rescision contrato arras
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La fianza aseguradora
I. Introducción. -II. Clases de fianza aseguradora. -III. La naturaleza de la fianza aseguradora: Caracteres. l. Gratuidad. 2. La falta de intervención y control público y de profesionalidad de quien asegura el perjuicio. 3. La personalidad de los otros partícipes en la relación plurilateral. 4. La funcionalidad. 5. El carácter principal de la obligación. 6. Carácter aleatorio. -IV. Analogías y...
... riesgo o alea queda así suprimido, y el contrato merece su nombre de seguro. Pero se ve que desde ... y se discute su carácter real), las arras (en cuya constitución tampoco intervienen ... fe del asegurado"; el artículo 10, rescisión en caso de inexactiud de la declaración del ... -
Revistas Extranjeras
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. D erecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. D erechos reales. Derecho hipotecario. 6. D erecho de familia. 7. D erecho de sucesiones. 8. V aria. -II . Derecho Mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. D erecho de sociedades. 3. I nstituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... y la tercera parte al consentir el contrato; p. ej., el subsiguiente desarrollo del mercado ... contractual europeo: acción de rescisión por lesión, posibilidad de modificar el ...807-833. . Estudio de la función de las arras confirmatorias, reguladas en el artículo 1385 CC ... -
SAP Madrid 305/2006, 4 de Julio de 2006
CONTRATOS. CONTRATO DE ARRAS. RESOLUCIîN DEL CONTRATO POR FALLECIMIENTO. Si los vendedores deciden no perfeccionar el contrato de compraventa, es decir, no celebrarlo, entra en juego el pacto de arras penitenciales, en virtud del cual la parte vendedora -en este caso, la futura vendedora- cumple con la devolucin duplicada de las arras recibidas. Es posible que la no celebracin del contrato de...
... debo declarar y declaro la validez del contrato de arras suscrito entre los litigantes en fecha ... atender al perjuicio real que dicha rescisión cause a la parte compradora, pues en esto ... -
SAP Huelva 31/2007, 5 de Marzo de 2007
CONTRATO DE COMPRAVENTA. Como pone de relieve la juzgadora en primera instancia, la literalidad de la estipulación séptima del contrato de compraventa entre quienes son, en este proceso, demandante y demandado permite inferir con certidumbre que la suma entregada por la primera al tiempo de concluirse aquél era un mero anticipo a cuenta del precio total convenido, que el vendedor debería...
...Luis Manuel debo declarar resuelto el contrato de compraventa que ligaba a las partes de fecha ... el carácter meramente confirmatorio de las arras o señal en que consistió la entrega de aquella ... anticipadamente la indemnización por rescisión arbitraria del contrato por una de ellas mediante ... -
SAP Barcelona 835/2003, 27 de Noviembre de 2003
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD ENTREGADA POR COMPRAVENTA. El demandado no ha maniestado en estos autos su voluntad de que el contrato se cumpliese, pues ambas partes han hecho girar sus argumentaciones en torno a las causas del desestimiento (actor y demandado) o a la posibilidad de revocación del consentimiento por no haberse perfeccionado el contrato, de tal modo que la resolución del contrato sólo ha
... razón a los apelantes para desistir del contrato, y por tanto, recuperar la cantidad entregada, en ... de la vivienda lo fue en concepto de arras penitenciales o, cuanto menos, penales o, si por ... jurídica entraña tal desistimiento (rescision o resolución del contrato, mera revocación de ... -
SAP Valladolid 271/2010, 4 de Octubre de 2010
COSTAS PROCESALES. Sobre tal cuestión y al margen de cual de los contratantes sugiriese la posibilidad de cesión a un tercero, en lo esencial ninguna duda fáctica existe, pues no se ha impugnado la realidad y autenticidad de los documentos que evidenciaban la cesión, la misiva remitida a las vendedoras por el letrado de los actores ni de la minuta notarial que acompañaba, admitiéndose la...
