subrogación local negocio lau 1964
1716 resultados para subrogación local negocio lau 1964
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Jurisprudencia Civil
... ón de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 ... Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del ... por la Ley de Arrendamientos urbanos de 1964, lo que impide la subrogación arrendaticia ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... en el ar tícu lo 8 del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el ... sentencia consisten en un arrendamiento de local de negocio y durante su vigencia la empresa ... de notificar fehacientemente la subrogación ni, en consecuencia, el plazo para hacerla ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... (art. 29 LAU, según el cual hay subrogación en el arrendamiento para uso diverso de vivienda, ... de ejecución hipotecaria de un local y de un trastero, señalando el registrador en su ... privado de arrendamiento de fecha anterior a 1964, manifestando el comprador que recibía un ... retracto [además de producirse el acto o negocio desencadenante del derecho], no por obvia menos ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... legislación sobre arrendamientos urbanos (1964, 1985, 1994, 2013, 2015, 2018, 2019) mayormente ... conveniente asimilar los derechos de subrogación de los descendientes, ascendientes y personas con ... arrendador, que no se utilice para hacer negocio, de forma que no se pueda obtener más del precio ... CHF) aproximadamente, según la costumbre local. 73 ... d) Se establezca una mayor ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para ... la atribución del uso determina una subrogación del cónyuge usuario en la posición de ... Tribunal en Sentencia de 30 de noviembre de 1964 243 afirmó que «aunque es normal y frecuente ... conforme a las normas reguladoras de ese negocio. Sin embargo, y para el caso que no resulte ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... las que debería velar la Administración local o Autonómica, entidad social o pública u ONG ... entonces con el texto refundido del año 1964 de arrendamientos urbanos; y finalmente, que con ... lo que, precisamente, la validez de este negocio jurídico es incompatible con el establecimiento ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... y arrendatario la contratación del negocio locativo, o también durante la vigencia del ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos 37 de 1964 —en adelante LAU 1964— quería solucionarse ... ía General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión ... como a los derivados mediante la subrogación familiar inter vivos o mortis causa ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... de las partes o de la naturaleza del negocio" celebrado, acudiendo a las reglas de interpretaci\xC3" ... interpretar el artículo 114.5 de la LAU de 1964", en función de que pueda darse o no esta situaci\xC3" ... un supuesto en el que la arrendataria de un local acciona contra la propietaria de este y los dos ... la que se entendía que existía una subrogación de los adquirentes en los derechos y acciones que ...
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Artículo 7
... 1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, ... la autoridad para el funcionamiento de su negocio. Se reitera que el otorgamiento de licencia, o su ... 1964 del Código Civil, que marca un plazo de 5 años ... al respecto actuaba la Comunidad por subrogación para exigir la resolución y el lanzamiento ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... ) al locator toda vez que no había subrogación o novación subjetiva entre el locator y el ... , y tanto en viviendas como en locales de negocio, aunque cambie el dueño o titular del ... ía en los artículos 57 LAU-1956 y LAU-1964" que, por consiguiente, ordenaban la subrogación \xC2" ... se enajenó como libre de arrendamientos un local de negocio al hijo de la arrendataria que ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... Se regula, entre otros, la subrogación en el contrato de algunos familiares del ... del inquilino anterior al Texto refundido de 1964 se pasó a cierta laxitud en la tutela del ... o de la adecuada instalación del negocio o industria del ininterrumpido desenvolvimiento, ... de vivienda); el del arrendamiento de local de negocio se ha sustituido por el difícil por ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... 3.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 260 (en adelante ... LAU) que contemplaba como ... , también conocido como arrendamiento de negocio o empresa, acudiremos, como veremos a ... de empresa y el arrendamiento de local de negocio ... Otra cuestión importante es la ... se había producido una sucesión o subrogación empresarial conforme al artículo 44 del ET 307 ...
