rescision contrato arras

1608 resultados para rescision contrato arras

  • Valoración vLex
  • Sentencias

    ...D.) . . @@Derecho de obligaciones y contratos. 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: ...1556 CC que utiliza el término rescisión en vez de resolución ), quedando entonces ..., quedándose con ese importe en concepto de arras penitenciales y devolviendo a la compradora el ...

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... nulidad, la inoponibilidad, la resolución, la revocación, la rescisión./ En cuanto a la inexistencia, cierto sector de la doctrina la menciona ...; Sección 3.ª «De la cláusula penal» ; Sección 4.ª «De las arras» ; Sección 5.ª «Del derecho de retención» ; Sección 6.ª «De la ...

  • Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas

    ... de negociación y regulación en los contratos de compraventa de empresa y de inmueble: el ..., como es que el régimen histórico de rescisión por «lesión en más de la mitad» (conforme al ...(i) la presunción de que las arras son confirmatorias (es decir, en señal de ...

  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado

    ... del principio de subrogación real, el arrastre de las cargas que pesaban sobre la cuota, a la ... a expensas de unas «acciones de rescisión o resarcimiento» o la vía declarativa para ... que los títulos que contengan actos o contratos inscribibles deberán estar consignados en ...

  • Derecho Civil

    ... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... abusiva del artículo 87.2 TRLGDCU y las arras penitenciarias del artículo 1454 CC. -El ...C.) . 28. Partición de la herencia: rescisión...

  • Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria

    La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...

    ... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... ii) Rescisión urbanística. El artículo 27.2 TRLSRU impone, en ...ública y no en la del documento privado de arras porque asume la interpretación del contrato ...

  • Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor

    En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...

    ... penales que se pueden incluir en los contratos en caso de incumplimiento por parte del deudor; y ... una forma de garantía previa las arras penitenciales, en cuya virtud el comprador ... esta acción en su Capítulo V (de la rescisión" de los contratos) del Título I del Libro IV, y m\xC3"...

  • «Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»

    La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...

  • STS 485/2014, 23 de Septiembre de 2014

    Contrato de compraventa. Incumplimiento contractual. Vendedora para el otorgamiento de escritura pública. Pacto expreso de arras de desistimiento.

    ... pueden distinguirse en tres extremos: el contrato, la ejecución y la actuación posterior. . El ...Es decir, pacto expreso de arras de desistimiento. . El plazo de entrega se ... las arras, sino la resolución (rescisión, dice el artículo 1454) de aquel contrato de ...

  • Tratamiento en el IVA de la compensación abonada por el cliente en caso de cancelación del contrato antes del transcurso del periodo mínimo de permanencia establecido. Análisis de la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 22 de noviembre de 2018 (asunto C-295/17)

    En la Sentencia del asunto MEO, el TJUE considera que el importe, previamente establecido, que percibe un operador de servicios de telefonía en caso de resolución anticipada por su cliente, o por una causa imputable a éste, de un contrato de prestación de servicios que prevé un periodo mínimo de permanencia, siendo este importe equivalente al que dicho operador hubiera percibido durante el resto...

  • La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial

    En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...

    ... definitiva en la fuerza obligatoria del contrato. Es una figura que está presente en los ... ahora controvertido ni se trata de una rescisión ni de una obligación con cláusula penal». ... DÍAZ ALABART, S., La cláusula penal y las arras...

  • El nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras (LOSSEAR)
  • STS 552/2014, 1 de Julio de 2014

    ESTAFA. FALSEDAD DOCUMENTAL. TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El perjuicio patrimonial, tiene lugar cuando se produce una disminución patrimonial lesiva para el perjudicado, pero la jurisprudencia ha manejado un concepto objetivo individual de patrimonio que obliga a tener en cuenta la finalidad económica de la operación realizada por el titular a los efectos de identificar la...

    ... Juan Antonio concluyó con Brigida un contrato por el que la mercantil se comprometía en llevar ... "De los Reyes Manzano SL" en concepto de arras o señal una cifra ascendente a un total de ... su existencia, solicitaran la rescisión del contrato el 16-12-2.006 y la devolución de ...

  • Algunas ideas sobre las arras. Un estudio abierto

    Las arras aparecen con frecuencia en la vida diaria, en concreto cuando dos personas pactan la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el precio del mismo, y firman un documento más o menos sencillo, donde plasman precisamente dicho precio, y la cantidad que se entrega en dicho acto; el problema vendrá cuando hay que interpretar la función que a...

