resolución contrato arras
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STS 736/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. El incumplimiento por las partes de las obligaciones fijadas en el presente contrato dará lugar a la resolución del mismo si por ello optare el perjudicado por el incumplimiento, perdiendo en este caso la compradora las cantidades entregadas y viniendo obligado el vendedor a devolverlas duplicadas, sin que esto signifique reconocimiento de la...
... «[ ... ] que se declarase resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes en fecha ... convalidando juricialmente la resolución llevada a cabo por la actora en fecha 19 de ... reconocimiento de la existencia de arras, toda vez que el presente contrato es de ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... » en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista Crítica de Derecho ... C) El efecto de las arras penales. 4. EL ENFOQUE «REALISTA» DEL ... en el Anexo 3(c) dará lugar a la resolución de pleno derecho de su compraventa (en adelante, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 25-7-2019 ... BOE 4-10-2019 ... Registro ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... se haya titulado el documento privado de «arras o señal», es con el asesoramiento e ...
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STS 8/2014, 5 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Para reconocerle fuerza resolutoria, el incumplimiento, además de no excusable, ha de ser esencial, ya porque la estricta observancia de la obligación forme parte de lo pactado en el contrato - lo que constituye un reconocimiento de la potencialidad normativa creadora de los contratantes y de la fuerza vinculante de la "lex privata" por ellos creada -; ya...
... Costa Pacheco, SL, como vendedora, un contrato de compraventa de una vivienda en construcción ... ó a la vendedora, con el carácter de arras penitenciales, ochenta y cuatro mil cientos doce ... , razón por la que pretendía la resolución de la relación contractual y la condena de la ... -
Tratamiento en el IVA de la compensación abonada por el cliente en caso de cancelación del contrato antes del transcurso del periodo mínimo de permanencia establecido. Análisis de la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 22 de noviembre de 2018 (asunto C-295/17)
En la Sentencia del asunto MEO, el TJUE considera que el importe, previamente establecido, que percibe un operador de servicios de telefonía en caso de resolución anticipada por su cliente, o por una causa imputable a éste, de un contrato de prestación de servicios que prevé un periodo mínimo de permanencia, siendo este importe equivalente al que dicho operador hubiera percibido durante el resto...
... , que percibe un operador de servicios de telefonía en caso de resolución anticipada por su cliente, o por una causa imputable a éste, de un ... /05,) se planteó al TJUE si las cantidades abonadas en concepto de arras a un establecimiento hotelero por clientes que finalmente no acuden al ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... (comodato de monedas para que sirvan de arras en la boda o para enseñar las arcas repletas, o ... y sinalagmático, en el que cabe resolución por incumplimiento 25 ... No obstante, MARÍN ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 31-5-2022 ... BOE 6-7-2022 Registro de la ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... en tal caso la cantidad entregada como arras o señal que se perdería, podría discutirse ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 2. Cuestiones objeto de examen y resolución. 3. Los votos particulares.–II. Fundamentos ... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina constitucional ... 1 La ... ón una vez adquirido o recibido); arras («regulación que no difiere de lo establecido ...
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Concepto y delimitación del escrow
... El denominado contrato de escrow constituye una figura cotidianamente ... 1732 del Código Civil como modo de resolución del mandato y a la facultad del comitente de ... una suma en concepto de “señal” o “arras” que revela, por un lado, la perfección o ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... permitan, si es posible, acceder a un contrato, y donde a la vez que se indica el deseo serio de ... veremos, unas cláusulas de resolución arbitral de las diferencias que pudieran surgir ... y no de un precontrato o contrato de arras, en el que la cláusula tercera adolece de ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... de España, S.A.U.” y anuló la resolución del Tribunal de Defensa de la Competencia de 1 de ... ejemplo en la ejecución de una garantía (arras penales) por el comprador que afecta la calidad ...
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ATS, 11 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. PACTO DE ARRAS PARA CASO DE INCUMPLIMIENTO. IMPOSIBILIDAD DE APLICAR DE FORMA AUTOMÁTICA LAS ARRAS PACTADAS. NECESIDAD PARA APLICAR LA SANCIÓN PREVISTA DE UN ABANDONO VOLUNTARIO DEL COMPROMISO DE CUMPLIR O DESISTIMIENTO. Procede a aplicar en su literalidad la cláusula segunda del contrato conforme a la cual la parte compradora perderá las cantidades...
... En dicha resolución se acordó inadmitir el primer motivo del recurso ... compradora pretende la resolución del contrato compraventa en su día suscrito con la demandada ... 000 euros en concepto de devolución de las arras duplicadas pactadas ... La parte demandada se ... -
STS 59/2012, 22 de Febrero de 2012
RESOLUCIONES JUDICIALES. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La sentencia impugnada, tras una referencia doctrinal y jurisprudencial a las distintas clases de arras niega que se trate en el caso de unas arras de carácter penitencial que permitirían a cada una de las partes desistir del contrato en los términos del artículo 1454 del Código Civil, haciendo suya el vendedor la cantidad recibida o debiendo...
