rescindir contrato alquiler
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La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
El presente trabajo tiene por objeto la repercusión en la práctica judicial de la nueva redacción del artículo 693.2 de la LEC, así como de la jurisprudencia del TJUE, respecto a la determinación del carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a...
..., reestructuración de deuda y alquiler social. Dicha norma modificó, por un lado, el ... aplicación al presente caso dado que el contrato de préstamo con garantía hipotecaria fue ... esperar al impago de tres cuotas para rescindir anticipadamente el plazo del préstamo ... -
Tribunal Supremo y otros tribunales
... (2005), la demandada resuelve el contrato al no haber fructificado las negociaciones ... Asociación Menorquina de Alquiler de Coches Sin Conductor. Resolución del Consejo ... (CE) 1400/2002, consistente en rescindir unilateralmente el contrato de taller autorizado, ...
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Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... a asegurar la celebración de un contrato de crédito o la compraventa de un bien, y para ... residencia sobre la base de contratos de alquiler presentan características y riesgos diferentes ... que los prestamistas no puedan rescindir un contrato de crédito por el hecho de haberse ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
...Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios. . ...alquiler de un coche de sustitución (el coste razonable). ... (dolus inci-dens), no había base para rescindir el contrato y en tal caso, la reclamación se ... -
Consecuencias de la evaluación de solvencia del prestatario
En este trabajo se trata de analizar las consecuencias de uno de los pilares en los que se basa el principio del crédito responsable: la previa evaluación de solvencia del prestatario. En los últimos años, nuestros Tribunales han puesto de manifiesto prácticas de concesión irresponsable de préstamos. La Unión Europea y el legislador español han tratado de ponerle freno a esta situación con...
..., reestructuración de deuda y alquiler social). Y también supuestos de los que se han ... de las obligaciones derivadas del contrato de crédito celebrado, y concretamente, la ...ó al prestamista, este podrá rescindir el contrato si así lo reconocen las normas ... -
STS 366/2019, 13 de Mayo de 2019
DESPIDO COLECTIVO DE TRABAJADORES. EMPRESA DE RECOBRO DE DEUDAS. REDUCCIÓN DEL NIVEL DE MOROSIDAD. La mejora de la crisis económica ha reducido el nivel de morosidad, haciendo que las entidades financieras rescindieran sus contratos con el grupo o éste viera reducido el nivel de negocio, tanto en el recobro de deudas como en el sector inmobiliario vinculado, lo que justifica la necesidad de una...
....U y Banco Mare Nostrum (BMN) firmaron un contrato de compraventa de los elementos patrimoniales y ... se refacturan a sus beneficiarias: a.- Alquiler del centro de trabajo de Avda. Bruselas 8 de ... por parte de Bankia de su intención de rescindir el contrato para la gestión de inmuebles, ... -
La formación, contenido y vicisitudes del contrato
... (artículo 1263 CC) y las leyes especiales: contratos de alquiler, contratos celebrados a distancia… . La moral: la inclusión de ...También sería posible rescindir el contrato, pero como excepción. . Si en lugar de incumplir lo que ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio . 3. Del contrato de arrendamiento . 4. Posible aplicación ... de trato sucesivo como los contratos de alquiler. Estamos en un momento en el que deberemos ...ías, e incluso prevé la posibilidad de rescindir el contrato. . Son muchas las Audiencias ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... . 1.1. . El contrato forzoso . Los contratos que cuestionan ... BERUETE, Mercado de vivienda en alquiler en España: más vivienda social y más mercado ..., y que, a pesar de insistir en querer rescindir el contrato y entregar las llaves, no fue posible ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... a fin de dedicarlo al negocio del alquiler inmobiliario 62 ; de . 7 de noviembre de 2017 ...ínea de crédito no tenga capacidad de rescindir unilateralmente la línea de crédito; 2. La ...