... en su demanda la resolución del contrato de compraventa que en su dia suscribieron con las ..., el cesionario podrá optar entre la rescisión del contrato, con devolución de las cantidades ... a firmarse los contratos privados de arras y consecutivos de compraventa con los adquirentes ... -
SAP Barcelona, 2 de Septiembre de 2002
COMPRAVENTA. No puede caber ninguna duda de que se trata de un contrato perfecto de compraventa, habiendo conformidad en la cosa y en el precio, perfectamente determinados, sin necesidad de nuevo contrato, sino simple emplazamiento para otorgar escritura ""tan pronto sea desalojada la vivienda"", y en garantía de ello se constituyen arras, en la importante suma de 9.000.000 ptas., como arras,...
... por el que se declare resuelto el contrato de arras de 24.12.1996, que aparece celebrado ...", estableciendo los efectos de la rescisión unilateral: las perderá "el comprador" o, en su ... -
SAP Barcelona 310/2005, 20 de Mayo de 2005
ARRAS. CONTRATO. Se revoca sentencia que condena al pago doble de las arras. Ha de señalarse que conforme a las normas de interpretación de los contratos en relación a los pactos contractuales se desprende del contenido de la sentencia que se ha invertido la obligación contenida en el pacto segundo del contrato. En su calidad de compradora obligada al pago de los plazos suscritos debió...
...en fecha 06 de septiembre de 2001, como arras penitenciales, y ello habida cuenta del miento del contrato suscrito en esa misma fecha, por parte de ... e incurriendo en mala fe comunicó la rescisión del contrato en fecha 10 de Noviembre de 2001 ... -
Aproximación al derecho contractual visigodo
I. Introducción II. El contrato de donación 1. La donación inter vivos 2. La donación mortis causa III. El contrato de compraventa IV. Instituciones tangenciales de la donación y la compraventa 1. La evicción 2. La servidumbre como condición del sujeto del contrato de donación o compraventa 3. La donación o compraventa de cosa eclesiástica 4. La donación o compraventa con vínculo tributario o de...
... depósito y el préstamo como tipos de contrato del derecho visigodo, explican, por lo que tiene ... trataría de una fundamentación de la rescisión de la compraventa 53 al comprobarse, a ... reflejo euriciano, dispone que quien recibe arras por una cosa, "id cogatur inplere, quod placuit" ... -
La protección del consumidor en los contratos electrónicos
..., porque en realidad comprende cualquier contrato celebrado electrónicamente. Ello quiere decir ... superior aun año, las condiciones de rescisión del contrato. . b) Consecuencias del ...ón al empresario incumplidor, a modo de arras penales: podrá reclamársele que abone el doble ...
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Estudio de la cláusula 1.f de la directiva
Introducción .Sección primera: antecedentes .I. Evolución de la cláusula f) de la directiva . II. Configuración final del anexo de la directiva. Sección segunda: aproximación a su contenido. I. Primer acercamiento: análisis terminológico de la cláusu-la 1.f de la directiva . 1. Ubicación. 2. Listado . 3. Análisis de la cláusula. 3.1. Ámbito subjetivo . 3.2. Ámbito objetivo: contenido de la...
...«autorizar al profesional a rescindir el contrato discrecionalmente, si al consumidor no se le ... a la formación, anulación y rescisión de un contrato y sobre los derechos y ..., como parte del pago, canon periódico, arras, señal, fianza, o cualquier otro que implique la ... -
La contratación electrónica como contratación a distancia
S U M A R I O III. EL CONTRATO ELECTRÓNICO COMO CONTRATO A DISTANCIA. III. LA PERFECCIÓN DEL CONTRATO ELECTRÓNICO. III. EL DERECHO DE DESISTIMIENTO. IV. OTRAS DISPOSICIONES DE LA LEY DE ORDENACIÓN DEL COMERCIO MINORISTA APLICABLES A LA CONTRATACIÓN ELECTRÓNICA.
