retraso entrega vivienda compraventa
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... , o al Ministerio Fiscal, junto con la entrega de la grabación ... En el presente caso ... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje ... Por otra parte, ... es propiamente una transmisión de la vivienda, ni era ésta el "objeto asegurado", es decir el ... criterios de imputación al deudor del retraso en el cumplimiento, basados tradicionalmente en ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... , porque en ambos casos el legitimado hace entrega de una parte de sus derechos 95 ... Para la Escuela ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... buscar otro suministrador incurre en un retraso que se arrastra hasta el final de la obra, de tal ... -
Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
... 7. Compraventa de viviendas. Ley 57/1968. Responsabilidad frente ... 8. Compraventa de vivienda en construccion. Retraso en la entrega. Carcter o ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... , en todo o en parte, hasta el momento de entrega del inmueble. En ... estos casos, el ... de urbanización) pues, si bien hubo un retraso en la ejecución del propósito urbanizador de la ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... relativa a la normativa común de compraventa europea. La STS de 18 de noviembre de 2013 da un ... obligacional en los supuestos de retraso y determinabilidad del plazo de entrega (STS de ... ón del contrato de compraventa de vivienda por incumplimiento del plazo de entrega y su ... -
Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... jurídico traslativo, como una compraventa, que se puede formalizar de forma pública o ... Aunque esta interpretación “supone un retraso respecto a la consumación de la prescripción de ... No así el relativo a la entrega a un funcionario público, pues en torno al mismo ... ón de la exención por reinversión en vivienda habitual en el IRPF ... La exención en el IRPF ...
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El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... anomalías en los que ha habido falta o retraso en las pruebas de detección de las mismas, el TS ... la sociedad anónima Patronato Local de Vivienda con el propio Ayuntamiento que la había creado ... y perjuicios derivados del retraso en la entrega de las viviendas por el Patronato, dado que «la ... por la estafa piramidal de la compraventa de sellos del Forum Filatélico-Afinsa que ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... la demandada residenciado en la falta de entrega y en la no entrega de la vivienda en las ... la parte actora que se ha producido un retraso" esencial en la entrega del objeto del contrato as\xC3" ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... en el trabajo, mayores costos y mayor retraso en la realización del examen, que precisamente ... sus trabajos para asegurar los plazos de entrega ofrecidos ... Atentamente les saluda” ...
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Sentencias
... ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... , al no existir recibo que justifique la entrega de la misma en el domicilio del demandado ni la ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... la indemnización desproporcionada por el retraso en el pago de las cuotas del préstamo (el ...
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STS 40/2014, 29 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA: AUSENCIA DE TÉRMINO ESENCIAL. ARBITRIO DE UNO DE LOS CONTRATANTES (1256 DEL CÓDIGO CIVIL). RETRASO DE LA ENTREGA Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL: DIFERENCIACIÓN DE PLANOS. CUMPLIMIENTO: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y AVAL EN GARANTÍA.
... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y la sociedad ... escritura pública de compraventa de la vivienda indicada, con el apercibimiento de que, de no ... vivienda por incumplimiento del plazo de entrega y su relación, entre otros extremos, con la ... Retraso de la entrega y resolución contractual: ... -
ATS, 4 de Marzo de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATRO DE COMPRAVENTA DE ENTREGA DE VIVIENDA CON POSTERIORIDAD AL PACTADO. AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD. Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación al amparo del ordinal 3º del art. 477.2 de la LEC 2000 contra Sentencia recaída en juicio ordinario sobre resolución de contrato de compraventa por retraso en la entrega de la vivienda tramitado en atención a una cuantía
... sobre resolución de contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor al haber o la vivienda con posterioridad al plazo expresamente pactado ... contrato una determinada fecha para la entrega de la vivienda, sin que en tal fecha esa entrega ... por incumplimiento del vendedor por retraso en la entrega al haber llegado la fecha ... -
STS 744/2014, 22 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. El incumplimiento definitivo puede dar lugar a la resolución contractual prevista en el artículo 1124 del Código Civil cuando se trata de obligaciones bilaterales, incluso en los supuestos en que el incumplimiento no fuera imputable al deudor, pues no puede obligarse al otro contratante a permanecer vinculado al contrato indefinidamente...
... declaren resueltos los contratos de compraventa suscritos entre "LAMPISTERÍA ANTONIO Y JUAN, ... ó por esta vendedora su obligación de entrega de la cosa vendida en el plazo previsto, el ... el artículo 1124 advirtiendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no es ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... el mero consentimiento, sin necesidad de entrega de la cosa o del precio (véase la STS de 17 de ... ilustración, en la compraventa de una vivienda, tras la celebración del contrato y de forma ... -
Sentencias
... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... hipotecaria para la adquisición de una vivienda, con el BBVA, por importe de 288.000 euros, con ... ón por una diferencia de superficie en la entrega de los inmuebles ... Infracción procesal: ... era esencial, sin que estemos en un mero retraso o «mero retraso de poca monta», pues fue de ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... llegó, los compradores rehusaron su entrega, alegando que los vendedores estaban obligados a ... reunirse con el Cape Providence , el retraso en el tiempo no hacía al cumplimiento ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... ), Derecho de la Construcción y la Vivienda , op. cit., p. 431; J. CADARSO PALAU, «El ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ... sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cual-quier título» ... agrava el daño como consecuencia de tal retraso, como se sostuvo desde hace tiempo 288 ...
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Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid (Sec. 10.ª) de 22 de mayo de 2007.
Compraventa de vivienda: Indemnización por retraso en la entrega. Naturaleza no abusiva de una cláusula penal indemnizatoria con un claro beneficio para el vendedor.
... con la demandada un contrato de compraventa de una vivienda en el que se pacto una fecha ite para la entrega del inmueble, que finalmente se produjo un ... la indemnización pertinente por el retraso según lo estipulado en el contrato, pero los ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ... concreto, la publicidad se refiere: a la entrega del terreno residual (calificado como zona verde) ... el presente caso, no estamos ante un mero retraso sino ante una paralización del atractivo entorno ... -
Sentencias
... accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, ... cláusula (art. 9.2) establecía que el retraso superior a 24 horas en la devolución de la ... pública en principio equivale a la entrega (tradición instrumental), la escritura no es ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ... la Administración, con anterioridad a la entrega de la posesión al beneficiario indirecto, ... El retraso en la devolución de la fianza gene-rará ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... Derecho a la propiedad vs Derecho a la vivienda II. Protección civil y administrativa frente a ... subestima, habrían podido justificar un retraso en la ejecución. Sin embargo, no puede ... la finca rustica por los acusados tras la entrega de la posesión al banco y contra la voluntad del ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... -
Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
... prestarse exclusivamente servicios de entrega a domicilio ... D) En materia de ... a la buena fe, la encontramos en el retraso desleal o "verwirkung" ,como plasmacin de un acto ... ES:TS:2013/1013), en un contrato de compraventa de vivienda, celebrado el 28 de abril de 2008, ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... sujeta a IVA, si bien exenta como segunda entrega de edificación. Se planteaba, como consecuencia, ... (porque, por ejemplo, se trata de una vivienda y lo transmite a un particular). Hay que sopesar, ... o una objetiva deslealtad del retraso, el elemento último de ... 108 ...
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Sentencias
... Retraso desleal en el ejercicio de su derecho al cobro ... la causa motivadora de su devengo -la entrega del dinero al prestatario y la disposición por ... , a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el momento más ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ...