subrogación local negocio lau 1964
1716 resultados para subrogación local negocio lau 1964
-
La aportación social en uso.
Introducción.-Primera parte: concepto y naturaleza de la aportacion en uso.-1. La aportacion social. Título de la aportacion. 2. La aportacion quoad usum.-3. Presunción favorable a la aportacion en propiedad cuando no consta el titulo.-4. Delimitación del concepto de aportacion en uso: 4.1. Concepto de uso. 4.2. Concepto de aportación en uso: 4.2.1. La aportación «en» uso es distinta de la...
... del pacto social y de la naturaleza del negocio (es el caso de las sociedades ocasionales), y del ... ón de contrato (traspaso, si se trata de local de negocio), muy distinto de la cesión en uso, ... anterioridad a la LAU de 24 de diciembre de 1964 ... En la legislación arrendaticia urbana ... bien, si en supuestos de verdadera subrogación en la posición de arrendatario se elude la ... -
Elementos reales del contrato
I. Local de negocio. A. Particularidades por razón del objeto. 1. Local de negocio de ajena pertenencia. 2. Local de negocio futuro (en construcción o en proyecto). 3. Local de negocio en condominio. 4. Local de negocio en régimen de propiedad horizontal. 5. Local de negocio usufructuado. 6. Local de negocio embargado. 7. Local de negocio hipotecado. -II. Precio o renta. A. Prueba del precio. B....
@I. Local de negocio ... La LAU «establece el ... , hipótesis contemplada en la Ley de 1964 y no determinante de la pérdida de la condición ... 29 de la Ley especial preceptúa la subrogación del adquirente en los derechos y obligaciones del ... -
STC 89/1994, 17 de Marzo de 1994
1. Corresponde al legislador delimitar el contenido del derecho de propiedad en relación con cada tipo de bienes, respetando siempre el contenido esencial del derecho, entendido como recognoscibilidad de cada tipo de derecho dominical en el momento histórico de que se trate y como posibilidad efectiva de realización de ese derecho. Incumbe así al legislador, con los límites señalados,...
... Urbanos, contenida en el Decreto 4.104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el ... a las viviendas sobre los locales de negocio, y sin perjuicio de que puedan existir ... 540/1987, al ocuparse del derecho de subrogación en los arrendamientos, el Tribunal admitió ... contratos de arrendamiento de vivienda o local de negocio que se celebrasen a partir de la ... -
Obligaciones del arrendador
I. Entrega del local. -II. Conservación del local. -III. Mantenimiento en el goce pacífico del arrendamiento. A. Obligación de saneamiento. 1. Saneamiento por evicción. 2. Saneamiento por vicios ocultos. 3. Vicios ruinógenos. -IV. Otras obligaciones.
@I. Entrega del local ... No alude la LAU expresamente a esta ... entrar en la posesión del local de negocio e iniciar el desarrollo de la actividad que le ... dispuesto en el artículo 107 del Texto de 1964, a su vez tomado del artículo 1554.2.° CC, el ... contrataron, están legiti mados por subrogación los sucesivos compradores de las fincas, quienes, ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho Procesal.
... , merced a un fenómeno de subrogación real; y, finalmente, las acciones o ... La librada aceptaba el título en cuanto negocio petrolero. La demandante dirige su acción frente ... HECHOS. En un diario de ámbito local se aludió a la corrupción de determinado ... ,14 de noviembre de 1962, 23 de noviembre de 1964, 17 de junio de 1986,11 de febrero de 1992, 14 de ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor dos SL, una ya existente y otra de nueva creación. Junta Convocada
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, separando dos partes de su patrimonio una que que pasa a otra S.L. ya existente y otra a una sociedad limitada que se constituye en el mismo acto.
... Subrogación: La sociedad ZETA S.L. se subroga ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... HECHOS.-Un determinado periódico local publicó como noticia el hallazgo del cadáver de ... haya, entre las partes relaciones de negocio que así lo exijan, o cuando lo natural y normal ... y por ello el hecho de la subrogación no puede ir mas allá de los límites marcados ... 51 de la LAU de 1964): el plazo de dos años para que el retrayente no ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de viviendas
... de vivienda y de locales de negocio y asimilados ... «La ley abandona la ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos» ... Lo que hace falta es proclamar la subrogación del nuevo adquirente en los derechos y ... de 1964, según el art. 22 el subarriendo no era posible ...
