resolucion compraventa comprador
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... comprador el pago de los gastos de constitución de ... la estipulación es muy amplio y la resolución recurrida ha acordado la nulidad de toda ella, ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues, de lo contrario, se estaría ... Así, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de ... cuando adquiere dicha propiedad (por compraventa) un tercero que concurre a la subasta. No está ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga ... Sala estableció que la repercusión al comprador/consumidor de los gastos de constitución de la ... principal argumento de la reproducida resolución para considerar abusiva la condición general es ... -
La compraventa
... consensual, obliga desde el consentimiento, pero para que el comprador adquiera la propiedad de la cosa se necesita la entrega de la misma (la ... se dan las llamadas acciones edilicias, bien la redhibitoria (resolución) o bien la estimatoria o quanti minoris (aminoración del precio). Las ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... del Tribunal Supremo desde la añeja resolución de 16 de febrero de 1903 y recientemente pueden ... , la primera o única residencia del comprador e integran, por tanto, bienes de primera ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... los primeros pasos por medio de una Resolución de 1564 con la cual se intentaba limitar la ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ... de lograr su desahucio para poner al comprador en la definitiva y libre posesión de todo el ...
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Compraventa: la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas
Estudio y análisis de la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y comparación con varios aspectos de la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas. PALABRAS CLAVES Normativa común de compraventa europea, Convención sobre contratos de...
... k ) donde el vendedor (seller) es un comerciante (trader) y el comprador (buyer) es un consumidor (consumer). Más no se define el «contrato de ... no cumpliere lo que le incumbe ... /El tribunal decretará la resolución que se reclame, a no haber causas justificadas que le autoricen para ... -
STS 477/2011, 7 de Julio de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. Venta de bien inmueble con precio aplazado. Resolución por incumplimiento del comprador. Intimación resolutoria: es eficaz al respecto la que resulta de la notificación de la demanda resolutoria.
... siguientes: 1º.- Que se acuerde la resolución del contrato privado de compraventa de fecha ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... principio no tiene como finalidad la resolución o extinción del contrato, sino su acomodación a ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... ón mediante la subrogación del comprador en el préstamo promotor contando con la ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... No procede la resolución ni la modificación del contrato celebrado para ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... ón relativa al compromiso por parte del comprador de subrogarse en el préstamo hipotecario ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... S.A., el contrato de compraventa estaba pendiente de cumplimiento tanto por el vendedor, que no había entregado el inmueble, como por el comprador, que no había pagado el precio, de modo que el crédito de la compradora in bonis -no concursada- era un crédito contra la masa. Ese crédito a ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... los términos de los contratos de compraventa ... de energía eléctrica que suscriban, ... tenga entrada en las instalaciones del comprador». Sin embargo, tanto la ya aludida naturaleza ... , Estudios sobre incumplimiento y resolución, Cizur Menor: Aranzadi ... - (2015). El ... -
STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... declarar y declaro que el contrato de compraventa de fecha 23-11-01 entre las partes se haya ... Erasmo y Dña. Serafina de resolución de contrato de compraventa y reclamación de ... quien esta indicase, designándose como comprador al hoy actor mediante documento de 17 de junio de ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... pactado entre productores y su primer comprador cubriera al menos los costes de producción ... , en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en ... de España, S.A.U.” y anuló la resolución del Tribunal de Defensa de la Competencia de 1 de ...
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Sobre el libro VI del Código Civil de Cataluña. La compraventa (I)
... úa en el ámbito de su actividad profesional o empresarial, y el comprador lo hace con un propósito principalmente ajeno a estas actividades (art ... un incumplimiento contractual, y lleve aparejada la posible resolución a instancia del comprador ... No se altera en cualquier caso el sistema ...
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La compraventa de negocios en crisis según la reforma: planes de reestructuración liquidativos vs. prepack
La reforma introducida por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, para la implementación de la Directiva 2019/1023, introduce modificaciones en el denominado prepack concursal y, además, incorpora la posibilidad de los planes de reestructuración liquidativos que establezcan la venta del negocio o de unidades productivas en funcionamiento con aprobación de los acreedores. En este artículo se analizan
... acabe siendo un stalking horse , es esperable que el eventual comprador prefiera “precalificar” previamente la oferta con los acreedores y ... Artículos ... 2.3.5. CESIÓN O RESOLUCIÓN DE CONTRATOS CON OBLIGACIONES RECÍPROCAS PENDIENTES DE CUMPLIMIENTO ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... Arenas20, se considera que la resolución anterior desplegó los efectos que le eran ... opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de 1999. Durante la vigencia del ... comprador aún dirigió al BBV una carta mostrando su ... -
El registro y la realidad física: la finca
... Como señala la resolución de la DGRN de 7/7/2017, por la que se resuelve ... , es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado ... que existe una compraventa, existe un comprador, con unos derechos y acciones personales frente a ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 3 de julio de 2018 (410/2018)
... Naturaleza civil o mercantil de la compraventa ... Comentario a cargo de: Andrés Domínguez ... recurso, revocando íntegramente la resolución de la instancia. Acordó, en su lugar, estimar la ... de efectos destinados al consumo del comprador o de la persona por cuyo encargo se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 31-5-2022 ... BOE 6-7-2022 Registro de la ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... comporta también transmisión al comprador de un derecho sobre los referidos elementos ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... consecutivamente, uno después de la resolución firme sobre el otro, el Tribunal debe examinar si ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... plazo, la opción queda extinguida y el comprador pierde su derecho ... ". Es claro que tal ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
@1. CONTRATACIÓN BANCARIA. PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO ... Sentencia del ... carácter imperativo y tuitivo del comprador, no puede ser desplazado en su perjuicio ni por ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ...
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STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... resolución, interpuesto por D.ª Felicisima , D. Desiderio , ... de la escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo ... las legítimas expectativas del comprador, al que la demandada puso a disposición la ... -
Derecho de la persona
... especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, de los ... Resolución de compraventa inmobiliaria en virtud de ... ón de la indemnización a cargo del comprador deudor de buena fe en supuestos de pérdida de ...
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago ... la cosa vendida, cuya tenencia pasa al comprador. En el Derecho chileno, empero, su procedencia ... resolución por incumplimiento, (vii) una forma de ...