Pacto comisorio en compraventa de inmuebles
1951 resultados para Pacto comisorio en compraventa de inmuebles
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Autonomía de la voluntad y libertad contractual
... consensus , mutuo acuerdo resolutorio o pacto de resolución, afirma que en nuestro ... del contrato, como sería pactar una compraventa sin precio, una donación percibiendo precio, un ... Es el tradicionalmente prohibido pacto comisorio ... Conviene recordar que el Tribunal Supremo - ...
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Artículos 154 a 156
I. Introducción.—II. Evolución histórica.—III. Determinación de los títulos transmisibles por endoso o al portador susceptibles de garantía hipotecaria: 1. Previa distinción con los títulos del mercado hipotecario. 2. Títulos transmisibles por endoso o al portador susceptibles de garantía hipotecaria: A) Hipoteca en garantía de títulos representativos de obligaciones autónomas. B) Hipoteca en...
... a los capitales prestados sobre bienes inmuebles una actividad en la circulacin de que hoy ... de las operaciones comerciales a la compraventa de mercaderas. Es verdad que puede haber algn ... voluntad circulatoria en los documentos: el pacto de vencimiento anticipado de las posteriores ... (De modo que la prohibicin de pacto comisorio en nuestro derecho art. 1.859 C. c. tiene como ... -
La discapacidad intelectual en el Derecho Privado
... inmuebles, las mujeres, los extranjeros o los menores de ... ninguna norma en la regulación de la compraventa que prohíba al vendedor obtener un gran ... , por ejemplo, en la prohibición del pacto comisorio, o en la rescisión por lesión, o en ...
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Opción de compra: requisitos y efectos
... , la puesta en vigor del contrato de compraventa; es un derecho personal, cuya inscripción en el ... derivar de un contrato único o puede ser pacto incluido dentro de otro contrato (ejemplo: ... efectos registrales cuando se trata de inmuebles, por el Reglamento Hipotecario (RH), el cual ... la tradicional prohibición del pacto comisorio ; la cual sigue vigente en nuestro ordenamiento, ...
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Condición resolutoria de la venta
... , el tema habitual de una compraventa de bienes inmuebles en la que todo o parte del ... ; se recibió una parte del precio y se pactó la resolución en caso de impago del precio ... ón por tal incumplimiento (pacto comisorio o de lex commisoria). Pero para la aplicación de ...
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La reforma del mercado hipotecario llevada a cabo por la ley 41/2007 y otras normas posteriores
... económico formal (no sólo de los inmuebles, sino también de los bienes muebles ... de crédito, esto es, sin necesidad de pacto novatorio expreso que refunda todas las ... atenta contra la prohibición de pacto comisorio (artículo 1859 C.C.) que prohíbe al acreedor ... En todo caso, siempre es mejor la compraventa, tanto desde la perspectiva del promotor (que se ...
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Sentencias
... mercado de las plantas objeto de la compraventa. Los demandados alegan la imposibilidad de ... cuando entre las partes hubiera mediado un pacto de anatocismo. (STS de 26 de enero de 2009; no ... entre el valor de los inmuebles en el momento de fijarse la indemnización y el ... , sin que ello signifique un pacto comisorio (proscrito por el art. 1859 CC). La notificación ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
De los hurtos - De los robos - De la extorsión - Del robo y hurto de uso de vehículos - De la usurpación - De las defraudaciones - De las estafas - De la apropiación indebida - De las defraudaciones de fluido eléctrico y análogas - De las insolvencias punibles - De la alteración de precios en concursos y subastas públicas - De los daños - Disposiciones comunes a los capítulos anteriores - De los...
... las características definidoras de los inmuebles que hayan de entenderse incluidos en la referida ... jurídico, no se llegó a efectuar la compraventa de la vivienda ni la transmisión de los ... hizo la entrega el cual, en virtud del pacto tenía el derecho de que el dinero fuese ... del vencimiento como requisito comisorio sería tanto como desnaturalizar la esencia de ... -
Resolución de 24 de marzo de 1987. BOE, 7 abril.
