subrogacion arrendamientos urbanos
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... 20 de la Ley 29/1994, ... de arrendamientos urbanos). Sería poco razonable afirmar que hay ... este se beneficia por la vía de la subrogación en la posición de la vendedora -cuya ... -
Tipificación de las sucesiones, interna y transfronteriza. Legislación aplicable
... b) Exclusiones implícitas (arrendamientos, viviendas protegidas y otros bienes o derechos ... Arrendamientos ... Los arrendamientos urbanos o rústicos sujetos a la legislación especial e sujetan la subrogación del arrendatario a las previsiones especiales ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Dos, extraídas del ámbito de los arrendamientos urbanos: la importante STS, Sala Civil, de 14 de ... contrario, no cabría predicar la «subrogación» a la que, aun en sentido atécnico, hace ... -
ATS, 6 de Mayo de 2014
INCENDIO. DAÑOS. RESPONSABILIDAD CIVIL. ACCIÓN DE SUBROGACIÓN. Analizando la referencia global expuesta en el motivo, a las Sentencias de esta Sala, que eximen de responsabilidad al arrendatario por falta de prueba de que tuviera una actuación negligente, dolosa o culposa; el recurrente sí cita dos sentencias, pero como resulta de la propia formulación ofrecida se refieren a la falta de prueba,...
... abusivo contrario a la Ley de Arrendamientos Urbanos, transcribe artículos 21 a 25 de la LAU, ... -
Demanda de extinción de contrato de arrendamiento por falta de notificación de subrogación
La LAU prevé la posibilidad de extinguir el contrato de arrendamiento si, en el plazo de dos o tres meses (según se trate de un arrendamiento de vivienda o de uso distinto del de vivienda) después de la muerte del arrendatario, el arrendador no recibe notificación del hecho del fallecimiento por parte del subrogado indicando su parentesco con el arrendatario fallecido y ofreciendo prueba de que...
... [en caso de arrendamiento de vivienda] / 33.2 LAU [para los arrendamientos de uso distinto de vivienda]. [O bien: ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA: El ... 1.6 de la LEC, al tratarse de un asunto relativo a arrendamientos urbanos en el que no se reclaman rentas o cantidades debidas ni el desahucio por ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... precio aplazado y de contratos de arrendamientos urbanos, eso sí, siempre previa o simultanea ... con subsistencia del gravamen y con subrogación del adquirente ... del bien que se estableció ...
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Planteamiento y delimitación
... una traslación del titular o una subrogación del arrendamiento, sin apoyatura legal alguna ... la que se aprueba una nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, el artículo 15 trata este supuesto de ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... la atribución del uso determina una subrogación del cónyuge usuario en la posición de ... -
Procedimiento de apremio fiscal. Situación arrendaticia de finca para uso distinto de vivienda
Resolución de 11 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una certificación del acta de adjudicación de bienes mediante subasta y mandamiento de cancelación de cargas.
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Evolución del concepto de familia. Nuevas formas de familia. Matrimonio y uniones de hecho
... distinta postura en materias como la subrogación arrendaticia y la pensión de viudedad. En el ... del artículo 58.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos en el texto refundido de 1964, la ...
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Introducción
... el Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, y principalmente las referidas a ... de arrendamiento, o median-te la subrogación y los límites a la misma. Posteriormente, se ...
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Sentencias
... del banco acreedor a la subrogación del nuevo deudor comprador del inmueble ... conforme a la legislación de arrendamientos rústicos. La razón está en que no puede ...
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Ejecución de hipoteca, inscrito arrendamiento posterior de local de negocio. Manifestación sobre libertad de arrendamientos.
Resolución de 3 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
... ículo 34 de la Ley Hipotecaria." Por tanto, la regla es la subrogación y no la extinción, con la importante excepción referida del art. 34 LH, ... -
STC 47/1993, 8 de Febrero de 1993
1. En la línea de la doctrina formulada por la STC 222/1992, que declaró inconstitucional el art. 52 de la Ley de Arrendamientos Urbanos «en la medida en que excluye del beneficio de la subrogación «mortis causa» a quien hubiera convivido de modo marital y estable con el arrendatario fallecido», se afirma ahora que a los fines de la protección constitucional de quienes conviven «more...
... de resolución de contrato de arrendamientos urbanos ... 2. La demanda se basa, en ... ellas no se encuentra el derecho de subrogación previsto en el art. 58 L.A.U. «ya que la ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... sucesión mortis causa «como la subrogación de una persona en los bienes y derechos ... b) Arrendamientos de obra concertado en razón de las cualidades ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, está regulada en el artículo 16 (STS 7 mayo ...
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La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... uso distinto del de vivienda o arrendamientos de temporada; 3. Se establece una duración ... , de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, en concreto, los artículos 4, 5, 7, 9 a 11, 13 ... Subrogación ex lege, que constituye una excepción al ... - Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
- Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... «[…] una especie de sustitución o subrogación dentro del patrimonio (también el llamado ...
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ATS, 3 de Junio de 2014
ARRENDAMIENTO. FALLECIMIENTO DEL ARRENDATARIO. RESOLUCIÓN. La doctrina jurisprudencial de esta Sala que recoge la propia sentencia recurrida, se ratifica y consolida por la reciente Sentencia de Pleno de 22 de abril de 2013 que el contrato de arrendamiento de vivienda suscrito por uno de los cónyuges, constante el matrimonio, se rige por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo...
... rige por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por ... -
Unión Europea, España y Portugal
... artículo 11 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos («LAU»), que no se encontraba en vigor ... había incumplido sus compromisos de subrogación. En el desarrollo de la huelga, trabajadores que ...
- Procede la acción de subrogación de la aseguradora contra el arrendatario, siempre y cuando no se haya renunciado por aquella 'ex ante' a ejercitarla
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... a dicha actividad, conllevando la subrogación del adquirente en los derechos y obligaciones del ... (coord.), Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Pamplona, Aranzadi, 2013, pp. 987-1000 ...
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¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... de las que puede ser titular e arrendatario y se reaviva la subrogación inter vivos ... A todo ello se incorporan novedades como la desaparición ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... , sino que tendría un derecho de subrogación temporal frente a dicho arrendador, en virtud del ar tícu lo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos («LAU») ... Concluye LUNA SERRANO ...