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
...alquiler de viviendas que sean discriminatorias. En ... de igualdad de trato en el contenido del contrato), y las discriminaciones en el uso de la vivienda ...Se reconoce al deudor el derecho de rescindir un contrato dentro del plazo de tres días y con ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, y la del Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas ... a su atributo de libre disposición se le concede la facultad de rescindir los arrendamientos existentes al efectuarse la compra, no puede negársele ... -
Alojamiento colaborativo y Plataformas. Plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
... la realidad de la oferta de viviendas de alquiler para uso turístico en España, ni en cuanto a su ... fraudulento de un miembro)…: rescindir el contrato y/o impedirle que acceda a la ...
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Procesal Civil
..., reestructuración de deuda y alquiler social. Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, ...és; y (iv) una copia del proyecto del contrato, que debe incluir un desglose de los gastos e ... onerosidad no excluye la posibilidad de rescindir la garantía por ser perjudicial para la masa si ...
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Disposiciones transitorias
... económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de ... frente a la búsqueda y al pago del alquiler de otro piso. Desde luego no hay mucha crítica ... que el arrendador tome la decisión de rescindir el contrato, es necesario que el requerimiento ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... acceso a la vivienda en propiedad y en alquiler: la necesidad de instituciones jurídico-privadas ... . 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ...El arrendatario solo podrá rescindir el contrato si la obra hace que la vivienda sea ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... uso de la facultad de resolver el contrato" ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resoluci\xC3"... parte en el contrato que se pretende rescindir. Por tanto, puede haber supuestos en los que no ... podrían ser los derivados de su alquiler...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda. . b) ... anterior faculta al adquirente para rescindir el contrato en el plazo de cuatro años y exigir ...
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La protección del consumidor en el contrato de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
En los últimos años, hemos podido ser conscientes de la disminución del número de contrataciones cuyo objeto es la adquisición de las otrora denominadas multipropiedades. Entre otros factores, es evidente que el número de resoluciones judiciales que han declarado la nulidad de un gran número de estos contratos ha desanimado su proliferación. La legislación "europea y nacional" y la jurisprudencia
... 11 , entre las que destacamos la fórmula del condohotel 12 ; el alquiler de un alojamiento turístico por temporadas sucesivas siendo ... de aprovechamiento… principal y permite al consumidor poder rescindir el accesorio sin que ello afecte al principal, aunque la rescisión del ... -
Requisito objetivo: el perjuicio. Las presunciones de perjuicio legalmente establecidas
... producido por el acto se pretende rescindir, sin que sea necesario que entre el acto del ... al administrador social 173 ; pago de un alquiler con una renta 300% superior al precio de mercado ... el que se resolvió anticipadamente un contrato de permuta financiera de tipos de interés ...
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La regulación jurídica de la actividad vinculada al arte
...En el fondo, se trataría de un contrato de grupo de dos personas 136 . Entre el ... prórroga prevista, el espacio podrá rescindir el contrato y exigir la devolución de los ... mediador o agente comercial cobra-rá un alquiler (en dinero u obra) al artista para exponer su ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... con el fin de adquirir viviendas para el alquiler social, el régimen jurídico de la ...ón de la cláusula penal incluida en un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda de ... que el arrendatario se compromete a no rescindir el contrato durante los diez primeros años y, en ...
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Tendencias recientes de la politica de vivienda en Espana.
... forma eficiente la rehabilitacion y el alquiler. . Pero no se trata de un modelo exclusivo ... las viviendas alquiladas y tambien para rescindir el contrato firmado tanto por parte de los ...
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Transporte aéreo y multimodal
... tiene como objetivo facilitar el alquiler de aeronaves y la utilización de estos contratos ... el transportista en cumplimiento de un contrato y que habilita al pasajero para utilizar el ... un comité de empresa, Eurowings podrá rescindir este acuerdo, para evitar una duplicidad de ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
...ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas constituye el último eslabón. En ...ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... que no hay analogía suficiente para rescindir la enajenación del arrendador al tercero con ...