. I. EL CONTRATO ELECTRÓNICO COMO CONTRATO A DISTANCIA . ... a un año, las condiciones de rescisión del contrato. . 2 . La información a que ..., deberíamos considerar las mismas como arras, por lo que a modo de sanción 118 tendrían ... -
Aspectos fiscales del art. 16 del RD 1006/1985, de 26 de junio
1. Introducción , 2. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), 3. Impuestos sobre Sociedades (IS) ,,4. Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) ,5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD)
... tener las denominadas «cláusulas de rescisión» surgidas al amparo del art. 16 del RD ... en función del tiempo de duración del contrato». Lo cual está en consonancia con la tercera ... sujetas al impuesto, caso de las arras. Por el contrario, no se incluirán otras ... -
STS, 18 de Noviembre de 2010
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. PRUEBA. PRINCIPIO DE INOCENCIA. RECURSO DE CASACIÓN. Los elementos constitutivos del delito de apropiación indebida, según la jurisprudencia de esta Sala que nos dice "en el delito de apropiación indebida pueden distinguirse dos etapas diferenciadas: la primera se concreta en una situación inicial lícita, generalmente contractual, en la que el sujeto activo recibe...
...Sobre dicha finca existía un contrato previo de compraventa firmado por Teofilo y ... compradora había entregado en concepto de arras la suma de 160.000 euros, cantidad que Promotora Rio Pico S.L. perdió por la rescisión del contrato y que era igual a la entregada por ... -
SAP Huelva 136/2010, 15 de Junio de 2010
COMPRAVENTA. No hay incumplimiento por parte de la parte recurrente de sus obligaciones contractuales y en todo caso existiría justa causa, puesto que el que no ha cumplido ha sido el contrario al no entregar una plaza de garaje en condiciones de ser usada con normalidad. Por ello será preciso traer a colación la doctrina jurisprudencial que sobre la resolución de los contratos vienen manteniendo
...Declaro la resolución del contrato de compraventa formalizado entre las partes con ..., al considerar que estamos en presencia de arras penitenciales, conforme se resuelve por medio de ... de debate en este proceso, como son la rescisión de los contratos, la nulidad o anulabilidad de ... -
SAP Huelva 12/2011, 20 de Enero de 2011
COMPRAVENTA. Al margen de consideraciones teóricas sobre la distinción entre caso fortuito y fuerza mayor, el Tribunal Supremo se refiere a la fuerza mayor cuando existen acontecimientos absolutamente inevitables, ya sea por originarse los mismos fuera de la órbita de actuación del deudor, ya sea por sobreponerse a la voluntad del mismo. En el caso de autos, no puede afirmarse que la lesión del...
... nulidad de la estipulación octava del contrato de 10 marzo 2004, así como la resolución o ... importe actualizado (500 #), en concepto de arras penitenciales entregadas a la firma del contrato ... alternativa de aceptación de la rescisión de contrario, reteniendo un tercio de las ... -
ATS, 21 de Enero de 2014
Recurso de casación por interés casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo contra Sentencia recaída en juicio ordinario en el que se ejercita acción reivindicatoria y subsidiaria de deslinde, tramitado en atención a la cuantía, en el que esta es inferior a 600.000 euros.- Inadmisión del recurso de casación por la falta de cumplimiento en el escrito de interposición de los...
...ón de condena dineraria derivada de un contrato de mediación o corretaje, tramitado en atención ... compradores y la demandante, y contrato de arras o señal de 18 de junio entre el recurrente, ..., sin que sea obstáculo para ello la rescisión unilateral del encargo anunciada por el demandado ... -
Pactos de garantía a favor del vendedor
2.1.-Introducción. 2.2.-Pactum reservati dominii. 2.2.1.-Compraventa con pacto de precario. 2.2.2.-Compraventa con pacto de reserva de arrendamiento. 2.2.3.-¿Puede admitirse en Derecho Romano la existencia de un antecedente del pacto de leasing?. 2.2.3.1.-Planteamiento de la cuestión. 2.2.3.2.-Acerca de Gai.3,146. 2.2.3.3.-Breve consideración sobre la naturaleza jurídica
... combinando el típico contenido del contrato de compraventa con otras figuras contractuales, ... lex commissoria , como cláusulas de rescisión" del contrato, no es aplicable a aquellas otras cl\xC3"... -
STS 770/2005, 22 de Junio de 2005
DELITO DE ESTAFA. El tipo objetivo del delito de estafa exige la existencia de un engaño por parte del sujeto activo que provoque en otro un error esencial que le induzca a realizar un acto de disposición patrimonial que produzca un perjuicio, propio o de un tercero. En los hechos probados de la sentencia, el engaño se concreta en la actitud del acusado que se aprovechaba de ejercer su labor...
