regulacion propiedad horizontal
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... y su inscripción en el Registro de la propiedad», ya que su falta de concreción y claridad ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... reformas de obra constituye la única regulación novedosa del Real Decreto 515/89 en relación con ... -
Cuota de participación
Fijación Derechos Gastos Recopilación de jurisprudencia
... o local; sin ella no se puede hablar de propiedad privada y singular, de tal manera que la ... y otorga la escritura de división horizontal, asignando el coeficiente de cada piso o local ... ón de fondo, cual es la diferente regulación en el Código Civil de Catalunya ... En la ... -
Propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario sobre una finca. Obra nueva sobre elemento privativo
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
... Su regulación" está contenida en el artículo 26.6 de la Ley del Suelo, y artículo 24.2.a) de la Ley sobre propiedad horizontal ... Desde el punto de vista urban\xC3" ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador como elemento accesorio de ... , cuando el espacio fuera de la propiedad exclusiva de aquella, tuviera o no un destino de ... carácter general que, en materia de regulación de servicios sometidos al mandato de la Directiva ... -
Propiedad horizontal. Protocolización de cuaderno particional adjudicando elementos independientes y redistribuyendo cuotas
Resolución de 24 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de protocolización de cuaderno particional en la que se adjudican los elementos independientes y redistribuyen los porcentajes de participación de...
... de propiedad, ya que se dota a esa comunidad sobre los elementos comunes de una regulación especial en que predominan los intereses comunitarios sobre los individuales, atribuyéndose a la junta de propietarios, la competencia para decidir ... -
Obras nuevas apoyadas sobre edificios colindantes
... ya constituido, a veces en régimen de propiedad horizontal, se construye una planta más que ... otra casa y se establecía una breve regulación de la medianería de la cubierta-techo, ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... de cuál sea su concreto objeto de regulación. De acuerdo con lo dicho, podríamos entender que ... en la unificación del derecho de la propiedad intelectual 76 , por entenderse que la ... Respecto a la llamada «eficacia horizontal», consistente en la invocación inter privatos ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio real, en ... en régimen de propiedad horizontal, siempre que conste previamente en la ... de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del Mercado hipotecario), en la hipoteca de ... -
La fusión apalancada como operación económico-financiera
... para la futura determinación de la regulación jurídica oportuna. Así, el proceso analítico ... ón lo constituirían los activos de su propiedad ... A) El comprador. Especial referencia a ... éstas pueden concurrir tanto de forma horizontal, como vertical, siendo en el primer caso la ...
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Versión original
Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025.
... se adecua a los principios de buena regulación previstos en el artículo 129 de la ... que dispongan de una vivienda en propiedad o en régimen de usufructo, que puedan ocupar ... Horizontal ... f) Las sociedades cooperativas de ...
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La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... pues todo elemento que presente la propiedad «S» necesariamente presenta también la ... En el proceso penal, la regulación de la confesión en el juicio oral obliga a ... de la colegialidad como colegialidad horizontal ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... , sí que haremos una referencia a la regulación del abuso del proceso en el resto de ... de los derechos, en especial del de propiedad 17 ... En los sistemas jurídicos de ... implícita, en materia de propiedad horizontal, la Ley de 21 de julio de 1960 aludía varias ...
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Sentencias
... De aquí, que debe evitarse una regulación abstracta y rígida de la situación jurídica ... la parte indivisa de la finca urbana de propiedad del señor E ... En su sentencia del 17 de ... (S. L. M.) ... 19. Propiedad horizontal. Obras ilegales. Autorización en estatutos y ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... , se da preferencia al uso sobre la propiedad, hay beneficios medioambientales, económicos y ... dificultades de denominación y de regulación, así como los problemas referidos a la ... /1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal sucesivamente modificada ... Además, se han ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2022
... las comunidades sujetas al régimen de propiedad horizontal. Este decreto-ley entró en vigor el ... las medidas dirigidas a mejorar la regulación para el desarrollo de actividades económicas, ...
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Aspectos concurrenciales de los acuerdos de externalización (outsourcing) de procesos de conocimiento
La externalización de procesos de conocimiento ejecutados por humanos e inteligencias artificiales se desarrolla mediante acuerdos que podrían restringir la competencia. El artículo contiene una descripción y análisis de la regulación de la externalización de procesos de conocimiento desde el punto de vista del Derecho de la competencia europeo relacionado con los acuerdos verticales,...
... una descripción y análisis de la regulación de la externalización de procesos de ... competition law regarding vertical and horizontal agreements and the merger control of companies ... contienen en indicadores objetivos y la propiedad intelectual es un medio para la consecución del ... -
El Derecho Civil Catalán después de la Constitución
... de 1990, de Modifica - ción de la Regulación de la Legítima, que la consideró como un ... de cosas, como son la posesión, la propiedad y las situaciones de comuni- dad, especialmente a llamada propiedad horizontal, e introduce la regulación de los derechos de ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... de su inscripción en el Registro de la Propiedad. Ambos son necesarios para el nacimiento del ... ño si se tiene en cuenta la escasa regulación en dicho texto legal tanto del préstamo como del ... 9 e) de la Ley 49/1960, de propiedad horizontal], aunque puede válidamente estipularse, en el ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... que «la partición legalmente hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido adjudicados», parece ... mediante la constitución de esa finca en régimen de propiedad horizontal y reparto de los pisos resultantes; y a continuación procede a la ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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Reglamento de régimen interior
Son muchos y variados los aspectos que pueden regular las normas de régimen interior y los mismos dependerán de las características de cada Comunidad. A modo de ejemplo destacamos un modelo cuyo articulado deberá adaptarse a las necesidades particulares de la comunidad interesada. Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce...
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Obras comunitarias
Afectación a elementos privativos. Servidumbres . La ocupación de parte del local para la instalación del ascensor. Sobreelevación, subedificación y edificación . Recopilación de jurisprudencia .
... encima de los derechos privativos de propiedad que pueden verse limitados, temporal o ... servidumbre procedente de la propiedad horizontal en su artº 39.2 cuando la servidumbre lo es ... La nueva regulación de la Propiedad Horizontal en Catalunya ... -
SAP Barcelona 644/2003, 8 de Octubre de 2003
ACTIVIDAD HOTELERA. ACTIVDAD ""MOLESTA"". NATURALEZA ANTIESTATUTARIA. La actividad hotelera no reviste trascendencia para calificarla de molesta a la luz de las normas legales, pero sí una actividad prohibida en el título constitutivo, pues el silencio respecto de los usos de las viviendas no equivale a la admisión de su convertibilidad en locales o lugares en que se desarrolle una actividad...
... en el artículo 7.2 de la Ley de propiedad horizontal(LPH) y basada en la afirmación de que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CUOTAS INDIVISAS CON ADSCRIPCIÓN DE USO DE UNA ... de la normativa se dispone una regulación del derecho y de la obligación que deriva de la ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... elementos privativos de una propiedad horizontal, en la medida en que su contacto con el suelo es ... la naturaleza de estos créditos y la regulación de la exigencia de las cuotas de urbanización ...