resolucion compraventa comprador
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La responsabilidad del vendedor por los vicios materiales de la cosa vendida y la protección del comprador desde el derecho romano al contemporáneo
... En la vida mercantil moderna predomina la compraventa" de cosas genéricas” ... 676 Mª Vංർඍඈඋංൺ Sൺඇඌඬ\xE0" ... comprador al pagar la cosa más cara de lo que valía y no la resolución del contrato (a menos que esto se acordase en el curso del proceso) y, por ...
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De la duración del contrato
... de que las posibles causas de resolución por necesidad (siempre imposibles de adivinar de ... propietario vende la vivienda, el comprador puede rescindir el arrendamiento sin tener ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ...
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Anexo documental
... de la imposición de otras causas de resolución contractual ... II. MODELOS CONTRACTUALES ... Modelode escrow inmobiliario ... COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON INSTRUCCIONES ... PARA EL ... n.º ______. En adelante, «el Comprador» o «la Compradora» ... Se juzgan con ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... constan en la escritura pública de compraventa y se condenara a la demandada al otorgamiento de ... que el retrayente deba reembolsar al comprador, además del precio, del IVA, del impuesto de ... ha generado como consecuencia de la resolución de casos de retractos legales más que de ... - La tutela del consumidor en la 'contratación inteligente'. Los 'smart contracts' y la 'blockchain' como paradigma de la Cuarta Revolución industrial
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STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...
... º 2 de San Roque, sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte ... contrato en caso de incumplimiento del comprador, pero no la posibilidad de pedir su ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 25-7-2019 ... BOE 4-10-2019 ... Registro ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... en los que se habla de vendedora y comprador, así como de parte transmitente y adquirente, ...
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Los cónyuges compradores realizan un negocio de atribución de privatividad.
Resolución de 4 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Oliva, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
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Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... entregadas a cuenta para la compraventa de viviendas en construcción ... Interesa al ... de aval individual entregado al comprador. Parece innegable que no existiría ninguna ... la Dirección General de Seguros, en resolución de 26 de septiembre de 1983, estimó que en ... -
Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... 3. La compraventa: aspectos regulatorios principales ... 3.1 ... se obliga a entregar el bien y el comprador a pagar el precio–, el concepto legal (art ... todavía se encuentre pendiente de resolución el presente recurso, esta decisión incida ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... , el precio total abonado por un único comprador de una cartera con un volumen considerable de ... su criterio, si bien existe alguna resolución emanada de las Audiencias Provinciales que, ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... otros remedios contractuales como la resolución (McKENDRICK, 2018, 745); se distingue de la ... ), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento ... de una espera intolerable por parte del comprador». De modo especial, destaca la STS de 17 de ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... és del cual, en los procedimientos de resolución de controversias, tiene poder para resolver y ... no permita una fácil salida para el comprador e incluirá un listado de los riesgos endógenos ... -
La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... se producirá en los casos de compraventa de empresa, fusión, escisión o cesión global ... 30 En la Resolución de 25 de marzo de 2013 (Expte. S/0316/10 Sobres ... secretos empresariales no cedidos al comprador pero necesarios para obtener el valor íntegro de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Resolución de 7-9-2017 ... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... mediante un contrato de financiación a comprador con reserva de dominio a favor de aquél. La ...
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ATS, 18 de Noviembre de 2014
ACCIÓN DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR DESISTIMIENTO DEL COMPRADOR, CON PÉRDIDA DE LA CANTIDAD ENTREGADA EN CONCEPTO DE ARRAS PENITENCIALES Y DEVOLUCIÓN DEL RESTO DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA DEL PRECIO. Recurso de casación contra sentencia recaída en la segunda instancia en un juicio ordinario tramitado por razón de la cuantía, en el que ésta es inferior a 600.000 euros.-...
... en el que se ejercita una acción de resolución de contrato de compraventa por desistimiento del comprador, tramitado en atención a la cuantía. La ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... ándose en los derechos y acciones del comprador y asumiendo, por su parte, las condiciones ... inscrito perdura en los supuestos de resolución del derecho arrendador contenidos en el artícu ... -
STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... , debemos revocar y revocamos dicha resolución en el sentido de dejar sin efecto la condena en ... , suscribieron un contrato privado de compraventa que tuvo por objeto siete viviendas ... ón de «prestar aval directamente al comprador», sino únicamente a requerimiento del promotor, ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... , poniéndola en poder y posesión del comprador ( arts. 1445 , 1461 y 1462 CC ) ... -
Registro de la propiedad
Resolución de 7-4-2016 ... (BOE 2-6-2016 ) ... Registro ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... Nada impide que el comprador frente al que se ejercita el retracto reconozca ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... de Satu Mare, Rumanía) mediante resolución de 30 de septiembre de 2015, recibida en el ... notable, la perdía a favor del comprador-prestamista) y se ha contemplado profusamente por ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... plazos legalmente fijados o por la resolución judicial que declare la nulidad o el ... @@@5.3. ¿Asume el comprador las deudas anteriores a la adquisición? ... de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... ón pues, a partir de la señalada resolución, así como en otras posteriores que siguen el ... de pago de parte del precio por el comprador, a pesar de lo cual no se podía estimar la ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... -
STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 ... 2.- La resolución del contrato de compraventa celebrado por ... incumplimiento y atribuyéndoselo al comprador, alegando al respecto, en síntesis, que el ... -
La gravedad del incumplimiento como requisito del derecho de opción del acreedor. Tendencias modernas
La presente investigación tiene por fi nalidad analizar la característica de la gravedad, como adjetivo fundamental del incumplimiento contractual, en el llamado derecho de opción del acreedor, que surge cuando el deudor incumple dolosa o culposamente su deber. Ríos de tinta se han vertido en esta materia, aunque su caudal casi siempre desemboca en mismo océano: la visión clásica y escolástica...
... al juez la facultad para negar la resolución aún si hay incumplimiento imputable, si ... * ... este caso, se celebró un contrato de compraventa de inmueble, mediante el cual el vendedor se ... cumplimiento de estas obligaciones, el comprador demanda la resolución de la venta, pero el ...