... Se declare la resolución" del contrato de compraventa firmado por Mantequer\xC3" ... cuya cláusula 3 se pactaba en concepto de "arras penitenciales" la cantidad pagada por el ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... del gestor, podría pedirse la resolución del contrato al amparo del artículo 1124 del ... podría verificarse mediante un contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... en este caso, también pueden estar habilitados para recibir arras conirmatorias, como prueba y señal de la perfección del contrato ... proporcionar en su sitio web un enlace con la plataforma de resolución de litigios en línea (rLL) fácilmente accesible y toda la información ...
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La ley aplicable a los contratos internacionales. Jacobo de las leyes y la ley del lugar de celebración del contrato
El presente estudio persigue desvelar las claves de determinación de la ley aplicable a los contratos internacionales en la historia. Desde la Antigüedad y la Alta Edad Media hasta el siglo XXI. Se analizan las conexiones como el lugar de celebración del contrato, el lugar de cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato, la elección de la ley aplicable, la residencia habitual del...
... El Cid entregó a su esposa sus arras “por fuero de León” en virtud de la famosa “kartula donacionis vel ... de las obligaciones es innecesariamente costoso y la resolución de los litigios es innecesariamente costosa. La doctrina se lanza entonces ... -
STS 233/2014, 22 de Mayo de 2014
CONCURSO DE ACREEDORES. CALIFICACIÓN DE CRÉDITOS. A las sumas entregadas y recibidas como arras tenga derecho una u otra parte de los respectivos precontratos depende de cuál de ellas hubiera incumplido y de que el incumplimiento tenga entidad resolutoria. Y eso, además de objeto de discrepancia entre las interesadas, no se muestra como evidente o manifiesto. Se desestima la casación.
... de esos créditos había nacido de un contrato que denomina " de arras penitenciales ", suscrito ... de unas arras y de la posterior resolución del contrato por incumplimiento de quien las ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... quedaba facultado para resolver el contrato, reteniendo como “pena convencional” las ... Cláusula por la que, en caso de resolución por incumplimiento del comprador, el vendedor ... la cláusula penal y su distinción con las arras penitenciales ... En la valoración que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 2-1-2020 ... BOE 23-9-2020 Registro de la ... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... a indemnizar o devolver duplicadas las arras, solo en ejecución de sentencia, y ante su ...
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Jurisprudencia seleccionada junio 2018
... de la existencia de la misma en el contrato, sino que se requiere la acreditación de que se ... , tal y como aparece en el contrato de arras, consistente en que la ex mujer recibiría el ... en una única ocasión el decreto de resolución del contrato de arrendamiento y la fecha de ...
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Los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos: una revisión crítica. Jornadas de discusión y análisis. Madrid, 16 y 17 de junio de 2016. Real Academia de Jurisprudencia y Legislación
Este artículo da cuenta de la situación en la que actualmente se encuentran los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos. En junio de 2016 se han celebrado unas jornadas, organizadas por la Universidad Autónoma de Madrid y la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación, para analizar y debatir sobre los Principios y las soluciones que plantean a las grandes cuestiones del derecho
... está dedicado a la formación del contrato; el tercer capítulo tiene por objeto la nulidad ... de daños, pero puede optar entre la resolución del contrato y la cesión de los derechos y ... Artículo 119. De las arras ... (1) Cualquiera de las partes pueden, al ... -
Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... obligatoria sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ... recordarse que Riofisa en el contrato de arras penitenciales suscrito el 5 de julio de 2005, ...
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Sentencias
... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ... a la opción o a la futura compraventa (arras, condiciones suspensivas o resolutorias….) (STS ... , que se hará de mutuo acuerdo o por resolución judicial, tras el procedente proceso ... ADC, ...
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Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... (aún en supuestos litigiosos cuya resolución podía obtener una respuesta con arreglo a la ... su voluntad de subrogarse en el contrato. “Si se le pasa el plazo, posiblemente porque ... arras, entregas a cuenta, etc…), se haya efectuado ...
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ATS, 18 de Noviembre de 2014
CONTRATO DE COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN POR DESISTIMIENTO DEL COMPRADOR PÉRDIDA DE LA CANTIDAD ENTREGADA EN CONCEPTO DE ARRAS PENITENCIALES. DEVOLUCIÓN DEL RESTO DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA DEL PRECIO. Todas las cantidades que con posterioridad a la firma del contrato se entregaron a cuenta del precio, en cuantía total de 11.000 euros, fueron dirigidas a reforzar la existencia del
... en el que se ejercita una acción de resolución de contrato de compraventa por desistimiento del ... convenida con la naturaleza y condición de arras penitenciales la cantidad de 4.000 euros, ...