obligaciones promotor constructor
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Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... Obligaciones en el Código Técnico de los agentes ... ello dependerá de la idea que tengan el promotor y el proyectista 27 ... En segundo lugar, ... 3 ... El constructor también responderá de los daños materiales por ...
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Los agentes intervinientes en el proceso constructivo y su responsabilidad en el hecho ruinógeno
SUMARIO INTRODUCCIÓN . I. EL PROMOTOR INMOBILIARIO: 1. Concepto de promotor: a) Antes de la promulgación de la Ley de Ordenación de la Edificación. b) Tras la promulgación de la Ley de Ordenación de la Edificación. 2. Obligaciones del promotor. 3. La responsabilidad del promotor en el hecho ruinógeno. 4. Especial consideración sobre la figura del promotor de cooperativas y comunidades. 5....
... la descripción de las atribuciones, obligaciones y responsabilidad de cada uno de los agentes de ... » ... I. EL PROMOTOR INMOBILIARIO ... Civil, ya que se trataba ... condición de propietario del solar, constructor y dueño de la edificación, vendedor de las ... -
Elementos privativos
III. ELEMENTOS PRIVATIVOS ... 1. OBLIGACIONES DE LOS TITULARES DE LOS ELEMENTOS PRIVATIVOS ... , puede darse el supuesto de que el promotor o los mismos copropietarios hayan dotado a la ...
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Defraudaciones
... intención de incumplir sus propias obligaciones. Se aprovecha así el sujeto activo ... de la ... sentencia examina las obligaciones del promotor conforme a la Ley 57/1968, de 27 de julio, ...
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STS 163/2014, 6 de Marzo de 2014
ESTAFA. El engaño ha sido ampliamente analizado por la doctrina de esta Sala, que lo ha identificado genéricamente como cualquier tipo de ardid, maniobra o maquinación, mendacidad, fabulación o artificio del agente determinante del error del engañado y del aprovechamiento patrimonial por parte del agente en perjuicio de otro. Y así se ha hecho extensivo el concepto legal de engaño a "cualquier...
... viviendas, con incumplimiento de las obligaciones legales de garantía, en caso de que la vivienda ... de las obligaciones asumidas por el constructor" o promotor debe ser subsumida en la alternativa t\xC3" ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... del principio de buena fe: crear obligaciones" entre los contratantes. «Cada parte –dice Garc\xC3" ... modificativos han sido redactados por el promotor y aplica el artículo 1288 CC. Y considera ... , en este caso, un incumplimiento del constructor-vendedor, por falta de base en los hechos que, en ... -
STS 286/2014, 8 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA DE CONSTRUCCIÓN. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le...
... , y garantizan con la prestataria las obligaciones asumidas por la misma ... " ... Añadiéndose en ... a unas obligaciones específicas del constructor; 2º) estas garantías dispuestas son las que han ... asumidas por el constructor o promotor debe ser subsumida en la alternativa típica de ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... distintos modos de asegurar las obligaciones, así, junto a la posibilidad clásica, derivada ... Y el promotor debe haber liberado el bien de cualquier derecho ... en la relación, y así mismo el constructor adquiere «o bien un derecho de propiedad o bien ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... - Cuando el propietario del suelo sea promotor de la edificación futura, sobre la cual ... la regulación de las facultades y obligaciones del usuario, y del que tiene derecho a ... , si tuviera la consideración de constructor de buena fe en suelo ajeno y de acuerdo con la ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... caso de crowdfunding directo, en que promotor y plataforma son el mismo sujeto empresarial y la ... ); o mediante suscripción de obligaciones ( debt crowdfunding ) o mediante celebración de ... -
Lección I. Ideas generales
... á la expresión fuentes de las obligaciones para identificar aquellos hechos o actos ... del dueño de la obra, cuando: el promotor es un profesional de la construcción; (2) el ... reconoció la figura del dueño-constructor-vendedor. Según la opinión, cuando el dueño ...
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Resultados, conclusiones y propuestas
... , el artículo 17.3 LOE señala que el promotor responderá solidariamente y en todo caso con ... otro proyectista; y iii) el constructor: a) respecto del jefe de obra, así como ... la negligencia o incumplimiento de obligaciones de estos; b) de igual manera, respecto de los ...
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Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... ía de la urbanización por parte del promotor ... 4. LA DECLARACIÓN RESPONSABLE ... el cumplimiento de las anteriores obligaciones durante el período de tiempo inherente a dicho ... -
STS 309/2014, 15 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. FALSEDAD. Es cierto que el relato fáctico permite intuir que determinados intermediarios, percibieron cantidades adicionales sin recibo, que podrían considerarse comisiones. Es cierto también que esta Sala ha considerado delictiva la conducta del empleado bancario que se aprovecha de la concesión de créditos a los clientes de la entidad con destino a la adquisición...