...ó al acusado 4.207 euros en concepto de arras por la compra de un piso en la Avenida Pablo ... El día 29 de octubre de 2002 se otorgó contrato privado de compraventa entre Estíbaliz, ... -
Revistas Extranjeras
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 6. Derecho de Familia. 7. Derecho de Sucesiones. 8. Varias. II. Derecho Mercantil. 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
...El interés del representado. El contrato del falso procurador. Eficiencia de las normas ...ón de responsabilidad y cláusulas penales, arras, excepción de compensación, prórroga tácita y renovación, modificación, rescisión, desistimiento unilateral del contrato, otras ... -
Artículo 1.290
I. Advertencia previa.-II. Delimitación del supuesto: 1. Alcance del término «contratos»: A) Si sólo son éstos. B) Si también son rescindibles los alteatorios. 2. La «validez» del contrato a rescindir: A) Planteamiento de la cuestión. B) Trascendencia práctica. C) Posición que se adopta y argumentos a su favor. 3. Contratos «celebrados»: A) Formación del contrato y rescisión. B) La rescisión y el
...ículo 1.290 establece el ámbito de la rescisión. Fija lo que pudiéramos denominar confines ... negocios de significado semejante al contrato y de contenido patrimonial (por ejemplo, ... de «y también lo es que las llamadas arras penitenciales (cuyo alcance se discute en ... -
SAP Córdoba 238/2003, 6 de Octubre de 2003
CESIÓN DE CONTRATO. NULIDAD. SENTENCIA EXTRA PETITUM. El demandado pudo y debió oponer al cesionario por medio de reconvención la nulidad (anulabilidad) del contrato originario que celebró con el cedente, y al no hacerlo así no puede el Juzgador de oficio declarar dicha nulidad. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima parcialmente la apelación.
... desestimación se fundamenta en que el contrato de autos no reúne los requisitos exigidos por ... cc., así como las excepciones de rescisión o redtribución o quantis minoris por defecto de ... o prueba, o se trataría de un contrato con arras o señal. 2º) Otra teoría estima que el ... -
Tipología del justo título en la usucapion. Crónica de una cuestión pendiente
1. Introducción. 1.1 La sentencia de 30 de octubre de 1998 (Ponente, Excmo. Sr. Martínez Calcerrada). 1.2 La sentencia de 17 de julio de 1999 (Ponente, Excmo. Sr. Morales Moreno). 1.3 La sentencia de 25 de enero de 2000 (Ponente, Excmo. Sr. García Varela). 1.4 La sentencia de 22 de febrero de 2000 (Ponente, Excmo. Sr. Almagro Nosete). 2. Ámbito de la usucapion ordinaria: las irregularidades en el
... cualquier problema relacionado con un contrato anulable, rescindible, revocable o resoluble. Y ... convino que éste entregase en concepto de arras o señal la cantidad de 200.000 pesetas, que una ... es la acción de anulabilidad o la de rescisión la que se ejercita. Incluso en los propios ... -
Requisitos para la eficacia de los actos o negocios jurídicos
...ón de garantías, el juramento, las arras (posiblemente), las cláusulas penales, etc. . La ... al final del documento que recoge el contrato) o bien mediante la entrega de objetos. Este ... actuación fingida y susceptible de rescisión (Constituciones de Cataluña, II, 8.4. ...
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Impuesto sobre el valor añadido. Sujetos pasivos
... inmobiliario en los supuestos de rescisión, a instancias del comprador, del contrato de ... determinado importe en concepto de arras penitenciales en calidad de pago anticipado de la ...