rescision contrato arras
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El oferente
1. Delimitación conceptual y personal. 2. Obligaciones del oferente. 2.1. Obligaciones derivadas de la relación contractual con el corredor. 2.1.1. Especial referencia a la ocultación de datos del contrato principal. 2.1.1.1. Una primera aproximación. 2.1.1.2. La posible existencia de reticencia dolosa. 2.2. Negativa del oferente a suscribir el contrato principal. 3. Esquema obligacional...
... Esta parte en el contrato ofrece la conclusión de un negocio, y dicha ... En este caso, si se produce la rescisión, el corredor debería recibir su comisión ... ón de la cantidad entregada en concepto de arras, más los intereses legales, y al importe de ... -
SAP Barcelona, 16 de Enero de 2003
CONTRATO DE MEDIACIÓN. La mera firma de las arras con la inmobiliaria no permite afirmar la perfección del contrato. Es más, teniendo a los interesados en la compra del piso, no consta que la inmobiliaria los pusiera en contacto con los vendedores, como formaba parte de su obligación, antes de la comunicación de la rescisión del encargo por los demandados, a pesar de que sí dispuso de plazo para...
... el cumplimiento de lo previsto en el contrato de mediación suscrito ente ella y los ... no se celebró, se dice, por esa rescisión unilateral ... Y lo cierto es que en el caso que ... de 1999, la actora suscribe un contrato de arras con unos supuestos compradores el 26 del mismo ... -
SAP Segovia 80/2005, 28 de Abril de 2005
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. Por lo tanto en este sentido debe ser admitida la pretensión de la parte impugnante, y entender que en el contrato de compraventa existente la señal o arras entregadas tienen el carácter de penitenciales. Dado que consta en las actuaciones que el demandado trató de devolver la cantidad duplicada por vía notarial, lo que no fue aceptado por el comprador, ha de...
... en el sentido que se declarase que el contrato suscrito entre las partes era un contrato de ... que la cuantía entregada es a título de arras confirmatorias o señal ... A su vez la parte ... CC dicha cláusula tiene por objeto la rescisión de la expresada venta, por lo que el ... -
TEMA 24. La compraventa. Formas de pago del precio. El precio aplazado: garantías. Compraventa de finca hipotecada con asunción de la deuda por el adquirente. Compraventa de finca hipotecada con descuento o retención de su importe del precio de la venta. Las condiciones. Aspecto registral de la condición resolutoria, forma de hacer constar el pago en el registro de la propiedad
... Artículo 1.445, cuando dice: “Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se ... C, dice al respecto “Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá ... permite derivar eventuales acciones de rescisión o revocación ... No obstante, según la DGRN, ...
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La cláusula de reserva de nombrar
§ 5. La aposición de la cláusula de reserva - 16. La cláusula negocial de reserva de nombrar - 17. Momento de la aposición de la cláusula de reserva - 18. Forma y formulación de la cláusula de reserva - 19. Alcance de la cláusula y carácter del poder de nombrar - § 6. El ámbito de aplicación de la reserva - 20. El amplio campo de posible utilización de la modalidad contractual y de aplicación de...
... con posterioridad a la celebración del contrato a la persona sobre la que, por su decisión, han ... , habitualmente conocido como "contrato de arras" o "contrato de compromiso", la cláusula es tan ... 1.291, sobre rescisión de los contratos celebrados en fraude de ... -
El convenio privado de realización de bienes en el proceso de ejecución (artículo 640 L.E.C.)
... pacto ad cautelam insertado en algún contrato. Pero no existe ningún inconveniente legal para ... , no se sabe de qué ¿daños y perjuicios, arras, precio total? Dicha caución habrá de tener ... acciones de nulidad, anulabilidad y rescisión a través de posterior proceso declarativo que ...
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Mercantil
... no que respeita ao conteúdo do contrato respectivo, às condições de aceitação de ... pues, siendo posible un pacto de rescisión unilateral mediante el establecimiento de arras ...
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Responsabilidad bancaria en el caso de “cuentas especiales” irregulares, derivada de entregas de cantidades a cuenta a favor del promotor-vendedor de viviendas
I.- Prólogo. II.- Contenido de la ley 57/1968, de 27 de julio, “reguladora de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas”. III.- De la responsabilidad bancaria a) Supuestos de responsabilidad ordinaria o previstos por la norma. a.1. Apertura de cuenta especial sin garantías. a.2.- Responsabilidad por el destino indebido dado a la cuenta. b) Supuestos de...