... de los que singularmente se reservaba el promotor en aludido instrumento privado; entidad la ... que se subrogaran en los derechos y obligaciones concertados en el documento de cesión ... de las obligaciones asumidas por el constructor" o promotor debe ser subsumida en la alternativa t\xC3" ... -
Delitos contra el urbanismo y la ordenación del territorio y delitos contra el ambiente
El análisis de estos delitos exige explicar qué interés pretende protegerse, con qué alcance y respecto a qué conductas, cómo se articula su relación con la normativa administrativa y cómo se resuelven los problemas que aparecen vinculados a la cuestión de las remisiones normativas, las autorizaciones ilícitas, el error, la retroactividad de la regulación administrativa favorable y la duplicidad...
... promotor (quien gestiona y obtiene las licencias es) y constructor (quien se encarga de la ejecución de la obra) ... -
Sanción penal de la prevaricación urbanística
... la infracción, a sabiendas, de las obligaciones de observar la normativa urbanística, cuyo ... de que actuase en connivencia con el promotor, constructor o técnico director 249 ... El ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... el cumplimiento de sus obligaciones contractuales. Como consecuencia de la ... El promotor y vendedor de la vivienda demandó al comprador y ... a infracciones urbanísticas del constructor vendedor al dar a la edificación un mayor ... -
La responsabilidad extracontractual por ruina de los edificios. El régimen de los artículos 1907 y 1909 del Código Civil»
... arquitecto (al que suma, también, al constructor) por defecto de construcción. Y de ahí se llega ... diligencia en el cumplimiento de sus obligaciones de mantenimiento y conservación, conforme al ... suscita en relación con la figura del promotor, en especial, el promotor-vendedor, que en el ...
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Elementos negativos del delito
... profesiones asumen determinadas obligaciones que derivan directamente de la ley, de los ... del error en el técnico director, constructor o promotor profesional, y menos aún en su forma ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... a calificación ambiental supone que el promotor ha de superar un primer control de legalidad ... de forma grave o reiterada las obligaciones derivadas de su consideración como actividad ... libre prestación de la profesión de constructor a nivel de legislación interna sí se encontraba ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 17 de junio de 2021 (409/2021)
... 5.1. La responsabilidad del constructor. 5.2. La responsabilidad del director de obra ... un contrato entre el propietario o promotor y el agente de que se trate (sentencia del ... Entre sus obligaciones principales, de acuerdo con el artículo 11.2.a) ...
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Respaldo del Sector Público a las alternativas Fintech de financiación para promotores y constructores: estudio comparado de la fiscalidad del Crowdfunding
En un contexto de crisis económica el sector inmobiliario, como principal motor de la economía, necesita que los poderes públicos adopten medidas que faciliten el acceso al crédito a los demandantes de vivienda propiciando así la colocación de sus productos en el mercado. Por otra parte, promotores y constructores llevan tiempo reclamando medidas complementarias de estímulo a los nuevos sistemas...
... : A) Tributación del prestatario/promotor persona física. B) Prestatario/promotor persona ... — La venta debe realizarla un constructor registrado como constructor de ayuda para la ... -
STS 816/2014, 24 de Noviembre de 2014
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. DEMOLICIÓN DE LAS OBRAS REALIZADAS. La demolición de la obra es una medida proporcionada para restaurar el terreno a su estado anterior. Deberá acordarse en los casos en que la construcción esté fuera de la ordenación y no sea subsanable, teniendo en cuenta la gravedad de la infracción urbanística, la reversibilidad de la obra, la condición del espacio...
... para el ejercicio de la profesión de constructor por tiempo de dos años, condenándole a la pena ... no tiene la condición especial de promotor o constructor exigida por el tipo penal ... -
Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
... Para que cobre sentido que el promotor solicite cantidades anticipadas a los ... @@1. Las obligaciones en relación a la cuenta especial ... A) ... señaló que la formalización del constructor de una póliza colectiva de afianzamiento de ... -
STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... de ahorro al obligarles a exigir al promotor la constitución de un aval o seguro que ... cumplido escrupulosamente con sus obligaciones ... D) ACUMULACIÓN DE PROCEDIMIENTOS ... Con ... planteadas, entre el asegurador y el constructor. Pues bien, en el presente caso es una cuestión ...