    ...ñiremos en este estudio a su acepción como prenda y señal de un contrato que señala el Diccionario de la Real Academia Española de la Lengua 1 . ... el artículo 1.454, las delimita como que su entrega permite la rescisión del contrato, allanándose el comprador a perderlas o el vendedor a ...

  • La obtención de financiación para la compra de vivienda y las arras

    Durante la década de los años 90 y la mitad de la siguiente, España se ha beneficiado de una época de bonanza y crecimiento económicos de alcance mundial que, en su caso, se ha traducido principalmente en un fuerte desarrollo del mercado inmobiliario, lo que ha propiciado, a su vez en pura lógica, un gran incremento en las ventas de vivienda. Los contratos y escritos que documentan estas ventas...

    ... poseen un objetivo de confirmación o aseguramiento del contrato celebrado de compraventa de vivienda, pues es común el empleo de las ... del Código Civil incluye, con gran imprecisión, el término «rescisión» para referir el mencionado efecto. En la pretensión de precisar la ...

  • STS 530/2016, 13 de Septiembre de 2016

    COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. Siendo la finalidad de cualquier cláusula penal fijar en abstracto y por anticipado los perjuicios derivados del previsto deficiente o total incumplimiento ante el que despliega directamente sus efectos, no precisaba probar la Sra. Estela ni la realidad ni la cuantía de los padecidos a consecuencia del indiscutido retraso en que incurrió la ahora apelante al otorgar...

    ...ès, sobre cláusula penalizadora en contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida D.ª ... se quedará con ese importe en concepto de arras penitenciales y devolverá a la señora ... pueda Vd., si le interesa, evitar la rescisión", pagando el precio justo, puedo indicarle que seg\xC3"...

  • STS 60/2013, 7 de Febrero de 2013

    CONTRATO DE OBRA. La conclusión de lo expuesto es que la recurrente no acredita la existencia de un error aritmético. No expone qué elemento contable ha sido objeto de un error material provocando el error aritmético. Lo que se hace en el motivo es proponer a la Sala una opción de cálculo de lo debido distinta a la efectuada por la sentencia recurrida, sobre cifras que la recurrente extrae de...

    ... demandante, constructora, suscribió un contrato de obra con la entidad demandada, promotora, para ...ón de la demanda para aceptar contratos de arras y otros pagos a cuenta por parte de los ...; resalta que dicho contrato de rescisión establece que se ha hecho una medición de obra ...

  • Sentencias del Tribunal Supremo
  • Los principios generales de la ordenación del matrimonio y de las 'uniones registradas'
  • STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010

    CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.

    ... la demandada, que las partes denominaron contrato de 'señal o arras', y la cuestión básica es si ... precepto, a una "facultad o poder de rescisión del contrato de compraventa", perfectamente ...

  • Procesal civil

    ... de la unidad productiva— en los contratos, licencias y autorizaciones del concursado, tanto ...Con ello, solicitaba, en concreto, la rescisión de determinados pagos efectuados por la ... empresa cantidades de dinero en concepto de arras penitenciales en el momento de celebrar sendos ...

  • Sobre la aplicabilidad de las acciones edilicias al contrato de compraventa de empresa (a propósito de la sentencia del TS 230/2011, de 30 de marzo (RJ \2011\3133)

    El trabajo aborda el problema de la transmisión de una empresa que se presenta al comprador como generadora de beneficios y, sin embargo, se encuentra, en realidad, próxima al concurso. Se toma en consideración la naturaleza de este contrato, al que se aplican subsidiariamente las reglas del saneamiento por vicios ocultos. La desestimación de la pretensión del comprador-demandante no debe tener...

    ... una cantidad de veinticinco millones de pesetas en concepto de arras. El precio de venta quedaba fijado en cuatrocientos millones de pesetas, ... y la ausencia de deberes de buena fe y, por último, la rescisión o rebaja del precio como resultado del ejercicio de las acciones ...

  • Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
  • Sentencias

    ... 1:106 y 1:201 del Derecho europeo de contratos, y como señala el artículo I:103 –(2) del ...áusula de este tipo las partes imponen unas arras penitenciales o de desistimiento. No cabe duda de ... compraventa de una de las fincas y la rescisión de la compraventa de otra de las fincas. El ...

  • STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011

    COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...

    ... aquella, debo declarar y declaro que el contrato de compraventa de fecha 23-11-01 entre las partes ... carácter de indemnización en concepto de arras penales. »Si por el contrario, no se ...ó a los vendedores por telegrama la rescisión del contrato de compraventa por incumplimiento de ...