obligaciones promotor constructor
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... , como en las deudas que deje y las obligaciones que tenga pendientes de cumplir (art. 1911 CCE) ... suma importancia, ya que permite que el promotor obtenga la cédula de habitabilidad y de ... • Para el constructor particular que ha contratado la construcción ...
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Tipo básico: artículo 319.2 del Código Penal
... aparece vinculada en la autoría al promotor", constructor o técnico director, nunca se tratar\xC3" ... Se refiere, así, a obligaciones como el deber de conservación de la edificación ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 609 CC, y las fuentes de las obligaciones, en el art. 1089 CC ... Fundamento legal: ... 149ª El constructor S. A. vende un piso al sr. X y acuerdan un ... a) Deberá en todo caso perseguirse al promotor como comerciante que impulsa la construcción y ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... , son aquellos supuestos en los que el promotor-vendedor pretenda obtener de los compradores de ... que sea trasladable ninguna de estas obligaciones ni las consecuencias desfavorables por ... de dilucidar las otras cuestiones del constructor ... » ... Blog de Notin. Publicado 27 de mayo ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... - Cuando el propietario del suelo sea promotor de la edificación futura, sobre la cual ... la regulación de las facultades y obligaciones del usuario, y del que tiene derecho a ... , si tuviera la consideración de constructor de buena fe en suelo ajeno y de acuerdo con la ... -
Atribuciones y competencias de los aparejadores y arquitectos técnicos en el proceso constructivo
... en el mismo, ‘jando sus obligaciones para así establecer las responsabilidades y ... como el técnico que «por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y ... oportunas del mismo, e impartirán al constructor las instrucciones precisas, suministrando ...
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Sujetos de los delitos contra el territorio y el urbanismo
... tenor literal del precepto, pues será promotor el que construya o promueva con independencia de ... á delito especial cuando el autor sea constructor, debiendo en este caso tener la capacitación ... Entre las obligaciones contractuales que asume este agente activo ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... otra clase de fondos pertenecientes al promotor, incluido el supuesto de comunidades de ... La norma determina además obligaciones relativas a la información contractual y a la ... asumidos por el transmitente-constructor. También podría el dueño del inmueble en su ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... la modernización del Derecho de obligaciones y contratos de 2009 (PMCC en lo sucesivo) de la ... En síntesis, el vendedor (promotor): (1) había incumplido su obligación de ... la pared de una casa, la demora del constructor en repararla permite que entren ladrones por ... -
La indemnidad del promotor inmobiliario en la vía de regreso. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo (Sala Primera) de 28 de noviembre de 2016
El régimen de responsabilidad solidaria por defectos constructivos que se establece en la relación externa, entre el propietario y los agentes de la edificación, es distinto del régimen de funcionamiento de la solidaridad en la relación interna de tales agentes entre sí. Esta distinción se hace visible en el caso del promotor inmobiliario que no ha intervenido en el origen del daño, quien deberá...
... trae causa de un litigio anterior en el que promotor, constructor y aparejador, fueron condenados solidariamente a asumir el coste de las ... artis y condenó al aparejador por el incumplimiento de sus obligaciones de vigilancia y de control. La empresa promotora también fue condenada ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... de graves incumplimientos de las obligaciones de atención y cuidado que desembocan en un ... o prometidas fraudulentamente por el promotor del engaño y si tal actividad de comprobación ... de estas condiciones: promotor, constructor o técnico director. En segundo lugar, que ha de ...
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El contrato de obra
... PRÁCTICOS DE DERECHO CIVIL: OBLIGACIONES Y CONTRATOS ... • el contratista pone sólo su ... El constructor también responderá de los daños materiales por ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... es dueño, mientras que el segundo, constructor o empresario de la ... construcción, asume ... inmueble, su embargo, la insolvencia del promotor o incluso la transmisión del solar y de las ... previo, sino de las precedentes obligaciones, tributarias y de cotizaciones, a las que los ...
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Naturaleza y caracteres de la responsabilidad consagrada en la ley de ordenación de la edificación
... dos grandes grupos de fuentes de las obligaciones se pronuncian, partiendo del art. 1089 CC, L ... agentes de la edii-cación diferentes al promotor, puede incluso no tenerla con este en caso de que ... 24 V. gr., supuesto del promotor-constructor ... 25 Vid. M. YZQUIERDO TOLSADA, «El ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... de la vivienda por el vendedor constructor, cuestionándose si se trata de una obligación ... ón de la parte cumplidora en las obligaciones bilaterales la opción de elegir entre el ... de la obligación de entrega por el promotor vendedor no puede entenderse limitado a que la ... -
La figura del Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra
... obras sin proyecto, en cuanto a las obligaciones que asumen en materia de prevención de riesgos ... «La actitud del promotor y su transmisión a todos los participantes en el ... «El promotor/constructor viene obligado al cumplimiento de las ...
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STS 240/2011, 6 de Abril de 2011
ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. RESPONSABILIDAD POR INCUMPLIMIENTO. Sin duda la actuación de los técnicos no es la más ajustada a una buena praxis de quienes conocen las leyes urbanísticas vigentes en el momento de la redacción del proyecto, y están obligados a respetarlas. Pero su responsabilidad no sobrepasa los límites necesarios para hacerles partícipes de daño que se les reclama. Su...
... grave en el cumplimiento de las obligaciones propias de su cargo y cometido, de la suma total ... eventual conocimiento por su parte, como promotor-constructor, de cualquier anomalía o desajuste y ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... , y previa recepción, la/el agente promotor solicitará la licencia de primera ocupación en ... y salubridad y, en su caso, si el constructor ha cumplido el compromiso de realizar ... régimen del suelo establece dos obligaciones correlativas: la de los propietarios, de mantener ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... á constar, en un acta de entrega, que el promotor ha puesto a disposición del adquirente el Libro ... , configurando sus derechos y obligaciones, asignando las competencias en la materia ... referencia al promotor, proyectista, constructor, director de obra, director de la ejecución de ...
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Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... ÍN GARCÍA DE LEONARDO, La igura del promotor ... , op. cit., p. 92 ... 3 Cfr. L ... HERNÁNDEZ PEZZI (dir.), Obligaciones y responsabilidades en el ámbito de la ... al comprometido), consideramos que el constructor no incumple por el daño provocado por el vicio y ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... armonización del derecho europeo de obligaciones y contratos 2 , así como en los principios ... la entrega de la vivienda por parte del promotor, sumado a la imposibilidad de obtener ... virtud del cual se cedió el suelo al constructor a cambio del 11,5% de las viviendas y locales que ... -
STS 586/2016, 3 de Octubre de 2016
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. El aparejador asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cuantitativamente y cualitativamente la construcción y calidad de lo edificado, esto es, comprobando la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones realizadas. Se estima la casación.
... de dirección de obra y sobre las obligaciones que integran el contrato de dirección de la ... El actor, D. Candido , como promotor, ejercita acción de reclamación de cantidad ... del contrato, a ventilar entre el constructor y el promotor ... Como referimos al resolver el ... -
El Libro del Edificio según la normativa urbanística
... ón del cumplimiento de las obligaciones de los propietarios y los usuarios; d) la ... y que no pueden ser ocultados por el promotor, de lo que el Notario debe advertir y asesorar a ... constructor o director de la obra acreditando la existencia y ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... parte asumiría perfectamente las obligaciones dimanadas de la relación que les unía ... vivienda no es entregada en plazo por el promotor y se produce como consecuencia de ello una ...