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Formularios
... la obligación crediticia objeto de subrogación devengará un interés nominal anual del 6,00% ... , el Estado, Comunidad Autónoma, entidad local u organismo autónomo dependiente de alguno de ... ón de vivienda habitual/local de negocio) (se acompaña como documento nº 1, testimonio ... 1964 CC, 681 y ss., 128 y 129 LH) ... Se cumple ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... ón de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 ... tal condición en virtud de subrogación o traspaso; y, por tanto, el contrato de ... y 60 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y el principio de no retroactividad de las leyes ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ) LAU 1946 y en las DDAA 2 a) LLAU 1956 y 1964; sin embargo, responde a una necesidad coyuntural ... a los propietarios y oferta de subrogación de la Administración en la realización de las ... Orders, Department for Communities and Local Government, London, 2004, consultable en: ... MARTÍN, «Arrendamientos de locales de negocio sometidos al régimen del RDL 2/1985, de 30 de ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... económica desarrollada en locales de negocio arrendados, que sin perjuicio de las dudas acerca ... , que en el caso del arrendamiento de local, implica el desarrollo en el mismo de su ... 119 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , establecía que cuando la autoridad competente ... rocambolescas relativas a la subrogación del mismo en la posi- ción del arrendador que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... favor de acreedores posteriores, la subrogación o descuento en la hipoteca anterior no puede ... y concreto en relación con el acto o negocio jurídico documentado y las facultades ... de 24 de enero de 1957, 3 de marzo de 1964" y 22 de julio de 1997 y resolución de la Direcci\xC3" ... Calderico, SL» tercero ocupante del local sito en la finca número 9.740, Sección Quinta, ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... En este sentido, nótese que el Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de ... en un supuesto de transmisión del derecho, teniendo lugar la subrogación del mismo, sin perjuicio de que la ley reconozca al adquirente la facultad ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... la legitimación del arrendatario de un local de negocio para ejercer el retracto pese a que el ... contrario, no cabría predicar la «subrogación» a la que, aun en sentido atécnico, hace ... 676) STS, Sala Civil, de 30 de abril de 1964 (JC 1964, núm. 391) STS, Sala Civil, de 11 ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... La sentencia se refería a la LAU de 1964, en cuyo ar tículo 57 establecía la prórroga ... del arrendatario, suponiendo una subrogación en la posición de arrendador. Ello no impide al ... exista una ratificación posterior del negocio celebrado. Para que prospere la acción, ni ... 11 En relación al arrendamiento de local, la entrega de llaves del local arrendado por ... -
El arrendador privado
... ahorradores para aglutinarlos en el negocio inmobiliario ... Estas grandes operaciones ... , que es lo que se denomina pago con subrogación. Consiste esta figura en que cuando un tercero, ... solo piso o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que ... 1964, aprobada por Decreto 4104/1964, de 24 de ...
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Sentencias
... ó un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club Oasis» y, para financiar dicha ... (SSTS 7 de octubre de 1957, 7 de enero de 1964, 23 de octubre de 1973); (iv) El artículo 1303 ... una escritura de compraventa y subrogación hipotecaria sobre un total de 2.935 viviendas ... local, dedicado a la actividad de hostelería, que se ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... notii cación alguna de una eventual subrogación a favor de su esposa, ocupante de la vivienda, el ... 58 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y del vigente artículo 16 de la Ley de ... referido a un contrato de arrendamiento de local de negocio, pero en términos incuestionablemente ... -
Sentencias
... su difusión en un medio de comunicación local; 2) cuando las expresiones enjuiciadas no tienen ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 7. Negocio mixto o complejo. Doctrina jurisprudencial: ... del banco acreedor a la subrogación del nuevo deudor comprador del inmueble ... Ello al amparo del artículo 58 LAU 1964, y sin que el artículo 1.2 Ley 1/1992, de 10 de ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de ... o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que el ... antigua Ley de arrendamientos urbanos, TRLAU 1964, como en la LAU de 1994 y en la nueva Ley del ... la transmisión de deudas, ni la subrogación de un deudor por otro, sin cumplir las ...