resolucion contrato compraventa retraso entrega vivienda
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Transporte aéreo y multimodal
... aéreo: a) Pasajeros: a’) Retraso. b’) Denegación de embarque y cancelación ... 144, de 17 de junio de 2015) y la Resolución de 29 de febrero, de la Dirección General de los ... 1.101 CC en virtud del cual: «El contrato de transporte obliga al transportista no solo a ... adoptará las medidas para su pronta entrega a los órganos competentes. 4. Todo ciudadano ... previstas en el contrato de compraventa suscrito entre las partes el 30 de septiembre de ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... no se aquiete o no consienta la resolución, y sin necesidad de obtener el refrendo judicial ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... acondicionado que produce más ruido en vivienda (STS de 16 de noviembre de 2012, RJ 2013, ... ) o, en fin, porque no había habido un retraso en la prestación que permitiera la resolución ... si las partes quisieron dar al plazo de entrega carácter esencial con efectos resolutorios ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... añadir, que en 2011 se produce la resolución de este último por discrepancias en los ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ... ónomo y, otro objetivo, consistente en la entrega efectiva del total conjunto operante de los ... del Hotel Madrid Barajas y el retraso en el inicio de la actividad de explotación ...
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La Responsabilidad en Materia de Seguridad y Salud que Asume el Promotor Cabeza de Familia Cuando Acomete la Construcción o Reforma de su Vivienda
... ; d) que fue el promotor quien eligió y contrató al contratista y a los técnicos; y, e) que ... «viene derivada de los contratos de compraventa por los que transmitió las viviendas y locales ... á la de dar cumplimiento –no sin cierto retraso 9 – al deber de transposición de la Directiva ... para si o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título”, ... en la fundamentación jurídica de la resolución no se menciona ni una sola vez el RD 1627/1997, ...
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Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... Ayuntamiento de Ribafrecha sobre la resolución del contrato de distribución y pavimentación ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... que establecen un plazo confuso para la entrega de la obra, adornado de todo tipo de ... compraventa para la adquisición de una vivienda en construcción. En la estipulación quinta de ... se había pactado entre las partes que el retraso constituía causa de resolución. En base a esto, ...
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Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
... los requisitos o presupuestos de la resolución, como si se tratase de una resolución por ... 1504 CC respecto a la compraventa de inmuebles con precio aplazado; y, el tercero, ... cláusula resolutoria introducida en el contrato por una sola de las partes, es decir, de forma ... ; más concretamente, en los casos de retraso en la entrega de viviendas. El peligro, según se ... , en el oportunismo de los compradores de vivienda que, tras el estallido de la burbuja ...
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Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la ... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías (Convención de ... , el deudor que incurre en mora en la entrega de la cosa responde incluso por su pérdida ... abundantes no previsibles y que generen retraso en el cronograma de la obra, independientemente ... de las partes, podrá aquél pedir su resolución. La pretensión de resolución sólo podrá ser ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... residente en Cartagena que sufría en su vivienda los ruidos procedentes de una discoteca. Se daba ... antecedente necesario para la resolución del pleito civil ... Este enjuiciamiento que ... de primera ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ... esencial de la obligación de entrega del inmueble, según las condiciones pactadas en ... de dicha licencia, demostrando que el retraso en su obtención no responde a motivos ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... como un suceso que conllevará su resolución de forma automática, esto es, sin permitir que ... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... actúan desde la perfección del contrato", con los efectos retroactivos previstos en el art\xC3" ... prestaciones de las partes (por ejemplo, entrega de la cosa y pago del precio, pues -repetimos- la ... incumplimiento, la falta de pago, retraso en la entrega de la cosa, etc, tenga ...
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Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), ... abonar la totalidad del precio de la vivienda ... El TSJ de Canarias en sentencia de ... aéreos en caso de cancelación o retraso de vuelo ... Se entiende por Directiva ... turístico que tengan por objeto la compraventa y/o prestación de servicio se rigen por la ley ... todos los actos oficiales, desde una entrega" de premios (derecho premial) a una toma de posesi\xC3" ... EN MATERIA DE CONSUMO Y LA RESOLUCIÓN DE DISPUTAS ... 4.1. Caracteres de los ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de ... registral de dominio que en virtud de su entrega a cualquiera de los demandados hubiera llevado a ... y en concepto de indemnización por retraso, a contar desde el tercer mes transcurrido desde ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
STS 198/2014, 1 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala, además de resaltar la plena imbricación de la licencia de primera ocupación en la estructura contractual, ya por la voluntad de las partes con estipulación expresa al respecto, o bien como un elemento natural de la propia obligación de entrega de la cosa, ha sentado como doctrina jurisprudencial que «cuando falta dicha estipulación al...
... Instancia nº 19 de Madrid sobre resolución de contrato de compraventa. Son parte recurrida ... en derecho su resolución puesto que la vivienda se había finalizado en plazo y estaba en ... , en todo caso, se trataba de un simple retraso en su obtención ... TERCERO.- Recibido el ... ocupación en la fecha prevista para su entrega ... El contrato privado de compraventa, cuyo ... -
Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... ón en el que el capital prestado se entrega, habitualmente, de una sola vez y se amortiza en ... álisis que, realizaremos de la citada resolución en otro apartado de este estudio, procede ... indemnizar los perjuicios causados por el retraso del deudor en el cumplimiento de sus ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... las mensualidades de la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial de Navarra, sección ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... ía el examen de la liquidación de un contrato de ejecución de obra por su complejidad y ... @3 Compraventa de vivienda - Regla rebus sic stantibus - ... @4 Contrato de agencia - Resolución - Indemnizacion de daños y perjuicios ... el cumplimiento de la obligación de entrega sino la restitución de las cantidades que el ... no siendo imputable a la promotora el retraso en la licencia de primera ocupación. Precisa que ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2012 (500/2012)
La Sentencia aborda varias cuestiones sobre la claúsula penal indemnizatoria. Principalmente la imposibilidad conforme a lo dispuesto en el CC de moderar una pena ante el incumplimiento total y la imposibilidad de moderar las penas moratorias. La pena a pagar por el incumplimiento del contrato en este caso concreto son los intereses sobre los plazos vencidos y no pagados de un arrendamiento...