-
Certificación de Fusión por Absorción de un SA que absorbe a otra SA. Juntas Generales Convocadas
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión por Absorción de dos sociedades, el de la Sociedad anónima que absorbe y el de la sociedad anónima que es absorbida. Juntas Generales Convocadas.
... con entera transmisión, asunción y subrogación de todos los bienes, derechos, obligaciones, ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
SAP Granada 56/2004, 26 de Enero de 2004
ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. NOTIFICACIÓN. FORMA: Regulándose la extinción del contrato, y señalándose como causas la jubilación o el fallecimiento, la subrogación que evita dicha extinción es una especie de privilegio legal que se otorga a los beneficiarios (cónyuge o descendientes que continúen la actividad), de modo que para gozar de ella ha de ejercerse ""el derecho a subrogarse"". Lo que no...
... que se había producido la subrogación en el arrendamiento de un hijo del arrendatario ... autos de subrogación legal en locales de negocio por razón de jubilación del arrendatario, ... í nos encontramos ante arrendamientos de local de negocio, siendo asi que el caso de ... -
SAP Salamanca 288/2006, 8 de Junio de 2006
ARRENDAMIENTO. DERECHO DE RETORNO. El artículo 4. 1º, de la L. A. U. de 1.964, aplicable al contrato de arrendamiento objeto de autos señala que ""el contrato de inquilinato no perderá su carácter por la circunstancia de que el inquilino, su cónyuge o pariente de uno u otro hasta el tercer grado, que con cualquiera de ellos conviva, ejerza en la vivienda o sus dependencias una profesión, función...
... en el aspecto referido a considerar que el local que se afirma reservado por los actores en el ... o ha fallecido sin derecho a subrogación" por parte de ninguno de sus familiares (Disposici\xC3" ... ñala, para los arrendamientos de local de negocio cuyo arrendatario es una persona física, como es ... -
Sección quinta: De la disolución y liquidación de la sociedad de gananciales. Parte II
I. Antecedentes históricos y legislativos. II. Comentario. 1. Concepto, objeto y finalidad de la liquidación y la partición de la comunidad postganancial. 2. Presupuestos de la liquidación. 2.1. La previa disolución de la sociedad de gananciales y la existencia de comunidad postganancial. 2.2. La legitimación y la capacidad para solicitar la liquidación. 3. Momento de la liquidación. 4. Régimen...
... 400, 2 C.c.); por otro, un negocio jurídico en el que no existen intereses ... es la aplicación del principio de subrogación real, en cuya virtud el bien adquirido entrará a ... y el embargo [RDGRN de 11 de febrero de 1964 ( RAJ 1964/847)]. También el TS ha seguido esta ... ón de la cuota, ya que, en relación con el local destinado al ejercicio de la profesión y la ... -
Arrendamientos urbanos y régimen jurídico de la vivienda.
1. Introducción.-2. La evolución histórica del arrendamiento de viviendas.-3. Intervencionismo público y legislación especial de arendamientos urbanos.-4. Tendencias legislativas modernas y mercado inmobiliario.-5. La proteción del arendamiento y la cordinación con la legislación procesal sobrel desahucio por falta de pago.-6. La dinamización del mercado inmobiliario de alquileres y la política...
... ón de la antigua Ley de Arrendamientos de 1964, mediante la aprobación del Real Decreto-Ley ... ía igualmente a viviendas y a locales de negocio, contempla por primera vez la prórroga forzosa el arrendamiento y la subrogación de los herederos en el caso de muerte del ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor SL de nueva creación. Junta convocada
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio pasa a otra S.L. que se constituye en el mismo acto. Junta convocada.
... Subrogación: La sociedad BETA S.L. se subroga ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
La fusión de sociedades como supuesto de hecho determinante de la elevación de la renta arrendaticia
1. Introducción.-2. Antecedentes del articulo 32.3 LAU: 2.1. Precedentes legislativos. 2.2. Doctrina jurisprudencial.-3. Supuesto de hecho del articulo 32.3 LAU. 3.1. Sentido de la expresión: no se reputará cesión. 3.2. Ejercicio de una actividad empresarial o profesional: 3.2.1. Concepto de actividad empresarial o profesional 3.2.2. Régimen jurídico. 3.3. Alcance de la expresión el...
