Pacto de Derecho de tanteo
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Régimen juridico y transmisiones de los bienes que integran el patrimonio histórico español
... El art. 33.1 de la CE reconoce el derecho a la propiedad, junto con la herencia. El ... Estado pudiera ejercitar los derechos de tanteo y retracto ... En definitiva, la lectura del ... todavía directamente en el marco del nuevo Pacto Verde como una de las fuerzas motrices del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 775, págs. 2413 a 2534 2413 ... ón directa sobre bienes hipotecados o el pacto de venta extrajudicial incluidos en las ... de una finca, se dan los derechos de tanteo y retracto establecidos en la Ley y que, por ...
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La ineficacia práctica del retracto anastasiano y su tutela registral
Desde el Derecho romano hasta la actualidad, ha existido con diferentes matices un derecho de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha recuperado actualidad con ocasión de las cesiones de créditos ocasionadas por la crisis. Analizando la misma, se observan una serie de imprecisiones, defectos e incoherencias en la aplicabilidad del retracto de...
... de la Propiedad Profesor Asociado de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... En España se introdujo el derecho de tanteo de comuneros en las Partidas, transformado ... el artículo 17 LEC, pues deriva de un pacto privado ajeno al procedimiento de ejecución ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a ... derivados del ejercicio del derecho de tanteo, lo cierto es que en la escritura no se ... acreedor hipotecario adquiere por compra a pacto de retro la finca hipotecada durante la vigencia ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... El anterior pacto o cláusula contractual citada es, ... discutible que el principio general del Derecho de la buena fe 8 o principios generales de los ... @@4. Derecho de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... ó parcialmente la demanda, declarando el derecho de la demandante a retraer la parte indivisa de ... retracto convencional algunos admiten el pacto por el que el titular retractual –vendedor– ... Recopilación, confundiendo los términos tanteo y retracto recogía, en cambio, la obligación de ... -
Modificación de estatutos. Mayorías estatutarias para la adopción de acuerdos. Aplazamiento de pago de participaciones transmitidas.
Resolución de 28 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora mercantil XVII de Madrid a inscribir determinadas cláusulas de los estatutos sociales de una entidad.
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... , reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la Ley en orden ... este sólo título, no tendrán derecho de tanteo ni de retracto ... Esta forma de propiedad se ...
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Autoridades de competencia y derechos audiovisuales del fútbol en España: regulación, supervisión y especulación
La supervisión por las autoridades de competencia del negocio del fútbol ha configurado decididamente la forma en la que se explotan sus derechos audiovisuales. No obstante, pese a los esfuerzos por garantizar unas buenas condiciones de competencia, el desarrollo del negocio no es pacífico. En este contexto el Gobierno aprobó el pasado 30 de abril el Real Decreto Ley 5/2015, que regula la venta...
... No obstante, desde la perspectiva del Derecho de la competencia, conviene recordar que la ... , etc.) y, de forma más relevante, un pacto de no competencia entre Sogeca-ble, Mediapro y ... , impidiéndoles ejercer sus derechos de tanteo y retracto, las opciones de compra o prórroga ... -
Información de actividades
... Asociación Española para el estudio del Derecho Europeo (AEDEUR), tuvo lugar el Seminario nº 74, ... Exposiciones: «Derecho de tanteo y retracto de la Administración autonómica ...
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Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Planificación y gestión
En la actualidad, la preocupación por el medio ambiente está generalizada; y en su evolución ha surgido el concepto del desarrollo sostenible, que implica avances en materia económica, social y ambiental. Este concepto, junto a los efectos de la crisis económica de 2007, principalmente, ha traído consigo un nuevo Urbanismo Sostenible, que se ha plasmado, a nivel nacional, en el nuevo Texto...
... Prof. Titular de Derecho Administrativo. Facultad de Derecho Universidad ... urbanísticos; delimitación de áreas de tanteo y retracto, cuando proceda, y normas y medidas de ... -
Requisitos para la constitución del derecho de superficie de acuerdo con la legislación vigente
... , lo ediicado pasará a ser propiedad del dueño del suelo, salvo pacto en contrario ... B) Determinación del canon o precio que haya de ... se podrán incluir cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos ...
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Inmobiliario y urbanismo
... o jurídica, teniendo los arrendatarios derecho a una prorroga obligatoria —siempre que sigan ... potestad de ejercicio de los derechos de tanteo y retracto en favor de la Administración ... 621-54 del CC-Cat (“pacto de condición resolutoria”), de aplicación ...
