resolucion de subarriendo
5837 resultados para resolucion de subarriendo
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... la resolución que puede considerarse precursora en la enunciación de tales requisitos ... la de 13 mayo 2009), un contrato de arrendamiento y otro de subarriendo incorporaban una cláusula o disposición adicional conforme a la cual si ...
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Cesión del contrato de subarriendo inmobiliario
... la misma resulte probada; así las cosas, y a fin de evitar de que comunicación insuficiente o inexistente pueda traer causa de la resolución contractual del arrendamiento con base al art. 27.2.c LAU, resulta aconsejable que el arrendatario tome las precauciones debidas a la hora de ...
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STS 687/2014, 26 de Noviembre de 2014
INTERPRETACION DEL CONTRATO. Contrato único con objetos diversos. No cabe impago y resolución por uno de estos objetos: es un contrato indivisible que no permite resolución mas que por el todo.
... de lanzamiento si no lo verifica, por cumplirse la causa de resolución prevista en el ordinal segundo, apartado g), de la mentada estipulación ... 1999, en un solo documento privado, "el presente contrato de subarriendo de local de negocio" (exponendo V) por el que la primera de dichas ... -
STS 721/2015, 15 de Diciembre de 2015
SUBARRENDAMIENTO DE INMUEBLE. IMPUESTOS. PACTA SUNT SERVANDA. El contrato obliga a pagar los impuestos que gravan el uso al subarrendatario, pero no los que gravan la propiedad. Por tanto, aunque el subarrendatario haya abonado el IBI durante dos anualidades por error contable, esto no significa que deba aplicarse la doctrina de actos propios y quede obligado a él, ya que grava la propiedad. Se...
... número decir 19/2010, debemos revocar y revocamos la referida resolución y, en su lugar, declaramos la íntegra desestimación de la demanda ... MAPAR S.L." como tal arrendatario, celebró contrato de subarriendo del mismo local, para uso distinto de la vivienda, con la sociedad, como ... -
Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet: paradigma de las estrechas relaciones entre el Derecho civil y el Derecho penal
... en cuanto a licencias y registros o los supuestos de subarriendo de viviendas a espaldas del propietario, efectuados por el propio ...Expresamente esta resolución denuncia que “(…) la práctica judicial y la experiencia nos ...
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STS 120/2016, 22 de Febrero de 2016
DELITO DE FALSEDAD EN DOCUMENTO PRIVADO Y OFICIAL. Se trata en realidad de la creación ex novo de un documento que refleja una realidad inexistente, creación que tuvo como única finalidad la de su incorporación a un registro público y oficial tan pronto como fue creado, lo que queda demostrado porque fue presentado en las oficinas municipales al día siguiente de su elaboración, de manera que...
... fecharon, rellenaron y firmaron un contrato de tipo de subarriendo de habitación referido al inmueble sito en la CALLE000 nº NUM000 , ... la de producirse efectos en el orden oficial, provocando una resolución con incidencia o trascendencia en el tráfico jurídico ( SSTS de 19 de ... -
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...7; f) Subarriendo o traspaso de sus derechos, realizados por el inquilino, sin tener ... local arrendado de obras no autorizadas por el arrendador; h) Resolución del arrendador de demoler el local para nueva ediicación. En ese caso, ...
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STS 121/2011, 25 de Febrero de 2011
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RETRACTO. La alegación fundamental que hace la recurrente es la relativa a que el local arrendado está ocupado por otras personas jurídicas, cuestión que, sin embargo, no debe afectar a lo que es el verdadero objeto de este pleito, o sea, el ejercicio del derecho de retracto por el arrendatario que resulte como tal del contrato de arrendamiento, por cuanto la otra...
