153/2015 establece ... -
El registro y la realidad física: la finca
... de folio real) y cuáles son las técnicas empleadas para tratar de identificar de manera ... valor añadido a la propiedad inmobiliaria, que evitará supuestos litigiosos y los costes, ... para la inscripción, merece una valoración muy favorable, pero resulta decepcionante que ...
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Las distintas diligencias preliminares
... se in~eran elementos que permitan la valoración de una situación acreditativa, en este caso, de ... acto de conciliación con la agencia inmobiliaria por cuenta de la propietaria de la vivienda en el ... trate y los modelos y características técnicas de las mercancías» ... 8.1. Ámbito de ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... ón de operaciones de inversión inmobiliaria fue realizado por el acusado Juan Antonio un ... Se trata de una cuestión de valoración de la prueba, y por ello es sumamente difícil ... -
Jurisprudencia Civil
... en la realidad física, con la valoración de la prueba a través de la cual el tribunal ... por tiempo de 3 años y usucapión inmobiliaria ordinaria precisa de buena fe y justo título ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ómica y, en especial, crediticia e inmobiliaria, que desde el año 2007 sufrió España 26 ... generales, su posible valoración a través de la aplicación de la regla «rebus ... jurídicas y bajo fundamentaciones técnicas igualmente diversas y extrañas entre sí ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... y la consiguiente depreciación inmobiliaria, la suma asegurada supera el valor de tasación ... créditos al consumo, referentes a la valoración de riesgos de los clientes o a los requisitos de ...
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La indemnización del daño moral derivado de la infracción de derechos de propiedad intelectual e industrial
... Para su valoración se atenderá a las circunstancias de la ... es plenamente coherente con las nuevas técnicas digitales y la proliferación de aprovechamientos ... para identiicar una promoción inmobiliaria de un ediicio próxima a centro educativo ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... de ordenación, producto de una valoración abstracta e intrínseca del sistema jurídico, ... atenta contra la seguridad jurídica inmobiliaria ... La característica fundamental del régimen ... El análisis económico nos proporciona técnicas" analíticas para inferir recomendaciones sobre qu\xC3" ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... SANTANA NAVARRO ... 2.1.4. Valoración crítica ... A pesar de lo que acabamos de ... ÑOZ GARCÍA, «El contrato de obra inmobiliaria», op. cit., p. 22; J. ESTRUCH ESTRUCH, Las ... , en clara referencia a las normas técnicas relativas a los productos de la construcción y ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2023
... actualizadas del sistema para valoración de los daños y perjuicios causados a las ... · Fondos de inversión inmobiliaria ... · Empresas de servicios de inversión ... para ello el abandono a corto plazo de técnicas de registro y gestión de facturación obsoletas ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... eficacia contractual que proyecta la valoración de la abusividad queda imbricado en el ... préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los que el deudor se encuentre en el umbral de ... destacar las siguientes diferentes técnicas en torno a su respectiva aplicación «A) Dentro ... -
Modificaciones de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en materia de arrendamientos
... de que los gastos de gestin inmobiliaria y los de formalizacin del contrato sean a cargo ...
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La evolución del sistema legal urbanístico español
... no pasaba de ser un conjunto de técnicas y mecanismos: ... a) De organización del proceso ... ) El establecimiento de un sistema de "valoración objetiva" del suelo para el supuesto de ... de la "explosión" de la burbuja inmobiliaria con ocasión de la crisis económica ...
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Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... Mediación y resolución de conflictos: técnicas y ámbitos (Soleto Muñoz, dir.), 2ª ed., ... inmobiliaria para informarse sobre los precios de plazas de ... influirá psicológicamente en la valoración de la oferta que hará la otra parte. Habiendo ...
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STS, 27 de Mayo de 2013
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. La queja, aun desde esta perspectiva más matizada, tampoco puede prosperar, pues mientras en el impuesto sobre bienes inmuebles la base imponible se determina atendiendo al valor catastral, que en ningún caso puede superar el de mercado, el que recae sobre las construcciones, instalaciones y obras no somete a tributación el valor del bien sino el coste de...
... Consejo Territorial de la Propiedad Inmobiliaria de Cáceres, en la que, entre otras, se aprobó ... legales establecidos para la valoración catastral de los bienes inmuebles de ... el ordenamiento jurídico de las normas técnicas de valoración de los BICES [contenidas en el ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria ... Los gastos relativos a las provisiones técnicas realizadas por las entidades aseguradoras, serán ... @@@Sección II. Reglas de valoración ... @@@@Capítulo III. Reglas de valoración ...