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Derecho de la persona
... 117 ss ... Sánchez Linde, Mario: «El contrato de alimentos y el pacto de prestaciones. Los artículos 1791 y 1793 del Código Civil», en ... 35, 2014, pp. 347 ss ... Flores González, Begoña: «Concepto de tanteo y retracto en el Derecho ... Civil Común», en RCDI, núm. 745, 2014, ...
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Preámbulo
... de la Ley 8/2010, de 2 de diciembre, de Derecho civil patrimonial, y previa encomienda de su ... entre los padres y en ausencia de pacto de relaciones familiares. Con este cambio se ... ón del derecho de abolorio como tanteo y no solo como retracto, de modo que los ...
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Efectos económicos de las bajas
... establezca la correspondiente norma de Derecho cooperativo, por las obligaciones contraídas por ... inmediatamente, excepto si existe un pacto que estipule lo contrario, a pesar de ... le ... la Consellería competente, el derecho de tanteo en favor de la cooperativa o, en su defecto, a ...
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Embargo sobre bienes propios del cónyuge no deudor por deudas contraídas por el otro cónyuge. (Fundamentos de por qué no es posible afectar bienes propios a un procedimiento de ejecución en el que el perjudicado no ha sido parte)
El Tribunal Supremo (Sala de lo Contencioso Administrativo) sostiene, en relación con la responsabilidad del cónyuge no deudor con sus bienes propios por deudas generadas durante la vigencia del régimen de gananciales, que cabe el embargo de sueldos y salarios del cónyuge no deudor obtenidos tras la disolución de la sociedad de gananciales. Entre otros argumentos, esgrime el privilegio de la...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 796, págs. 921 a 949. Año ... El pacto capitular agrava la situación del no deudor, lo ... 4.º Derecho de tanteo ... -
Cómo lograr la efectividad de la ejecución judicial civil a través de la activación de fórmulas de apremio alternativas
Debido a la situación de emergencia sanitaria actual, nuestra economía está experimentado una recesión devastadora, el alcance de la cual todavía es incierto. Lo que sí es previsible es el incremento del número de ejecuciones judiciales forzosas, ante el cual la Administración de Justicia tendrá que dar una respuesta a la alzada de las circunstancias. Ante esta realidad, con el presente trabajo...
... CERRATO GURI Profesora agregada de Derecho procesal Universidad Rovira i Virgili ... El fracaso del primer tanteo realizado es motivo suficiente para ampliar el ... la enajenación que, en defecto de pacto" expreso entre las partes y todos los interesados \xE2" ... -
La cotitularidad por cuotas y las sociedades en los sistemas jurídicos latinos, y en el derecho alemán
... érdidas; el régimen de las mejoras y los daños; y los derechos de tanteo y retracto. A lo que se adiciona un régimen pensado, en cuanto necesario, ... 1873-11 párr. primero). A falta de pacto, el reparto de beneicios y pérdidas es proporcional a los derechos de ...
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Revistas españolas
... OLIVA BLÁZQUEZ (Catedrático de Derecho civil, Universidad Pablo de Olavide, de Sevilla), ... contrato de arrendamiento de vivienda con pacto de incremento de renta?», en AC , núm. 11, ... án Salas, Francisco: «Los derechos de tanteo" y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos\xC2" ...
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Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... se propugna la necesidad de contemplar el derecho de retención ( ius retentionis ) en su ... de derecho real (no solo por el derecho de tanteo y retracto que contempla) puesto que si contra el ... una realización de valor (excluyendo el pacto comisorio). En medio, además, se da una ... -
Contexto histórico de las Cortes del Estatuto
... problemas se podían resolver con un nuevo pacto político. Como consecuencia del mismo y tras ... 143P e, incluso, los historiadores del derecho ... los de mil y quinientas, los juicios sobre tanteo, incorporación y reversión a la Corona; juzgar ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... Colaboradora Honorífica Dpto. Derecho Romano Universidad de Alicante ... Resumen: ... vigente al verificarse la venta, salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la Ley ... el supuesto de no ejercitar la acción de tanteo o retracto y dejar la explotación, se ... -
Loyalty shares: un mecanismo adecuado para luchar contra el cortoplacismo?
... PLURAL: ¿UN MECANISMO COMPATIBLE CON EL DERECHO ESPAÑOL? — VI. CON CLUSIÓN: ¿DEBE ... , política de dividendos, derecho de tanteo (5) ... Sobre la regulación en la Ley de ...
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Las sociedades agrarias de transformación
... Catedrático de Derecho Mercantil. Universidad de Almería ... 1 ... personal de los socios, salvo pacto estatutario en contra ... (art. 1.2 in fine ... 107 y ss. LSC), derechos de tanteo para los socios en el supuesto de que uno de ...