... de casación que con el n.º 1234/2006 ante la misma penden de resolución, interpuestos por la representación procesal de Promociones Rubcapel, ... siempre por esta entidad, sin que haya habido cesión o subarriendo, pues de producirse tal contingencia lo hubiera sabido por razón de su ... -
STS 505/2007, 4 de Mayo de 2007
ARRENDAMIENTOS RUSTICOS (Histórico) Acceso a la propiedad. Arrendatario jubilado. No cultivador personal. Resolución del contrato al estimar la demanda de reconvención por subarriendo. No procede casación por tratarse de renta indeterminada y sentencias conformes.
... histórico (arrendatario jubilado, no cultivador personal y resolución del contrato al estimarse la demanda de reconvención por subarriendo), ... -
Bibliografía citada
... — «Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo», en CRESPO ALLUÉ, F., y GUILARTE GUTIÉRREZ, V. (dirs.), Comentarios a .... VIVES, I., «La resolución...
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Anexo 3
...Habilitación por disposición legal y por resolución judicial de los días y horas inhábiles. Términos judiciales. Modo de ...Contratos accesorios de arrendamiento. Escritura de subarriendo. . Lección 45: Escritura de sociedad civil. Sus requisitos. Su ...
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La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... derecho al cumplimiento, derecho a suspender el cumplimiento, resolución del contrato, reducción del precio, y daños y perjuicios. Díez-Picazo, ...El subarriendo no consentido es causa de extinción del arrendamiento. El arrendatario ...
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SAP Asturias 383/2007, 22 de Octubre de 2007
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCIÓN. SUBARRIENDO. PRUEBA. Es a quien demanda a quien incumbe demostrar la presencia o introducción de un tercero en el local arrendado; sólo una vez acreditado ese hecho básico cabrá presumir la existencia de subarriendo o cesión aunque no se haya probado de manera circunstanciada y precisa sus condiciones, pues será ya el arrendatario el que deba...
...SEGUNDO.- Contra la expresada resolución se interpuso por la parte demandante recurso de apelación, del cual se ... ya esgrimidas en el escrito de demanda: la cesión traspaso, o subarriendo efectuado de modo distinto al autorizado en la Ley y la realización de ... -
SAP Granada 100/2007, 2 de Marzo de 2007
RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR SUBARRIENDO, CESION O TRASPADO ILEGAL. Es motivo de resolución del contrato de arrendamiento el contemplado en las causas 2ª y 5ª del Art. 114 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. La Ley, fuera de los casos en que expresamente lo establece, no consiente que el inmueble arrendado por una persona individual o jurídica sea ocupado por otra, llámese
... el contrato de arrendamiento que unía a las partes por subarriendo, cesión o traspaso de forma distinta al permitido por la Ley y condeno a ... Es criterio uniforme de la jurisprudencia acerca del motivo de resolución del contrato de arrendamiento contemplado en las causas 2ª y 5ª del Art. ... -
SAP Albacete 24/2010, 4 de Febrero de 2010
INTERDICTO DE RECOBRAR. No consta que la subarrendataria entregara las llaves al arrendador demandado, ni tampoco que le dijera que la entrega se hacía por encargo del arrendatario, aceptando la resolución contractual, ni cabe pensar tampoco que el demandado no pudiera preguntar a la subarrendataria si tal entrega de llaves era ordenada o conocida y consentida por el arrendatario. Es más, el...
...ón, elevándose los autos originales a esta Audiencia para su resolución, previo emplazamiento de las partes para su comparecencia ante esta ... sostiene, pues, entre otras razones, de hecho el contrato de subarriendo fue resuelto antes de su entrada en vigor, antes de la fecha en que el ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
...Por su parte, el artículo 13.1 LAU 1994, en relación con la resolución del derecho de propiedad del arrendador (por enajenación forzosa u otras ... -
Capítulo segundo. Los problemas emergentes en el cruce de caminos de las nuevas tecnologías digitales y el mercado laboral
... (una “brecha de humanidad”) entre la capacidad de resolución de problemas de ingeniería de la máquina y la capacidad de resolución ... creadores de Airbnb era la suya propia, cuando decidieron el subarriendo de su vivienda con ocasión de un congreso del sector del diseño en San ...
