regulacion propiedad horizontal
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Elementos privativos
... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... una serie de precisiones sobre la regulación anterior al actual art. 10, nº 3, b) LPH ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
@I. Relaciones de vecindad en la propiedad horizontal ... La vida en comunidad supone ... alquiler de viviendas, excluye de su regulación, y remite a las normas sectoriales, que son las ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... El Código Civil catalán muestra un criterio restrictivo al no aplicar su regulación a las comunidades de propietarios que no hayan otorgado el título constitutivo, mientras que, como señala GÓMEZ GÁLLIGO 54 , se muestra flexible ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... tiene como función la prevención o regulación social, mientras que la de este es compensar ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... temporal y de la propiedad compartida, catalana, y la regulación que de estas figuras —propiedad temporal y compartida— hace en sede de ... Lo mismo se prevé en la regulación de la propiedad horizontal, puesto que el ar tícu lo 553-9.4 CCCat prevé la inscripción general ... -
STS 1071/2007, 22 de Octubre de 2007
INMISIÓN DE AGUA. EXCEPCIÓN DE PRESCRIPCIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. La regla 5ª del art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, obliga a cada propietario a contribuir con arreglo a su cuota de participación o a lo especialmente establecido, a los gastos generados por las responsabilidades, que no sean susceptibles de individualización. Se estima recurso de casación.
... Propietarios constituida en régimen de Propiedad Horizontal, a causa de un escape procedente de la ... medio de prueba exento de esa expresa regulación legal de su eficacia probatoria se valore según ... -
Artículo 7
... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ... de la Ley, a pesar de la falta de regulación ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... Según esta sentencia, parece que debe tenerse en cuenta sobre todo que la regulación legal de la obligación de sostenimiento de gastos y cargas (§ 16 WEG) resultaría eludida si se admitiera la renuncia de un propietario a la ... -
Convocatorias, Juntas de Propietarios y órganos de gobierno
Convocatorias - Juntas de Propietarios. Votos - Órganos de Gobierno - Actas - Fondo de reserva - Recopilación de jurisprudencia
... Una regulación cuanto menos contradictoria es la facultad del ... Tribunal Supremo aplicable a la Ley de Propiedad Horizontal estatal, en su Sentencia de 16 de ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... inscribible en el Registro de la Propiedad (confirmando la regulación general) así como las circunstancias que debe expresar tal título y sean ... de segregación o constitución previa de la propiedad horizontal, siempre que la finca arrendada haya quedado suficientemente delimitada ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... 1. LA AUSENCIA DE REGULACIÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL ...
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Elementos comunes
... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero ... , siendo la fuente principal para su regulación la autonomía de la voluntad de los particulares, ...
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Registro de la Propiedad
... como técnica equidistributiva, no prevista en la regulación aragonesa, dicha transmisión lo que deriva es en la formación de una ... real como fincas de atribución privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se posibilita su acceso al ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... 11) y modifica los artículos 10 y 17 LPH, estableciendo una confusa regulación que permite ahora, en síntesis, la realización de obras que supongan la división o unión material de pisos (lo que antes se regulaba en el art. 8 ... -
Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... ás permitió el acceso de esta forma de propiedad al Registro de la Propiedad por una adición del ... ó aún más el concepto de propiedad horizontal al señalar que “en esta copropiedad especial, ... complejidad, para su adecuada regulación no parecen ser suficientes las normas del ...
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Obras comunitarias
Mantenimiento de elementos comunes - Afectación a elementos privativos. Servidumbres - La ocupación de parte del local para la instalación del ascensor - Obras comunitarias que afectan a los derechos privativos - Sobreelevación, subedificación y edificación - Recopilación de jurisprudencia
... encima de los derechos privativos de propiedad que pueden verse limitados, temporal o ... servidumbre procedente de la propiedad horizontal en su apartado 39.2 cuando la servidumbre lo es ... talunya si bien condicionada a que la regulación catalana rebaja ese quórum a 4/5 partes, pero, ... -
Cuota de participación
Fijación - Derechos - Gastos - El procedimiento judicial para la reclamación de la deuda - Recopilación de jurisprudencia
... o local; sin ella no se puede hablar de propiedad privada y singular, de tal manera que la ... de obra nueva y división en propiedad horizontal del edificio, no consta en ningún sitio que el ... ón de fondo, cual es la diferente regulación en el Código Civil de Catalunya ... En la ... -
Estatutos de un edificio en régimen de propiedad Horizontal
Modelo de unos estatutos aplicables en especial cuando hay locales en planta baja y aparcamientos en sótanos.
... Se ha partido del supuesto normal, con un contenido mínimo , dejando para el reglamento de Régimen Interior la regulación de situaciones más ordinarias (limpieza, usos, horarios de recogida de basuras, limitaciones en materia de animales, etc.). En primer lugar, ... -
Las distintas diligencias preliminares
... 281 Garciandía González, P.M., La regulación de …, ob. cit., p. 779 y Álvarez Alarcón, A., ... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido lugar con la finalidad ... : A) Normativa estatal: a) La Ley de Propiedad Horizontal: consideraciones generales sobre la ... - Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... o que el cambio de destino aparezca expresamente limitado por el régimen de dicha propiedad horizontal, su título constitutivo o su regulación estatutaria» (STS de 9 de octubre de 2013) ... De igual forma, la Dirección General de los Registros y del Notariado ha confirmado esa doctrina ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... De este modo, se agiliza el reconocimiento de la personalidad jurídica a las organizaciones en nuestro ordenamiento ... Debido a la regulación de la atribución de personalidad jurídica a las organizaciones en nuestro Derecho, determinados autores han afirmado que la persona jurídica se ... -
Igualdad ante la ley y pluralidad de ordenamientos civiles en España. 7ª ponencia
... un mismo ámbito fáctico/material de regulación pero con propuestas autónomas, el ciudadano ... de Cataluña (julio de 2006), la Ley de Propiedad Horizontal española (versión de abril de 1999 ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... En edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que ... La regulación establecida en el apartado 7 del artículo 17 se ...