resolucion compraventa falta entrega
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STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... - Se declare resuelto el contrato de compraventa privado suscrito por mis mandantes con la ... 2.- En consecuencia con la resolución de la citada compraventa, se condene a la ... alegados de contrario (retraso en la entrega y ausencia de licencia de primera ocupación) ... en torno a la relevancia resolutoria de la falta de licencia de primera ocupación respecto de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... al condenado a efectos de la resolución del incidente está implícita en la propia ... , que deberá propiciarse de oficio a falta de designación particular" (STS nº 809/2009) ... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... que es objeto de una defraudación porque entrega una tarjeta bancaria para pago en un ...
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STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de septiembre de ... de la vendedora por retraso en la entrega, ausencia de aval y, principalmente, por los ... puntos desde la fecha de la presente resolución ... Sin hacer especial pronunciamiento sobre ... en torno a la relevancia resolutoria de la falta de licencia de primera ocupación respecto a ... -
STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... se declare resuelto el contrato de compraventa de inmueble objeto del presente, condenando a la ... aducidos de contrario (retraso en la entrega y ausencia de licencia de primera ocupación) ... se devengará desde la fecha de esta resolución y al pago de las costas causadas en la instancia ... en torno a la relevancia resolutoria de la falta de licencia de primera ocupación respecto de ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... ías, obligaciones, posibilidades de resolución, examen de los distintos aspectos del objeto del ... se ha producido como consecuencia de esa falta de sigilo o confidencialidad ... C).- Un ... sus trabajos para asegurar los plazos de entrega ofrecidos ... Atentamente les saluda” ...
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Las distintas diligencias preliminares
... de que no lo hagan, al dictado de una resolución desfavorable a su pretensión. Entre dichos ... 405.3 y 443.2 LEC, su falta de capacidad, representación o legitimación ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ... de una entidad bancaria la exhibición y entrega por el requerido de los listados completos de las ...
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La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... RGPD COMO FALTA DE CONFORMIDAD DE LOS CONTENIDOS O SERVICIOS ... contenidos o servicios digitales 25 , la entrega de accesorios e instrucciones del bien, ya se ... , al hilo de la regulación de la resolución del contrato y de la revocación del ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract ... del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del contrato? b) La ejecución de las garantías ... cumple con parte de su prestación —la entrega de cantidades a cuenta del precio final— sin ... ón de incumplimiento contractual por falta de entrega de vivienda al adquirente de la misma, ... -
STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... n.º 4 de Ibiza sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa y reclamación de ... »2º.- Se condene a MINSAN, S.L. a la entrega de las cantidades que aún son debidas a cuenta ... pactado y su natural consecuencia de falta de entrega constituye un incumplimiento esencial ... - La contratación electrónica
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... -deudor y su familia- que, ante la falta de un mecanismo de segunda oportunidad y la ... acuerdo extrajudicial de pagos, de la resolución" judicial que homologue el acuerdo de refinanciaci\xC3" ... ya sea de crédito o de cualquier otra entrega de bienes o prestación de servicios, que tenga ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Fiscal, ante esta descripción de falta de asistencia material, es evidente que concurre ... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... , con vocación definitiva, distinto a la entrega o devolución a que obliga el título de ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... en el Registro de la propiedad», ya que su falta de concreción y claridad impide conocer cuáles ... En relación con una cláusula de resolución por falta de entrega, la jurisprudencia más ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... entre ambas partes, incurriendo en falta de transparencia y abusividad ... Frente a esta ... la entidad de crédito y exige a ésta la entrega obligatoria a quienes soliciten préstamos ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... Falta la ajenidad de la cosa, en los supuestos de res ... o subrepticiamente, no en obtener la entrega mediante engaño, siendo indispensable el ... del Tribunal Supremo desde la añeja resolución de 16 de febrero de 1903 y recientemente pueden ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
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STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...
... resuelto o rescindido el contrato de compraventa suscrito el 18 de diciembre de 2003, entre D ... de final de obra no amparaba la resolución instada, -emitido solo 8 días después de la ha límite pactada para la entrega- ni era razón para acoger la resolución la ... , no siendo imputable a la vendedora la falta de resolución expresa del Ayuntamiento; c) que ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... modo o traditio 6 , entendido como entrega de la cosa o traspaso posesorio ... Pues bien, ... entre la escritura pública y la resolución judicial que tiene por adjudicado el bien o ... ón forzosa del patrimonio del deudor, a falta de convenio de realización o realización por ... -
La doble venta
... Segunda venta perfeccionada antes de la entrega del bien al primer comprador. –III. Segunda ... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... del tráfico jurídico y subsana la falta de titularidad del vendedor al momento de ... habrían podido justificar la resolución del contrato a instancia del vendedor, pero no ...
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Configuración del activo
... ostenta frente a tercera personas por la entrega de cualquier bien antes de comenzar el régimen ... o donación, con la característica de la falta de contraprestación que se daría en todos estos ... Reglamento Hipotecario y confirma la resolución de 13 de octubre de 2003 de la Dirección General ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ...
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El contrato de compraventa de buques
... 3 y el pago del resto del precio a la entrega material del buque) el derecho/obligación de ... , póliza intervenida por notario, resolución judicial firme o documento administrativo ... de un contrato de compraventa de buque por falta de titulación pública, podría oponerse que la ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... : a) una jurídica: la interrupción, falta de arraigo o de penetración de la doctrina ... los primeros pasos por medio de una Resolución de 1564 con la cual se intentaba limitar la ... no está constituido por la mera entrega de una cantidad de dinero, sino que ha de ser esa ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ...
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El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
... afirmarse que se alcanzase el tal supuesto del precepto de no entrega de la vivienda, que, en el caso, construida en su totalidad, se hallaba falta de los detalles considerados y evaluados. El supuesto de la Ley es el de la total o práctica inexistencia de la vivienda, originadora, cuando se han ...
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STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... , primero, porque el plazo máximo de entrega se prorrogó, sin oposición de la parte ... (31 de octubre de 2005) justificara la resolución interesada de contrario; b) que la obra cuenta ... pues, solicitada el 19 de enero de 2006, la falta de resolución expresa del Ayuntamiento de ... correspondiente escritura pública de compraventa" y pago del resto del precio, con expresa imposici\xC3" ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... contraria de alguna de las partes, la falta de determinación de algún término no impedirá ... Com., respecto del pacto de entrega de mercancía que reúna unas concretas ... del artículo 708 LEC «en la propia resolución en que tenga por emitida la declaración, ...