... -A. Supuesto. -En escritura de compraventa se establece en su cláusula tercera que la ... requisito esencial para la aplicación del pacto comisorio e inscripción de la garantía ... por él previstos; venta de bienes inmuebles y taita de pago del precio en el tiempo ...
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De la fiducia gestión
Trust El autor defiende la posibilidad de regular en el ordenamiento jurídico español la figura del trust en su versión continental. Amparado por el Convenio de La Haya de 1985, postula la posibilidad de transmisión del dominio del propietario al fiduciario por causa de administración. Asimismo, acepta la posibilidad de que el fiduciario sea titular de dos patrimonios, el fiduciario y el...
... Por tanto, emplean el negocio de la compraventa que produce, por ende, la transmisión dominical ... dicha restitución salvo que resultara de pacto especial de las partes al constituir el negocio ... fungibles o no fungibles, muebles o inmuebles, divisibles o indivisibles, etc. La naturaleza de ... y de lo que diremos respecto del pacto comisorio como prohibición de la transmisión del dominio, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... dominio y demás derechos reales sobre inmuebles, que previamente haya sido inscrito o anotado el ... concluirse que la resolución de la compraventa dictada, bien en pleito entablado contra uno de ... @@Prohibición de pacto comisorio: dación en pago ... Como dijo la ya ...
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Resolución del contrato
... por causa de condición resolutoria o por pacto comisorio, o por incumplimiento de una de las ... de obligaciones recíprocas; en la compraventa hay reglas propias si se ha pactado la ... propósito de la compraventa de bienes inmuebles cuando el pago del precio se garantiza con pacto ...
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Intervenciones en el Congreso de los Diputados, Comisión de Vivienda y Comisión para la reforma del sistema hipotecario
El primer artículo contiene la intervención del autor ante la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados, la cual tuvo lugar el 29 de octubre de 2008. La intervención versa sobre «Medidas para facilitar a los ciudadanos el acceso a una vivienda digna». En ella se analiza el agotamiento del modelo de política de vivienda de los últimos cincuenta años, el papel del Registro de la Propiedad...
... dotar de seguridad a los derechos sobre inmuebles, convirtiéndolos así en activos económicos ... una suma de dinero en el caso de la compraventa, tipo negocial en el que nos centraremos para ... 105 LH), si bien cabe el pacto de limitación de responsabilidad a la finca ... El pacto comisorio ex intervallo es el pacto en virtud del cual el ... -
Resolución de la DGRN de 19 de febrero de 2002
RESOLUCIÓN de 19 de febrero de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el Notario del Ilustre Colegio Notarial de Madrid, don Gerardo Muñoz de Dios, contra la negativa de la Registradora de la Propiedad de Talavera de la Reina número 1, doña María del Carmen de la Rocha Celada, a inscribir la escritura de segregación y compraventa...
... , consecuencia del ejercicio del pacto de retro, no es necesaria la distribución del ... se parte de la existencia de una compraventa con pacto de retro de ocho fincas rústicas por ... comisorio existente en nuestro ordenamiento jurídico ... -
Dación o adjudicación en pago
... en pago de sus deudas y que, salvo pacto en contrario, sólo libera a aquél de ... igual función que el precio en la compraventa. Ha sido frecuente en los últimos tiempos la ... incurrir en la prohibición del pacto comisorio , totalmente prohibido en nuestro Derecho, sin ... del dominio pleno, útil o directo de inmuebles que han permanecido en la familia durante las dos ...