... En la estipulación novena del contrato se acordó que la falta de pago de cualquiera de ... a la arrendataria i nanciera la inmediata entrega de los locales, así como el pago de los plazos ... prime-ra, que no es esencial para la resolución del caso que trata la sentencia que me ocupa, se ... Sí el mero retraso en el cumplimiento por sí solo es inconciliable ... pactos incluidos en un contrato de compraventa, entre los que se encontraba la fecha de entrega ... la pena respecto del precio total de la vivienda (prácticamente un tercio del mismo), junto con ... -
Tribunal Supremo y otros tribunales
... en el recurso de alzada contra la Resolución de la OEPM y reiteradas en el recurso ... (2005), la demandada resuelve el contrato al no haber fructificado las negociaciones ... musicales, no viene obligada a la previa entrega del catalogo de las obras musicales pues, como se ... la «Real Fundación de Patronato de la Vivienda de Sevilla» tiene derecho a beneficiarse de la ... la obligación de pago derivada de la compraventa de un curso de instalador electri- ... ADI 30 ... coercitiva de 600 euros, por cada día de retraso en el cumplimiento de la Resolución ...
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STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...
... «I.- Declare la resolución de los contratos de compraventa firmados por los ... caso de que se declarase subsistente el contrato, se declare nula por abusiva la Cláusula Cuarta ... la obligación del vendedor de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendiéndose que solo ... -, además de apreciar la existencia de un retraso no tolerable (de entre once y doce meses) en la ... -
Revistas Españolas
... Derecho del medio ambiente. VII. Resolución extrajudicial de conflictos ... VIII. Derecho ... Marañón Astolfi, María: «El retraso desleal en el ejercicio de la acción ... adicional para cumplir y resolución del contrato», en RJNot , núm. 107, 2018, pp. 153-234 ... » a la preocupante garantía de la compraventa a carta de gracia en el Código Civil de ... en los contratos de arrendamiento de vivienda», en AC , núm. 6, 2019 ... — «Vías de ... ón de la orden europea de detención y entrega: Comentario a las sentencias del Tribunal de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Resolución de 7-3-2019 ... BOE 4-4-2019 Registro de la ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... ejecutante sufrir las consecuencias del retraso en la ... 1928 Revista Crítica de Derecho ... , no pierde su derecho y puede exigir la entrega del citado certificado con la información de ...
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La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... extremos, su referencia expresa al “contrato”, no considerando como tal la partición de la ... por otras cláusulas relativas a la entrega del préstamo, de forma que ese consumidor puede ... , continúa manifestando la citada resolución que “la transparencia documental de la ... ón a abonar por el prestatario en caso de retraso en el pago de las cuotas y, por ... 270 Esta ... solar y la construcción en él de una vivienda para su posterior reventa a un tercero ...
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El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... , en particular, en el remedio de la resolución del contrato ... PALABRAS CLAVE ... contrato de compraventa basada en la contravención de una prohibición ... en un plazo de dos años desde la entrega del bien. Es decir, más allá de este plazo el ... en este caso concreto el uso de la vivienda. Tampoco la inclusión del software ilegal en los ... ón por causa a él solo imputable (retraso en la denuncia por la falta de conformidad), en ... -
Las garantías del crédito
... 1152.1 C.c., es posible establecer en el contrato una cláusula que fije el montante indemnizatorio ... de los daños ocasionados por el retraso y que es exigible, por principio, junto con el ... ón de ciertos contratos se afiance con la entrega de una cantidad de dinero. Tradicionalmente se ha ... julio de 2019, un contrato privado de compraventa con una promotora de un piso en una ... un contrato de compraventa de una vivienda con Dña. Alicia, entregándole en el momento de ... por la vendedora, se dará la resolución del contrato con indemnización a la sociedad ...
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La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor ... casos en que no es razonable exigir la entrega del objeto recibido por resultar excesivamente ... Las partes celebraron un contrato de compraventa cuyo clausulado revela que sólo querían ... (y su imposibilidad de subsanación) y retrasó especulativamente la resolución, dando lugar a ... Se trataba de una permuta de vivienda a cambio de apartamentos y de dinero. Los ... -
STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... «se declare la resolución de los contratos de compraventa otorgados por mis ... vendedora, y condene a la demandada a la entrega a mis patrocinados de las siguientes cantidades: ... (i) Sres. Victorino Berta (vivienda NUM000 , Manzana NUM001 , Bloque NUM002 ), ... (x) Contrato de compraventa otorgado por D. Balbino , sobre la ... propias obligaciones (entrega en plazo -retraso no imputable- y solicitud y obtención de ... -
Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
... En un procedimiento de desahuicio de un contrato de arrendamiento vigente a la entrada en vigor de ... 2. Compraventa de viviendas. Resolucin. Retraso en la entrega - ... del retraso en la entrega de vivienda. Entiende el Tribunal Supremo que no es causa de ...