principio prioridad registral
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Perú: Nuevas tecnologías en el servicio de inscripción registral. La firma digital
El trabajo versa sobre el uso de la firma digital en el procedimiento de inscripción registral en el Perú, específicamente, en el procedimiento de inscripción del acto de constitución de la micro y pequeña empresa. Este procedimiento fue establecido en el marco de las políticas del gobierno para mejorar el clima de negocios, así como para prevenir la falsificación de documentos notariales que se...
... ón de verdad de las inscripciones (parágrafo 891 del BGB) y al principio de la fe pública (parágrafo 892 del BGB) (NUSSBAUM, 1929, 40-41) o, ... 2013), la oponibilidad (art. 2022), la prioridad de rango (art. 2016) y la fe pública registral (art. 2014) ... A pesar ... -
Segregación, presentándose después expediente de disciplina urbanística por avocación. Excepción al principio de prioridad
Resolución de 28 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Talavera de la Reina n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación.
... Doctrina que siempre ha exigido el respeto del principio de prioridad registral, de modo que la calificación conjunta de los documentos presentados no puede comportar una alteración injustificada en el orden de despacho de los ... -
Registro de la propiedad
... PRINCIPIO DE ROGACIÓN: REQUISITO PARA LA INSCRIPCIÓN ... de rogación vigente en nuestro sistema registral. En consecuencia, siendo necesaria la solicitud ... PRINCIPIO DE PRIORIDAD: TÍTULO INCOMPATIBLE CON OTRO ANTERIOR INSCRITO ...
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La responsabilidad de los administradores de personas jurídicas
... principio de la personalidad de la sanción que, como es ... al proceso debía prevalecer sobre la registral. Pues bien a este respecto el TS negó, como ya ... ácter solidario, resultase exigida con prioridad a la regulada en el art. 43.1.b) de la Ley, ...
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El nuevo marco civil de apoyos a la discapacidad en el ejercicio de la capacidad jurídica
El sistema español de protección legal de las personas con discapacidad basado en la limitación de su capacidad de obrar ha sido sustituido por un nuevo sistema de apoyos al ejercicio de la capacidad jurídica. El trabajo analiza la terminología adoptada y ofrece una visión general de las medidas de apoyo. La reforma da la prioridad a las soluciones basadas en la autonomía privada y refuerza...
... La reforma da la prioridad a las soluciones basadas en la autonomía privada ... —IV. EL PRINCIPIO DE RESPETO A LA VOLUNTAD, DESEOS Y PREFERENCIAS ... Si nos detenemos en el enfoque registral la cuestión de si constituye o no un estado ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... registral del artículo 32 de la LH, que trataremos en otro artículo, conjuntamente con la vertiente geográfica del principio de prioridad registral ... Este análisis deriva de la superposición de la georreferenciación aportada con la capa auxiliar de representaciones gráficas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El artículo 20 de la LH recoge el principio de tracto sucesivo, uno de los principios ... Asimismo el principio de prioridad, se consagra en el artículo 17 de la LH. Pues ... por persona distinta del actual titular registral. Asimismo, no aparece reservada superficie ...
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Características del derecho de uso sobre la vivienda familiar
... que establece el Derecho inmobiliario Registral ... En conclusión, el derecho de uso ... durante un plazo señalado, vulnera el principio fundamental del interés del menor ... La ... , 94 esto es, el principio de prioridad registral, que tiene sus efectos en los supuestos ...
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Sistema registral y blockchain
La nueva tecnología de sistema de bloques o blockchain garantiza las transacciones que se realizan a través de ella, llegando a plantearse si puede ser un sustituto eficaz del Registro de la Propiedad a la hora de agilizar y garantizar la propiedad, su transmisión y otros derechos reales, sin necesidad de la inscripción en el Registro de la Propiedad. En este trabajo se analiza brevemente las...