... a aquellos que, mediante algún tipo de contrato, realizaron una entrega de dinero a cuenta de su ... , el cesionario podrá optar entre la rescisión del contrato con devolución de las cantidades ... se haga la entrega anticipada, tales como arras (cualquiera que sea su forma, confirmatorias -343 ... -
Capítulo Tercero
Sumario: 1. Distinción respecto a nulidad, anulabilidad, revocación y resolución.-2. Diferencia con el Código civil.-3. Reducción a la compraventa.
1. A la rescisión de las declaraciones de voluntad -en el presente ... tiene como fin primario el deshacer el contrato mediante restituciones recíprocas, sino el ... «desistimiento» del contrato en caso de arras penitenciales es una «resolución» (ley 467: ... -
Notas sobre la compraventa en Cataluña. CCCat
... la compraventa 1.6 Resolución del contrato de compraventa 1.7 La venta injusta o con ... Civil de Cataluña que regulaba la rescisión" por lesión sufrida por el transmitente (este art\xC3" ... sido entregado y, si procede, de las arras penitenciales, y obliga al comprador a dejar al ...
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SAP Madrid 296/2013, 21 de Junio de 2013
MEDIACION INMOBILIARIA. Las artimañas de la parte vendedora para, dejando sin efecto un primer contrato, vender después en definitiva al mismo comprador contactado gracias a los mediadores, no pueden producir el efecto fraudulento de eludir la obligación de pago de la comisión pactada. La jurisprudencia ha salido al paso de esta conducta, como se aprecia en las sentencias del Tribunal Supremo que
... en la demanda, sin que la novación del contrato se plantease en el litigio ... El motivo ha de ... , al llamar a ese acto una y otra vez "rescisión" o "resolución", términos que designan algo ... aceptasen las partes y se devolviesen las arras entregadas no es óbice para que la actividad de ... -
Condena a la emisión de declaraciones de voluntad: Aspectos sustantivos y procesales
Ejecución forzosa La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil (LEY 1/2000 DE 7 DE ENERO) ha venido a satisfacer los deseos de gran parte de los operadores jurídicos sustituyendo la vieja normativa encarnada por la anterior Ley de Enjuiciamiento de 1881. Entre los preceptos aparentemente más novedosos se encuentra el artículo 708 que disciplina la ejecución de resoluciones que condenan a...
... elementos no esenciales del negocio o contrato sobre el que deba recaer la declaración de ... , puede entenderse que la existencia de arras penitenciales (art. 1.454 del CC) o de una pena ... y admitiera demanda de revisión o rescisión de sentencia firme dictada en rebeldía, el ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... , es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho». De acuerdo ... que se declarara ajustada a derecho la rescisión del contrato y que se condenara a la actora ... Conciertan previamente unas arras, como garantía del cumplimiento de las ... -
Aplicación De La Regulación Examinada A Determinadas Liquidaciones Posesorias
1. Idea preliminar - 2. El cobro de lo indebido - 3. Invalidez del contrato - 4. La rescisión del contrato - 5. Resolución del contrato ex art. 1.124 - 6. El usufructo a su terminación - 7. Los arrendamientos a su terminación - 7.1. Arrendamientos en general - 7.2. Arrendamientos urbanos y rú sticos - 8. La revocación de donaciones y la compraventa con pacto de retro - 8.1. Revocación de...
... caso de anulación o de resolución del contrato determinante de una adquisición posesoria (arts ... resolución contractual del 1.124, la rescisión del 1.295, el cumplimiento de la condición ... mediante el cumplimiento de unas arras penitenciales pactadas como alternativa al ... -
SAP Barcelona, 2 de Julio de 2002
CONTRATO DE ARRAS. Pues bien con independencia de que las arras objeto del contrato no pueden calificarse como de meramente confirmatorias según pretendió la parte demandada al la demanda y dice la sentencia en el fallo toda vez que en el pacto 5º se convino expresamente que si el comprador no comparecía a firmar la escritura por su voluntad o no satisfacía el precio quedaría rescindido...
