mandato venta inmueble
-
El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... accipiens el sobreprecio obtenido con la venta, y asumiendo la obligación de pagar su ... de servicios, o la acción de mandato. Y pareció mejor que se propusiese esta acción ... , se ha utilizado para la venta de un inmueble 41 , categoría de bienes en la que gran parte de ... -
Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de octubre de 2016 (624/2016)
... actividades de distribución, transporte y venta de la electricidad, según lo dispuesto en el ... Ley de Enjuiciamiento Civil contiene un mandato muy claro: «El tribunal, sin apartarse de la ... unido o incorporado a otro bien mueble o inmueble, así como el gas y la electricidad ». Pero al ...
-
Concepto y delimitación del escrow
... mixto, hacía depender el precio de la venta o de la renta de un resultado incierto respecto ... , « Agency escrow », Fiducia, trust, mandato ed agency, Milano, Giuffrè, 1991, pp. 291-308, ...
- Apuntes procesales sobre la carga del actor de identificar al demandado
-
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... de la hipoteca del precio de compra del inmueble) y a los acreedores hipotecarios posteriores ... resulta la importancia que tiene, en la venta de fincas gravadas con este tipo de hipotecas, la ... créditos con el precio que le entregó (mandato de pago) 37 ... @@18. Libre elección por el ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... al propietario realizar sobre el inmueble determinados actos, bajo amenaza de sanción y ... en lo que ha denominado armonización del mandato legal buscando soluciones que, sin debilitar la ... no se había ejecutado en 1954, fecha de la venta, pero se publicó en 1955 y afectó a la finca ... -
Por qué yerra el Tribunal Constitucional en las sentencias sobre el IIVTNU
En sus sentencias 26/2017 y 37/2017 el Tribunal Constitucional resolvió declarar la inconstitucionalidad de las normas indiciarias reguladoras de la determinación de la base imponible del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana de Territorios Históricos Forales de Gipuzkoa y Álava respectivamente, idénticas a las estatales, pero sólo cuando la transmisión del...
... ón singular del "valor corriente en venta" del terreno al comienzo y al inal del periodo de ... como consecuencia de la transmisión del inmueble se verá libre del IIVTNU mientras que otro que ... ósito de la naturaleza que corresponde al mandato de ese precepto [art. 108 de la Ley 39/1988], si ... -
Sentencias
... HECHOS.–Una mercantil compró un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club ... ón anterior, dado que se refería a la venta de un monumento en situación de condominio, y ... el hecho de que la LPHE pronunciase un mandato de derogación general e in totum de aquellas ...
-
El arrendatario de vivienda protegida
... - No encontrarse ocupando una vivienda o inmueble (ni haberlo hecho en los últimos 10 años) de ... , Arrendamiento con opción de compra y venta ... Las condiciones individualizadas de ... rechazable por no haberse cumplido el mandato legal en el momento que la norma lo establece; ...
-
Cuadro comparativo del Real Decreto Legislativo 2/2015, de 23 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores
Cuadro comparativo elaborado por el Gabinete Técnico de la Sala Cuarta del Tribunal Supremo en el que se establece una relación de las modificaciones del Real Decreto Legislativo 1/1995, de 24 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, y su respectivo periodo de vigencia.
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 (1153/2013)
Se trataba de una venta de fincas celebrada por una madre apoderada por su marido e hijos, en la que se declara la extralimitación de la mandataria. La venta abarcó fincas que formaban parte del apoderamiento, pero también otras. El Tribunal Supremo entiende que, siendo nula la venta por falta de consentimiento, ello no impide declarar válida la enajenación de las cuotas de los comuneros que sí...