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SAP Barcelona 664/2007, 17 de Diciembre de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCIÓN. SUBARRIENDO. PRUEBA. Con estos dos hechos acreditados documentalmente, acreditativo cada uno de las respectivas tesis de cada parte, el tribunal debe decidir si, finalmente, entendemos o no consentida la cesión producida. La respuesta es afirmativa. Creemos que esos certificados librados por la sociedad desde el año 1998 han mantenido a la...
...Clemente por causa de cesión o subarriendo inconsentidos a favor de la sociedad codemandada, todo ello al amparo del ... inobservancia de esas exigencias formales se sanciona con la resolución del contrato. Siendo ello cierto, sin embargo, no lo es menos que las ... -
El alcance de la 'garantía de no responsabilidad' ante el impago de cotizaciones sociales en caso de sucesión de empresas
La responsabilidad solidaria en caso de sucesión de empresas extiende sus efectos jurídicos no sólo a los supuestos de impago de prestaciones sociales, sino también a los de falta de pago en cotizaciones a la Seguridad Social. La temática de la responsabilidad y la obligación de cotizar plantea múltiples problemas prácticos a los que no consigue dar respuesta la actual Ley General de la Seguridad
... adelante TGSS) dicta, con fecha de 27 de octubre de 2011, una resolución declarando la responsabilidad solidaria de la empresa sucesora por las ... se continua con la actividad de la empresa anterior; b) en un subarriendo; c) al demostrarse la coincidencia de domicilio, actividad y un importante ... -
Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
...* Se cuestiona la procedencia de la resolución" de un contrato de arrendamiento de almacén de paja, por expiración del t\xC3"...@e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. (V. los supuestos prácticos recogidos en ... -
STS 377/2006, 6 de Abril de 2006
MONTES VECINALES EN MANO COMUN Contrato de arrendamiento de parcela del monte que la arrendataria cedió en parte a un tercero. No cesión parcial del contrato-Subarriendo.
...La resolución del contrato de arrendamiento a que se refiere el hecho segundo de esta ... que lo que había tenido lugar era efectiva relación de subarriendo parcial, conforme a las alegaciones de las sociedades demandadas en sus ... -
STS 786/2012, 20 de Diciembre de 2012
INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. El problema que se presenta a esta Sala es la interpretación del contrato, ya que la cantidad de 320.000 €; garantizada (y cobrada) por un aval a primer requerimiento es una cláusula penal prevista para un determinado acontecimiento, cuya naturaleza de función liquidadora de los daños y perjuicios, como dice el contrato, nadie pone en duda...
...Revocando la expresada resolución, estimando la demanda, declarando que no se han dado las circunstancias ..., solicitando la resolución del contrato de arrendamiento o de subarriendo o el cese en el uso o abandono del terreno por HYMPSA, podrá esta ... -
Contrato de subarrendamiento parcial de local
Modelo de contrato de subarrendamiento parcial de una finca en la que se ejerce una actividad empresarial o profesional.
... de _____ [especificar las dependencias que son objeto de subarriendo. Por ejemplo: «en el arrendamiento de la planta baja»] del local ...OCTAVA.- Causas de resolución del subarriendo . Son causas de resolución del presente contrato, además ... -
Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.
Modelo de certificación de Aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. celebrada con carácter Universal, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... en la propia escritura o bien, como admite claramente la Resolución de la DGRN de 1 de febrero de 2005, [j 1] por indicando las personas y ... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico
I. Introducción. - II. Causas de terminación del arrendamiento: - 1. Pérdida física y expropiación forzosa de la finca. - 2. Vencimiento del plazo. - 3. Por mutuo acuerdo de las partes. - 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario. - 5. Muerte del arrendatario. - 6. Extinción de la persona jurídica o la comunidad. - 7. Por resolución del derecho del...
... arrendamiento», clasificando sus causas en tres categorías: resolución, sucesión y extinción. Esta clasificación recibió críticas de la ...@@4. Subarriendo o cesión indebidos. El artículo 25.d) LAR de 2003 dispone que el ...