ley hipotecaria articulo 34
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STS 555/2012, 21 de Septiembre de 2012
ACCIÓN DE DOMINIO. Ninguna relación guarda con el asunto el artículo 30 de la Ley Hipotecaria y, al formular el motivo, la parte recurrente vuelve a obviar la verdadera cuestión discutida que es de puro hecho. Tampoco el artículo 34 de la misma Ley resulta de aplicación pues no concurren en el caso los presupuestos propios de dicha norma cuyo efecto es la protección del tercero hipotecario frente
... ón al amparo de lo dispuesto en el artículo 477.2.2º de la Ley de Enjuiciamiento Civil , ... ón del artículo 38 de la Ley Hipotecaria ; 2) Por infracción de lo dispuesto en el ... Hipotecaria ; 6) Por infracción del artículo 34 de la Ley Hipotecaria ; y 7) Por infracción del ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... Pues bien, a lo largo del presente artículo intentaremos poner un poco de sentido común al problema generado y ... Séptima edición. Barcelona Bosch 1980 pp. 30-34 ...
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Venta de cuota indivisa a apoderada del vendedor. Posible doble venta
Resolución de 14 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 18 a inscribir una escritura de compraventa.
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Sentencias
... ón en los términos previstos en el artículo 1969 CC. Aun cuando nada se refleja en el ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria", por importe de 178.885 €, con un tipo de inter\xC3" ... C.) ... 24. Tercero hipotecario. Artículo 34 LH. Necesidad de que concurra una transmisión a ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... RESUMEN: Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que ... Asimismo, existen otras disposiciones 34 que afectan a los préstamos hipotecarios, entre ... en un procedimiento de ejecución hipotecaria no se ha podido oponer la abusividad de las ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... la regulación contenida en el actual artículo 96 CC, tanto en la atribución del derecho de uso ... sentido se puede citar, entre otras, la STS 34/2017, de 19 de enero (RJ 2017\274), en la que se ... 2.2.º de la Ley Hipotecaria y en el art. 7 del Reglamento Hipotecario permite ... -
Venta de finca para uso distinto de vivienda: adquisición preferente
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benidorm n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
RESUMEN: El carácter dispositivo del artículo 31 de la LAU permite excluir el derecho de ... en el adquirente los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria». Por ello, son ... -
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... Así lo dispone el artículo 1303 del Código Civil a cuyo tenor: «declarada ... con la vivienda como garantía hipotecaria están formalizados a tipo de interés ... Banco de España u otros organismos oficiales 34 ; 6. No guarda proporción con el perjuicio real ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... redacción actual, procede de la Ley hipotecaria de 8 febrero 1861 y concretamente del Art.2 nº 5 ... , aun cuando estuviera amparado por el Art.34 LH, quedara subrogado en todos los derechos y ... de los efectos indicados en el artículo anterior-Art.7 RH –numerus apertus– estarán ...
- Comentarios a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019 y los autos de 3 de julio de 2019 sobre el vencimiento anticipado
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... garantizados por la caución hipotecaria» 6 ... @@2. «Deuda presente» ... Los ... con arreglo a lo dispuesto en el artículo 238 del Reglamento hipotecario ... La extensión ... ón, después, en su perjuicio (dolo) 34 ... Ni el mismo deudor puede realizar una ... -
Bibliografía citada
... AVILÉS, A., BUENO GALLARDO, E., «Artículo 31», en CASAS BAHAMONDE, M. E., y ... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual», en BARRAL VIÑALS, ... nueva LAU», Revista de Derecho Patrimonial, 34", 2014 ... AZNAR SÁNCHEZ-PARODI, I., «La daci\xC3" ...
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La mediación en el proceso de ejecución hipotecaria
En este trabajo analizo en primer lugar los motivos que han provocado una transformación del proceso de ejecución hipotecaria provocando un equilibrio en las posiciones de ejecutante y ejecutado, que establece las condiciones para que se pueda intentar la mediación. A continuación estudio la mediación previa al inicio del proceso de ejecución, estudiando la posibilidad de implantar el intento de...
