rescisión contrato alquiler vivienda
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... , la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de ... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... y tanto relativas a los alquileres de vivienda" como a los de carácter comercial. Así, sin ir m\xC3" ... que, «en los casos de anulación, rescisión, impago total o parcial o reducción del precio, ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... o procedimientos similares a ofrecer un alquiler social a los afectados. Por último, otorga a la ... ón interpuesto sobre la base de que la rescisión a la que se refiere el artículo 71.1 de la Ley ...
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Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... , reestructuración de deuda y alquiler social, siempre que se den, como ocurre en el ... para el ejercicio de la acción de rescisión de las sentencias dictadas en rebeldía, a contar ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... y, como ocurre en la ineficacia por rescisión, uno de los contratantes solo estará legitimado ... , reestructuración de deuda y alquiler social, cuando hubiera transcurrido el periodo de ...
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Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... pleno derecho y, subsidiariamente la rescisión, de un conjunto de operaciones realizadas por la ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago ... como Vigilante jurado; (ii) Gasta en alquiler 500 euros mensuales; (iii) Abona 200 euros ...
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Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
... ón que ha de quedar establecido en el contrato de prestación del servicio suscrito entre la ... -Test psicológicos-Compra/venta/ alquiler/Promoción Comercial- Mensajería Telefónica ... -si es una primera contratación-de la vivienda o del local comercial para el que se pretende la ... En el caso de rescisión del contrato de suministro, los derechos de ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... @Se aprueba el Real Decreto en materia de vivienda y alquiler ... El 5 de marzo de 2019 se ... ón inmobiliaria y formalización del contrato cuando sea persona jurídica ... Contenido ... de 23 de septiembre de 2019 que la rescisión del contrato de una trabajadora administrativa ...
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Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica y su análisis ... - «El alquiler de viviendas para uso vacacional a partir de la ... rescisión de las garantías reales en el concurso (en ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... uso de la facultad de resolver el contrato" ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resoluci\xC3" ... firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el ... que introduce entre quien adquiere una vivienda nueva o usada (soportando IVA o ITPyAJD ... podrían ser los derivados de su alquiler ...
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Sentencias
... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... , tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) ... 10. Contrato ... Concursal. Prestación de garantía: rescisión por perjudicial para la masa.– La concesión de ... ón en el mercado a través de reventa o alquiler, quedando fuera del ámbito de aplicación ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan ... BERUETE, Mercado de vivienda en alquiler en España: más vivienda social y más mercado ... , JUR 2014\231071, donde se pretende la rescisión del contrato por falta de las condiciones de ...
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Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas («Boletín Oficial del Estado» de ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ... Civil, mientras quepa la acción de rescisión, la sentencia dictada no es inscribible sino ...
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... 2. INFRACCIÓN EN EL ACCESO A LA VIVIENDA RESIDENCIAL ... 2.1. La Fair Housing Act ... alquiler de viviendas que sean discriminatorias. En ... de igualdad de trato en el contenido del contrato), y las discriminaciones en el uso de la vivienda ... , los motivos y la justificación de la rescisión. Si la entidad de crédito resuelve el contrato ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por cualquiera de ... la parte arrendataria consiste en la rescisión unilateral y anticipada del contrato de ... que deberían haberse percibido por el alquiler frustrado, se plantea el problema de si tales ... al arrendatario por desperfectos en la vivienda debe computarse como rendimiento del capital ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier ... ón de la sociedad, para atender el alquiler de la vivienda, seguro del vehículo, cuota de ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ... 1322, 1391 y 1390, o su rescisión ex art. 1391 ... ALBERTO FABAR CARNERO ...
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Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... contrato, vicios de la voluntad, determinación del , resolución, Nachfrist, rescisión, fraude de acreedores, desistimiento ... * El ... mismo mercado que permitió acceder a la vivienda en propiedad a un gran número de ciudadanos 20 ... , reestructuración de deuda y alquiler social; promulgada como consecuencia de la ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... 67 en gestión, 7 en franquicia y 1 en alquiler ... Algo similar ha ocurrido recientemente con ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ... entre la continuidad del contrato y la rescisión, habida cuenta de que la finalidad de este ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... , incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación especial configuró ... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas. Con esta reforma el legislador ... (rescisión) del CC; C). Si se entiende ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación ... arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Dicha norma establece para determinados ... de trato sucesivo como los contratos de alquiler. Estamos en un momento en el que deberemos ... , tal extinción produce como efecto la rescisión" del contrato, pues no es lícito ni jurídico que\xE2" ...
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Procesal Civil
... , reestructuración de deuda y alquiler social ... Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de ... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, que surgen fruto de esta modificación ... és; y (iv) una copia del proyecto del contrato, que debe incluir un desglose de los gastos e ... ón de la acción que pretendía la rescisión concursal de una garantía contextual constituida ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto ... sumar la subrogación en el contrato de alquiler, habiéndose confabulado padre e hija para ... 28. Partición de la herencia: rescisión ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... , con los derechos y obligaciones del contrato existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el ... , ha estado dos años, tuvo lugar una rescisión contractual y posteriormente se reanudó el ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... alquiler de un coche de sustitución (el coste razonable) ... ó al señor y señora Goutailler una vivienda y un terreno por 95.000 francos franceses (FF), ... Bundesgericht afirmó: «Cuando la rescisión del contrato parece sorprendente en un caso en el ... -
Revistas Españolas
... Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del ... o privativa de arrendamiento de la vivienda familiar», en RDBB , núm. 4, 2016, pp. 125 ss ... Fachal Noguer, Nuris: «La rescisión de garantías contextuales intragrupo», en ...