rescision contrato arras
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SAP Valencia 6/2007, 12 de Enero de 2007
COMPRAVENTA. RESCISIÓN. la intención de la entidad actora al redactar el contrato de rescisión de la compraventa no puede ser interpretada más que en el sentido que ha sido indicado, lo que, además, no sería sino lógica consecuencia del hecho de que el inmueble propiedad de Don. Alfonso, según declaración de la primera, se mantuviese en la cartera de la Inmobiliaria tras dicha rescisión y meses...
... arreglo a la naturaleza jurídica del contrato de mediación suscrito entre las partes, la ... demandados, sin que el documento de rescisión del contrato de compraventa pueda afectar en modo ... la naturaleza jurídica de contrato de arras, pese a concurrir todos los requisitos necesarios ... -
Ejecución del contrato de pasaje
... Del mismo modo, ante tal variación se ha de permitir la rescisión del contrato a los pasajeros a los que ya no satisfaga el nuevo ... por lo que la garantía resultaría más próxima al régimen de las arras 88 ... Reteniendo su carácter de cláusula penal, la lógica que inspira ...
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SAP Barcelona, 3 de Marzo de 2000
CONTRATO DE ARRAS. RESCISIÓN. Los actores, aquí apelantes, D. F..J.C.G. y Dª. E.M.G., suscribieron con los demandados D. R.B.B. y Dª. D.A.M. un contrato denominado de arras, actuando los primeros como compradores y los segundos como vendedores, y recayendo sobre la vivienda de éstos. En aquel momento los compradores entregaron la cantidad estableciéndose en el pacto tercero que se podría...
... R.B.B. y Dª. D.A.M. un contrato denominado de arras, actuando los primeros como ... -
Naturaleza jurídica y consecuencias de la denominada clausula de rescisión
I. PARTE - 1. Introducción - 2. Naturaleza de la obligación que se consagra en el art. 16 del RD 1006/1985, de 26 de junio - 2.1. Obligaciones Alternativas -2.2. Obligaciones Conjuntivas - 2.3. Obligaciones Facultativas o con Facultad Alter- nativas - 4. Arras - 2.5. Fianza -2.6. Condición - 2.7. Término o Modo - 3. Especial consideración de la cláusula penal - 3.1. Concepto - 3.2....
... , que en su caso, le supusiera la resolución ante tempus del contrato de trabajo por la voluntad no causal del deportista profesional, sino que ... 2.4. Arras ... Entendiendo por tales aquella entrega de una suma de dinero u ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... de ello se siguiera la perfección del contrato» ... @@@1.1.2. En cualquier caso ... @@2.1. Entrega de arras ... Como cuestión previa a las ... ículo 1.454, permite con su entrega la rescisión del contrato, allanándose el comprador a ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... El contrato de compraventa, en principio, se extingue por las ... real en más o en menos no implica la rescisión ni el aumento o disminución del precio, ... desistir del contrato, bien perdiendo las arras dadas (en el supuesto de incumplimiento por parte ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... admiten que las artes incluan en el contrato normalmente de com raventa¡ la cláusula ... ara el eercicio de la acción de rescisión ni sore la eectividad de las notiicaciones ...
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STS 196/2018, 10 de Abril de 2018
PROCESO DE REVISIÓN. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. La maquinación fraudulenta, consiste en una actuación maliciosa que comporta aprovechamiento deliberado de determinada situación, llevada a cabo por el litigante vencedor, mediante actos procesales voluntarios que ocasionan una grave irregularidad procesal y originan indefensión. Se desestima la demanda de revisión.
... la demanda declarando la resolución del contrato de 28 de marzo de 2011 suscrito entre las partes ... y Dª Olga a devolver a D Severino las arras penitenciales que ascendían a 75.000 euros más ... la sentencia dictada en rebeldía cuya rescisión se pretende ... h) Tanto el Ministerio Fiscal ... -
Sobre la aplicabilidad de las acciones edilicias al contrato de compraventa de empresa (a propósito de la sentencia del TS 230/2011, de 30 de marzo (RJ \2011\3133)
El trabajo aborda el problema de la transmisión de una empresa que se presenta al comprador como generadora de beneficios y, sin embargo, se encuentra, en realidad, próxima al concurso. Se toma en consideración la naturaleza de este contrato, al que se aplican subsidiariamente las reglas del saneamiento por vicios ocultos. La desestimación de la pretensión del comprador-demandante no debe tener...
... una cantidad de veinticinco millones de pesetas en concepto de arras. El precio de venta quedaba fijado en cuatrocientos millones de pesetas, ... y la ausencia de deberes de buena fe y, por último, la rescisión o rebaja del precio como resultado del ejercicio de las acciones ... -
Verdera Izquierdo, Beatriz: Los elementos definitorios de las arras en el Derecho Patrimonial, ed. Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid, 2005, 252 pp.
... ón, otorgado -por regla general- en el momento de perfección del contrato, mediando un acuerdo entre el tradens y accipiens por el que se concede a ... Destaca la autora que no se trata de una rescisión, al no ser un supuesto de los legalmente previstos para que ésta pueda ...