... pueda alegar los motivos de oposición generales previstos en el artículo 557 LEC 2 ... Con carácter general impedir al ejecutado oponerse a ... 460 LEC 1881 y que fue eliminado en virtud del artículo 8 de la ley 34/1984. Por otro lado porque «es dudoso que el recurso obligatorio a la ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... reales tiene su base legal tanto en el artículo 609 del Código Civil, donde se recogen los ... 34 de la Ley Hipotecaria [RCL 1946, 342, 886 y NDL ... -
El desbordamiento de la inscripción posesoria (1869-1878)
... égimen transitorio de la primera Ley Hipotecaria, sino que supuso la consolidación legal de la ... El artículo fue objeto de atención en una enmienda del ... de abaratar los derechos de arancel 34 El abandono de una interpretación restrictiva, y ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... LUCINI CASALES 34 considera que los dos primeros supuestos no ... ía el ar tícu lo 5 de la Ley Hipotecaria («LH») ... Y es que, para dicho autor, el ... -
La efectividad del derecho a la ejecución del fallo que impone la demolición de edificaciones urbanísticamente ilegales ¿El artículo 108.3 LJCA como garantía o como obstáculo insuperable?
... 34 de la Ley Hipotecaria no se extiende a los mismos como causa impeditiva de ...
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El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
Uno de los principales problemas de la justicia, en materia de contratación bancaria, se plasmaba en la suspensión de miles de ejecuciones hipotecarias ante nuestros órganos judiciales que esperaban la resolución del TJUE sobre la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo. Sin embargo, tras la emisión de esta resolución, en fecha de 26 de marzo de 2019 por parte del Tribunal...
... 000341pt;}._2{width:70.105548pt;}._3{width:94.854414pt;}.fs3{font-size:34 ... Para los procesos declarativos la aplicación del artículo 24 LCCI como paráme- tro de proporcionalidad no es una novedad, ... -
STS 148/2006, 14 de Febrero de 2006
QUIEBRA. RETROACCIÓN. ACTOS DE DISPOSICIÓN. NULIDAD. SUBADQUIRENTE. Se reclama se declare la nulidad de ciertas transmisiones de bienes realizadas por adquirentes del quebrado por alcanzarlas la retroacción de la quiebra. La nulidad no alcanza al acto de disposición que no ha realizado el quebrado sino el adquirente de éste, es decir, se protege al subadquirente, que es el único verdadero...
... : a) La nulidad de la escritura hipotecaria, y consiguiente inscripción registral, ... artículo 131 de la Ley Hipotecaria ... tramitado a ... artículo 34 de la Ley Hipotecaria ... , en conexión con los ... -
STS 58/2009, 11 de Febrero de 2009
QUIEBRA. PERÍODO DE RETROACCIÓN. TERCERO HIPOTECARIO: Aun cuando esta Sala ha admitido la protección del ""tercero hipotecario"" en tales supuestos, ello se ha producido en referencia a aquél a quien efectivamente convendría tal calificación subjetiva teniendo en cuenta el contenido del derecho del otorgante que se anula o resuelve con posterioridad a su adquisición. En cuanto al grado de...
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Instancia solicitando que no se prorrogue una anotación de embargo al estar revocado el nif del embargante
Resolución de 12 de agosto de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación por el registrador de la propiedad de Torrijos, por la que se deniega la solicitud para que no se practique en el historial de una finca una anotación de prórroga de embargo, ordenada por Juzgado, por estar revocado el número de identificación...
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Sentencias
... una intromisión ilegítima conforme al artículo 8 LOPDH, porque aun siendo veraz puede atacar el ... con BB un préstamo con garantía hipotecaria con una duración de 28 años. La escritura fue ... Aplicación del artículo 34 LH. Necesidad de buena fe en el adquirente ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... irán aflorando en el transcurso del artículo ... A tal fin, realizaremos una aproximación ... sistemas, como el español (art. 464 CC y 34 LH), habilita la legislación para permitir ... 1473 del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria, a las subastas públicas 29 ; o el hecho de que ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... titulares de cuentas bancarias por más de 34.000 €, que la esposa tenía varias fincas ... primero denunciaba la infracción del artículo 7.2 CC y de la jurisprudencia que lo interpreta ... de demora), instó la ejecución hipotecaria el 9 de abril de 2010, lo que dio lugar a que se ...