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por el Decreto 4104/1964, de 24 de ... ilegítima o no de un tercero en el uso del local. Sólo cuando la modificación voluntaria ... (entonces denominado) traspaso de local de negocio 17 ... Precepto este que no figuraba inicialmente ... reputará cesión o subarriendo la subrogación en el contrato de una sociedad o comunidad de ... -
Introducción. Delimitación del objeto de estudio
El presente estudio versa sobre la subrogación legal en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ... El término cesión hace referencia al negocio donde las partes orientan su voluntad a la ... 32 autoriza al arrendatario de local para uso empresarial o profesional a ceder su ... 68 de la Ley de 1964 354 , que en su núm. 1 reputaba « a estos ...
-
Dación o adjudicación en pago
... Es el negocio jurídico (no es un contrato, como productor de ... en la constitución o en la subrogación" (como requisito exigido para aceptar la subrogaci\xC3" ... 47, Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 lo establecía también para el caso de cesión ...
-
Disposición transitoria tercera
Contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados con anterioridad al 9 de ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 relativas al contrato de arrendamiento de local ... A) Extinción y subrogación ... 2. Los contratos que en la fecha de ...
-
Aportaciones no dinerarias en la constitución de una sociedad anónima
... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964), deberá tenerse en cuenta sus normas: el ... de que la enajenación permita la subrogación en el lugar del comprador da lugar a que haya ... pasa a la sociedad en virtud del negocio constituido y la parte del precio del mismo no ...
-
Aportaciones no dinerarias en la constitución de una sociedad limitada
... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... la derogada Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, deberá tenerse en cuenta sus normas (art. 32): ... de que la enajenación permita la subrogación en el lugar del comprador da lugar a que haya ... pasa a la sociedad en virtud del negocio constituido y la parte del precio del mismo no ...
-
SAP Baleares 89/2006, 20 de Marzo de 2006
ARRENTAMIENTOS URBANOS. CESIÓN SIN CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR. SUBROGACIÓN. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento por cesión, subarrendamiento o traspaso inconsentido. Operará la subrogación cuando siendo el arrendamiento anterior el años 1985, el arrendatario se jubile después del 1-1-1995 (fecha de la entrada en vigor de la LAU de 94) y no hayan transcurrido 20 años...
... local objeto del procedimiento, a través de una dida e ineficaz subrogación del arrendatario, titular del contrato, por causa ... art. 114.5.2 de la LAU de 1964 ... , al ser evidente la introducción de ... siguió como arrendatario al frente del negocio. 3) Que en el mes de marzo de 2004, el ... -
SAP Barcelona, 28 de Abril de 2000
ARRENDAMIENTO. La constitución de la meritada asociación entre los hijos del primitivo arrendatario, herederos y, por tanto, sucesores de aquél y subrogados en sus derechos arrendaticios, como se ha expuesto, no constituye ningún supuesto de traspaso ilegal, puesto que así lo dice el art. 31.1 de la LAU 64, y ya se ha manifestado anteriormente que no es necesario que estén incluida en ella la...
... resuelto el contrato de arrendamiento del local destinado a bar y vivienda anexa de la Plaza de ... ón a la falta de notificación de la subrogación operada, la ampara la entidad arrendadora en la ... contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985, que es el ... las normas del Texto Refundido de la LAU de 1964, relativas al contrato de arrendamiento de local ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... (SSTS de 18 de febrero de 1960, 21 de mayo de 1964, 17 de octubre de 1984 y 13 de octubre de 1993), ... Responsabilidad civil ... 13. El negocio fiduciario.- El negocio en que consiste la ... a manera de refacción, especie de subrogación general derivada del principio de que «el deudor ... que las obras eran de adaptación del local y que no afectaban a la estructura del edificio; ... -
Certificación de Fusión por Absorción de sociedades limitadas. a favor de otra S.L. Juntas Generales convocadas
Modelo de certificación de los acuerdos de fusión de S.L. a favor de otra S.L. adoptados en Juntas Generales convocadas por anuncios, con estudio de la normativa aplicable.
... con entera transmisión, asunción y subrogación de todos los bienes, derechos, obligaciones, ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... HECHOS.-En un contrato de arrendamiento de local se incluye una cláusula en la que se establece, ... -o constitución como base y finalidad del negocio- de aquel elemento sobre el que recae el error) ... la cantidad que le adeudaba por la subrogación en la posición de Construcciones Porsellanes, S ... 1964.-Como ya expuso la STS de 11 de febrero de 1993, ...