... : / 1º).- Queda resuelto el contrato de arras firmado por los Srs. Carmela y Jose ... devolverlas dobladas si la causa de rescisión fuese imputable a la vendedora, términos estos ... -
SAP Barcelona 178/2006, 12 de Abril de 2006
CONTRATOS. INEFICACIA. EFECTOS. Se entregó por razón de ese contrato una cantidad de dinero, pero lo cierto es que el negocio jurídico se frustró, no se consumó ni hay intención de que se consume. Siendo ello así, la regla general es que las partes se restituyan recíprocamente las prestaciones que hubiesen mediado. Esa es la regla cuando sobreviene la ineficacia de un contrato, cualquiera que sea
... a la suma entregada la condición de arras penitenciales, de manera que no existe derecho ... Segundo: Estamos ante un contrato que resultó ineficaz. Se entregó por razón de ... 295 (para los casos de ineficacia por rescisión) del Código Civil. Por tanto, en un caso como ... -
Versión original
LEY 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... partes generales de la obligación y del contrato, teniendo en cuenta los principios que informan ... , particularmente relacionadas con la rescisión por lesión y la venta a carta de gracia. La ... La regulación de las arras se inspira en la tradición, pero distingue ...
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Elementos, requisitos, contenido, efectos y extinción de la opción
... de formación de los contratos, un contrato en formación más una oferta irrevocable, una ... venta, pero cuando en la misma han mediado arras; y el artículo 1675, que regula la materia ... al artículo 1675 Cc regulador de la rescisión por lesión. En definitiva vemos como en el ...
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Las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.
I. Introducción.-II. Concepto y requisitos para la consideración de una cláusula como abusiva: la cláusula de equilibrio: 1. Que se trate de una cláusula no negociada individualmente, sin que sea preciso que sea una condición general. 2. «Que en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que
... ía como requisitos para la licitud de un contrato de adhesión, «la buena fe y justo equilibrio de ... comprador pueda rescindir el contrato, rescisión que, por otra parte, no es una salvaguarda de los ... , la cláusula 16.ª esté pensando en las arras penitenciales, a las que el Código Civil se ... -
Temas especiales de contratación en Cataluña
... 2 En razón al objeto del contrato 2.1 Disposición de la vivienda familiar ... 321, CDCC regula la rescisión por lesión , que se aplica a la compraventa, ... contrato de compraventa Contrato de arras Obligaciones del vendedor: entrega y ...
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SAP Barcelona, 19 de Abril de 2004
CONTRATO DE COMPRAVENTA. NULIDAD. DEFECTO OCULTO. Se insta por los Sres. Encarna - Carlos Alberto demanda en reclamación de la suma de 2.000.000 ptas. solicitando se declare nulo por error en el consentimiento el contrato de compra-venta con pacto de arras penitenciales suscrito con el demandado, Sr. Ricardo , el día 23 de Marzo de 2001, o subsidiariamente se declare rescindido dicho contrato por
... nulo por error en el consentimiento el contrato de compra-venta con pacto de arras penitenciales ... de rechazo ha de correr la acción de rescisión, baste señalar que, como ya se ha indicado, esta ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... un fin fraudulento, como incumplir un contrato, eludir la responsabilidad contractual o ... C. V.) ... 20. Acción de rescisión por fraude de acreedores: el requisito de la ... (B. F. G.) ... 24. Arras: clasificación.- La doctrina moderna distingue ... -
SAP Valladolid 15/2007, 17 de Enero de 2007
CONDENA EN COSTAS. TEMERIDAD. La parte actora impugna exclusivamente el pronunciamiento de la sentencia en cuya virtud se le imponen las costas de la primera instancia. ninguna duda fáctica o jurídica existía que pudiera justificar la presentación de la demanda, instando el cumplimiento del contrato de compraventa y resistiéndose al ejercicio de la facultad de desligarse del contrato por los...
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Causas de extinción de las obligaciones
... de una parte contratante de poner fin al contrato que ya ha nacido válidamente, sin que sea ... “resolución” y en otras el de “rescisión”). c). Supuestos admitidos de desistimiento ... de opción de compra, con pacto de arras y condición resolutoria del derecho de opción ...
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Artículo 1.454*
Sumario: I. Introducción.-II. Concepto y modalidades.-III. Las arras penitenciales en el Código civil.-IV. Las arras en la jurisprudencia.
... histórica acaso quepa decir 6 que las arras son un residuo de la etapa anterior al ... A medida que el contrato halló la explicación de su fuerza vinculante en ... en medios o instrumentos para su rescisión 21 ... Pero entendieron lo contrario los redactores ...