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Consistencia jurídica de las arras
... de dinero a título de arras en el momento de perfección del contrato, y que en la mayoría de los casos representa una parte proporcional del ... Así, por lo que se refiere a la facultad de rescisión prevista en el art. 1386, explica este autor que ésta no constituye un ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... de la interpretación es la letra del contrato, debiendo estarse, por consiguiente, al sentido ... ( L. P. S. M. P. ) ... 12. Modalidades de arras. Interpretación del artículo 1454 CC por la ... a toda indemnización para el caso de rescisión unilateral por cualquiera de los contratantes ... -
Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... las sentencias más recientes sobre el contrato de corretaje. Se ha optado por describir el ... de comisión del agente con cargo a las arras, íntimamente ligados entre si son pactos ... rescisión de la compraventa posteriormente suscrito entre ... -
Sentencias
... de los servicios prestados en virtud del contrato de arrendamiento llevado a cabo entre las partes ... áusula de este tipo las partes imponen unas arras penitenciales o de desistimiento. No cabe duda de ... compraventa de una de las fincas y la rescisión de la compraventa de otra de las fincas ... El ...
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Crisis económica y alteración extraordinaria de las circunstancias del contrato: ¿pacta sunt servanda?
La difícil situación económica actual hace que, en ocasiones, el cumplimiento del contrato resulte excesivamente oneroso (que no imposible) tras su celebración. El principio pacta sunt servandaprovoca grandes reticencias en la práctica forense a la hora de aplicar la regla de la cláusula rebus sic stantibus, razón por la cual en el presente trabajo reflexionamos sobre la necesidad de...
... o por cumplimento de una condición resolutoria, ni tampoco de rescisión por lesión ... Tampoco abordamos el análisis de los casos de ... y devolución de la cantidad entregada al vendedor en concepto de arras, con motivo del padecimiento de una enfermedad del comprador y su ... -
Alternativas a la subasta judicial: A) convenio de realización, judicialmente aprobado; B) realización por entidad o persona especializada
3. A. Convenio de realización, judicialmente aprobado -3. A.1. Introducción -3. A.2. Solicitud -3. A.3. Comparecencia y aprobación -3. A.4. Crítica en torno a la Resolución de la Dirección de los Registros y del Notariado de 19 de septiembre de 2003: cancelación de cargas posteriores en el convenio de realización -3. A.5. Incumplimiento -3. A.5.1. Destino de la cantidad consignada en función del...
... en torno de la función económica de las arras), y por otro, el resarcimiento de los perjuicios ... ad cautelam que se inserta en algún contrato con fundamento en la autonomía de la voluntad ... 71/2005. Página 142, bajo el rubro: Rescisión de la compraventa. Efectos. Aplicación de los ... -
Análisis jurisprudencial de la cláusula penal: funciones y su moderación judicial ex artículo 1154 del Código Civil
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal, basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... definitiva, en la fuerza obligatoria del contrato ... Es una figura que está presente en los ... ahora controvertido ni se trata de una rescisión ni de una obligación con cláusula penal» ... íaz ALABART, S., «La cláusula penal y las arras», en El contrato de compraventa, Cuadernos de ... -
Comentario al Artículo 1454 del Código Civil
Señal o arras. Clases. Dinero o bienes.
@Señal o arras ... Las arras, también llamadas señal, ... son las que posibilitan su rescisión bajo la condición de perder lo entregado en tal ... las partes a desistir a su arbitrio, del contrato; otras, denominadas confirmatorias, que son ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... artículo 1.259 CC va a permitir que el contrato pueda ser objeto de ratificación por el propio ... compradores del doble del importe de las arras, y (c) subsidiariamente, la devolución a los ... ; alternativamente, solicitaba la rescisión del contrato porque existía una diferencia de ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... Rescisión por fraude: subsidiariedad de la acción .-Es ... ón de los daños y perjuicios en virtud de arras penales como cláusula penal .-Dicho ... -
Configuración jurídica de las arras
... las partes entrega a la otra en el momento de la conclusión del contrato.(1) ... Desde un punto de vista funcional, los autores (2) señalan que el ... arras en un contrato de compraventa autoriza a las partes a la rescisión del mismo, siempre y cuando se allane el comprador a perder lo entregado ...
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Subrogados del cumplimiento
... , los pagos mensuales que responden a un contrato de arrendamiento de servicios profesionales ... de la prestación, las de la rescisión por lesión o las del saneamiento por evicción o ... , ante la notaría, del segundo plazo de las arras por la entidad compradora produjo los efectos del ...
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El Notario en el Acuerdo Extrajudicial de Pagos
... otrina ... contrato que el deudor el acreedor aectado arán ... la masa otros£ o en el lazo de rescisión concursal me¤ora la situación de los actos ...
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Revistas españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... ón profesional que tiene origen en un contrato de arrendamiento de servicios. Se aplica la ... a título gratuito y posibilidad de rescisión parcial», en CCJC , núm. 87, 2011, pp. 1715 ... ón para la compra de vivienda y las arras», en RCDI , núm. 729, 2012, pp. 137 ss ... -
A propósito de la Sentencia de la Audiencia Provincial de Gerona de 26 de julio de 2011: compraventa de finca con afectaciones urbanísticas no advertidas
El presente artículo tiene por objeto abordar -a propósito de la sentencia de la Audiencia Provincial de Gerona de 26 de julio de 2011, y de modo necesariamente sucinto- ciertas cuestiones planteadas, en compraventas de inmuebles, en torno al alcance del concepto de cargas y gravámenes, del deber de información del vendedor y de la diligencia exigible al comprador (en particular, en lo relativo a
... , se plantea un supuesto en el que, en un contrato de compraventa con arras sobre un piso, el ... la hubiera conocido, podrá pedir la rescisión del contrato, a no ser que prefiera la ...