... 3. El principio de prioridad registral con sus consecuencias de cierre registral y prior ... -
Compraventa figurando presentado con posterioridad mandamiento de prohibición de disponer
Resolución de 7 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Altea, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y venta.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si bien es cierto que en virtud del principio de libertad contractual es posible alcanzar dicho ... CALIFICACIÓN REGISTRAL: REQUISITOS. HIPOTECA: INTERÉS VARIABLE A TIPO ... PRINCIPIO DE PRIORIDAD REGISTRAL: ORDEN DE CALIFICACIÓN DE LOS TÍTULOS ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: INSCRIPCIÓN DEL TÍTULO ... ningún caso, pueden producir asiento registral alguno, ya que no cumplen los requisitos exigidos ... jurídico, entre ellos la posición de prioridad que las mismas conceden a su titular, y que ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VII). Principios consecuencia de la inscripción: la fe pública registral gráfica
Comenzamos hace unos cuatro años esta serie de artículos sobre la reforma de la Ley Hipotecaria operada por la Ley 13/2015
... entre ellos, queda por ver el más importante y trascendente: el principio de fe pública registral, posiblemente el más complicado de todos ellos, ... prioridad y tracto sucesivo, pero no cita expresamente el principio de fe pública ... -
Cese y nombramiento de administrador. Pérdida de unipersonalidad. Conflicto entre socios.
Resolución de 12 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador mercantil y de bienes muebles II de Vizcaya, por la que se suspende la inscripción de un cese de administrador único y nombramiento de nuevo administrador.
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... I. PLANTEAMIENTO ... Nadie duda de que el principio de fe pública registral, con el ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria ... buena fe del segundo comprador, como elemento necesario para dar prioridad a su inscripción y convertir su adquisición en inatacable por virtud de ... -
No inscripción de título presentado posteriormente por recurso contra calificación del título previo.
Resolución de 14 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 55, por la que se deniega la inscripción de una escritura de venta de pisos.
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ómico matrimonial aplicable al titular registral ... El artículo 159 del Reglamento Notarial ... no está vinculado, por aplicación del principio de independencia en su ejercicio, por las ... jurídico, entre ellos la posición de prioridad que las mismas conceden a su titular, y que ...
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Representación gráfica que solapa otra en trámites de inscripción
Resolución de 7 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Inca n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca, por solapar con otra que se encuentra en trámite de inscripción.
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La anotación preventiva
... caducable, cuyo objeto es la publicidad registral de situaciones inmobiliarias de contención ... otra consecuencia: las anotaciones, en principio, no abren folio o historial registral alguno, ... debe acceder al Registro a pesar de la prioridad registral de la prohibición de disponer, aunque ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Dicha contribución, en principio y salvo acuerdo en contrario en capitulaciones ... de la protección de la fe pública registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, ... (mediadores o árbitros), o incluso dar prioridad para elegir al que no activa la cláusula ... -
El nacimiento del Derecho sobre la marca en la legislación nicaragüense
Este trabajo se aproxima al estudio de la configuración del nacimiento del derecho de marcas en la legislación nicaragüense, regulada por la Ley 380/2001, Ley de Marcas y otros Signos Distintivos. El análisis se centra en el nacimiento originario del derecho, por el que se reconocen derechos sobre la marca tanto a los titulares registrales como a los usuarios anteriores. Palabras claves: Derecho...
... 3.1. Regulación del principio de prioridad registral en la LNM. 3.1.1. El ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... todos los concordantes que afectan al principio del tracto sucesivo y de la tutela judicial ... la preferencia de uno u otro folio registral y, por tanto, de los derechos en ellos ... efecto de nuevo el principio de prioridad comentado a la hora de analizar el primer ...
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Registro de bienes muebles. Certificación de adjudicación y mandamiento de cancelación de embargo y cargas posteriores. Principio de prioridad.
Resolución de 14 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles I de A Coruña, por la que se deniega la cancelación ordenada por mandamiento de la Tesorería General de la Seguridad Social.
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Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... del Derecho romano regido por el principio" de nemo invitus compellitur ad communionem , est\xC3" ... ía oponible por su falta de publicidad registral ... La problemática que se ha planteado en ... aplicación estricta del principio de prioridad registral, ya que la inscripción del derecho de ...
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Las anotaciones caducadas carecen de virtualidad cancelatoria
Resolución de 5 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Canjáyar, por la que se deniega la inscripción de un testimonio judicial de un decreto de adjudicación, por estar caducada la anotación del embargo que se ejecuta y por estar inscrita la finca a nombre de...