... La demanda de nulidad de la venta se planteaba por dos hijos de la vendedora contra ... mandato legal expreso, la sanción general prevista en el ... total del negocio de venta del ‘inmueble’ resulta adecuada toda vez que el objeto de la ... -
Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... del artículo 1535 del Código civil a la venta de carteras de créditos y la consideración del ... y con el ánimo de hacer valer el mandato constitucional de protección de los derechos de ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... servicios, del contrato de trabajo y del mandato (CABANILLAS SÁNCHEZ, 1993, 95-118). En ... de una finca para la construcción de un inmueble por el retraso del vendedor en instar la ... : A (vendedor) acordó con B (comprador) la venta de 100 sacos de arroz. En el contrato se pactó ... -
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... como sus Estados miembros tienen un mandato importante tendente a procurar la mejora de la ... el desalojo de los ocupantes legales del inmueble que constituya su residencia habitual deberá ... , permita establecer su precio máximo en venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... los linderos de la finca que fue objeto de venta a la Asociación de Cabezas de Familia de la ... judiciales, toda vez que dicho mandato debe compaginarse con el principio también ... transmita o grave la propiedad del mismo inmueble o derecho real», por lo que no le resulta ...
-
Registro de la Propiedad
... ón registral del cambio de uso de un inmueble, es equiparable a la modificación de la ... sobre bienes hipotecados o el pacto de venta extrajudicial incluidos en las escrituras de ... y su régimen resulta directamente de un mandato legal. La Resolución de 30 de mayo de 2016 se ...
-
Dinámica de la relación
... a la exigencia de autorizaciones para la venta o la extinción de un arrendamiento sobre la que ... Obra como un mandato general que, a la vista de la CDPD y nuestra ... en cualquier disposición de bien inmueble– consideramos que estos pueden ser plazos, ...
-
La recepción del derecho romano en España en el siglo XIII
... El sobrante, en caso de ejecución y venta de la cosa dada en prenda, debía entregarse al ... , Dei gratia comes et marchio Provincie, mandato Petri regis Aragonie, fratris mei, pro predictis ... También podía pactarse que el bien inmueble quedase en poder del deudor, ya que, en este ...
-
Cuestiones controvertidas e implicaciones prácticas en torno a la guarda y custodia compartida
La guarda y custodia compartida como modalidad de guarda que se regula en el artículo 92 del Código Civil y de una forma más amplia en algunas legislaciones forales, plantea una serie de cuestiones con una importante trascendencia práctica que, ha generado una abundante doctrina jurisprudencial, además de su relación con otras medidas fijadas en convenio regulador o en procesos de nulidad,...
... qué cónyuge sea el propietario del inmueble 63 ... Por tanto, el interés familiar que se ... ón de la sociedad de gananciales 74 o venta de la vivienda familiar, sobre el razonamiento ... para asegurar el cumplimiento del mandato constitucional expresado en el artículo 39 de la ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... de supuestos será el propietario del inmueble gravado, y el superficiario, o titular del ... voluntaria, el representante necesitará mandato expreso, de acuerdo con el artículo 1713 del ... esas edificaciones quedaran excluidas de la venta pública; los demandantes alegaban que las ... -
Impuesto municipal de plusvalía y ausencia de incremento de valor de los terrenos transmitidos
... que, a pesar de haberse enajenado un inmueble por un precio inferior al de su adquisición, el ... en más, entre el valor corriente en venta del terreno en la fecha de su adquisición y el ...
-
La atribución del uso en la regulación autonómica. La posible compensación económica por la pérdida del derecho de uso sobre la vivienda familiar
... es, se permite dar cumplimiento por otro inmueble" equivalente ... 282 BERROCAL LANZAROT, A.I., \xE2" ... venta de la vivienda familiar (art. 81.4 CFA), siempre ... 105. “ (…) La norma se dicta como mandato imperativo. La expresión legal “se fijará” ...
- Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
-
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... temporal que permiten el goce del inmueble pretendido en propiedad al mismo tiempo que se ... La mencionada Directiva 2014/17/UE fue el mandato que configuró el marco normativo común para los ... en el consentimiento y clara intención de venta del propietario que concede a la otra parte el ... -
Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... independencia de los demás del mismo inmueble y por consiguiente son susceptibles de ... Tras la reforma de 1999 y por mandato expreso del art. 2, b) LPH, a estas situaciones ... realizar el promotor antes de proceder a la venta o la propia comunidad mediante acuerdo unánime ...