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Sentencias
I. Derecho civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.- III. Derecho procesal.
... lo conoce, otra que el contrato de compraventa se pueda calificar como dañoso para el titular ... de contrato al haber entregado unos inmuebles con menor cabida de la contratada, con reducción ... se vayan realizando, para las que existe un pacto expreso, que es el que se trata de determinar si ... con garantía real a través de pacto comisorio.- Esta Sala ha tenido ocasión en sus SS de 16 de ... -
La eficacia de las normas: la violación de las normas
... las partes como consecuencia de la compraventa de las fichas de juego. El demandado alega, entre ... la finalidad de eludir la prohibición de pacto comisorio ... NOTA BIBLIOGRÁFICA : ...
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Comentario al Artículo 90 de la Ley Concursal, sobre créditos con privilegio especial
Créditos con privilegio especial. Créditos hipotecarios o prendarios. Créditos refaccionarios. Créditos de arrendamientos financieros y con pacto de reserva de dominio. Créditos de valores con anotaciones en cuenta. Créditos prendarios constituidos en escritura pública.
... de las hipotecas voluntarias sobre inmuebles (ver arts. 137 a 197 ... La Ley de 16 de ... Todo pacto en contrario será nulo. Pero el acreedor en este ... , que prohíbe de modo expreso el pacto comisorio, de suerte que el pago de lo debido solamente ... -
Sentencias
Derecho Civil: Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. -Derecho Mercantil. -Derecho Procesal.
... condición resolutoria operante en la compraventa por la que había adquirido los locales; 2) que ... Manuel acudió a las subastas de los inmuebles que él y su esposa habían hipotecado, en lo que ... de Primera Instancia consideró que el pacto de cancelar el préstamo contraído por la ... ún el cual, aún cuando exista pacto comisorio expreso, podrá pagar el deudor mientras no sea ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... a como constan en el contrato de compraventa, en el que se utilizan los datos del antiguo ... tutela a los compradores de bienes inmuebles a plazos que pretende evitar resoluciones ... (I. G. F. D.) ... 17. El pacto comisorio en el contrato de compraventa de ... -
STSJ Comunidad Valenciana 1318/2013, 3 de Octubre de 2013
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Contrato de compraventa. Administración tributaria. Liquidación
... el precio aplazado de determinada compraventa en la que la actora era la parte compradora ... transmisiones empresariales de bienes inmuebles sujetas y no exentas al IVA no tributarán ni en ... condiciones resolutorias que impliquen un pacto comisorio expreso en caso de producirse la falta ... -
El pacto de retroventa. Sus relaciones con el negocio fiduciario y con el negocio simulado (Estudio de la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado)
I. Planteamiento.-II. El pacto de retro y el negocio fiduciario: A) Introducción. B) La doctrina científica. Estudio del negocio fiduciario y de la venta con pacto de retro: a) Breve evolución doctrinal del negocio fiduciario. b) Posiciones doctrinales en torno al negocio fiduciario y su relación con la venta con pacto de retro.-C) La doctrina jurisprudencial y el negocio fiduciarjo: a) Primera...
... analizar el estudio de la causa en la compraventa con pacto de retro y en el negocio fiduciario. De ... ía en el supuesto prohibido del pacto comisorio, sino que debe a fin de hacer efectivo el cobro ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... ) se refieren al mismo contrato de compraventa de 18 de septiembre de 1978 ... Se da ... indemnización por el valor de los tres inmuebles. La demandada se opuso alegando la excepción de ... se pactó un tipo de interés inferior al normal, y que los ... Prohibición del pacto comisorio.- La entrega de bienes pactada como garantía del ... -
Resolución de 23 de julio de 2005
... , a inscribir una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de opción de compra ... dichas sociedades a la segunda, de tres inmuebles, dos de ellos inscritos en el registro de la ... de la opción en función de garantía (pacto comisorio prohibido por el Código Civil, ...
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Bibliografía
... contratos bilaterales de promesa de compraventa , RJC, 1965, pp. 129 y ss ... ÁVILA ... de arrendamiento financiero de bienes inmuebles regulados en el Real Decreto de 31 de julio de ... de garantía, con especial atención al pacto comisorio , ADC, 1990, pp. 539 y ss ...