legislacion apartamentos turisticos barcelona
-
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... debe tenerse en cuenta no solo la legislación de la Unión -en particular la Directiva de ... un pleito en el Juzgado Mercantil 3 de Barcelona que ha elevado algunas cuestiones al Tribunal de ... En el sector de los alojamientos turísticos, las iniciativas reguladoras han sido hasta el ... el que se regulan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico ... -
Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
... ÓN URBANÍSTICA DE LOS USOS TURÍSTICOS. 3. RESTRICCIONES A LA EXPLOTACIÓN DE VIVIENDAS ... previstos al efecto por la legislación sobre propiedad horizontal 24 ... Así lo considera ... de julio, por el que se regulan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico de ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... de alojamiento en hoteles y apartamentos turísticos. La entrada en el mercado de las ... es su traslado laboral fuera de Barcelona y el hecho de querer visitar frecuentemente la ... conformidad con lo establecido en la legislación procesal general cuando, entre otros supuestos, ... -
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... de uso residencial proliferando un nuevo negocio de los apartamentos turísticos, al igual que respecto a la licencias de vehículo con ... Zonificación ciudad Barcelona ... Ordenanza urbanística municipal ... * Declaró la prohibición ...
-
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... modelos de prestación de servicios turísticos en la economía colaborativa y la sociedad ... Legislación mercantil, penal y penitenciaria; legislación ... turismofobia surgidos en ciudades como Barcelona o Palma de mallorca» ... 15 asimismo, esta ... que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de ...
-
La vivienda vacacional: un uso urbanístico diferenciado
... ía alojativa lleva presente en la legislación española desde los años 60 2 ... Si bien, en la ... se aprobaba la ordenación de los apartamentos, «bungalows» y otros alojamientos similares de ... , de ordenación de apartamentos turísticos y de viviendas turísticas vacacionales cuyo ... urbanísticas; es el caso de Barcelona 3 , San Sebastián 4 , Bilbao 5 y Santa Cruz de ...
-
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... , desde su vigencia, ha tenido en la legislación urbanística ... La función social de la ... ón las ordene por motivos turísticos" o culturales, corriendo a cargo de los fondos de \xC3" ... autorizando la utilización de los apartamentos como viviendas y cobrando la tasa por recogida de ... Telier, Barcelona 2004, pp. 78 y 79 ... La buena ...
-
Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
... luz en torno al modo en que la legislación y la jurisprudencia han solucionado esas ... en torno al 25 % de los alojamientos turísticos son VUT y las principales plataformas ofrecen un ... ístico, deben distinguirse de los apartamentos, apartoteles o complejos urbanísticos dedicados ... limitada, ayuntamientos como el de Barcelona han establecido algunos límites en relación con ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... VaCaCionales o alquileres turístiCos ?— IV. CONCLUSIONES. —V. BIBLIOGRAFÍA. I ... una gran incertidumbre sobre la legislación aplicable 22 ... En efecto, vamos a hacer ... Barcelona: Cedecs. (157), VLEX [En línea] disponible en ... 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos. 29 Artículo 2.2, del Decreto ... -
Turismo y medio ambiente: la sostenibilidad urbana ante la turistificación
... ÓN: INCIDENCIA DE LOS ALOJAMIENTOS TURÍSTICOS Y DE LAS CONDUCTAS ANTISOCIALES DE LOS TURISTAS ... óbica surgida en 2017 en ciudades como Barcelona o Palma de Mallorca ... 2. EL TURISMO LOWCOST ... y sucesivos confrontamientos con la legislación medioambiental, lo que son puramente efectos del ... 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos.); Aragón (Decreto 80/2015, de 5 de ...
-
Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... tradicionales de viajes y servicios turísticos (hoteles, restaurantes, agencias de viajes, ... posee las competencias en materia de legislación mercantil y, en virtud del art. 148.1.18 del ... jurídico-mercantiles del turismo , Barcelona, Atelier, 2003, pp. 39-48. Así también MELGOSA ... de alojamiento (habitaciones o apartamentos), a donde se encuentren localizados (urbanos o ...
-
Estrategias regulatorias para abordar los problemas de explotación de las viviendas turísticas ofertadas a través de plataformas colaborativas
... turísticos o viviendas de uso turístico. 2. Ámbito de ... se establece la ordenación de los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico en ... , entendemos que debería existir una legislación nacional, incluso comunitaria, que resultara de ... de estos alojamientos en ciudades como Barcelona. En este sentido, nos hace partícipe de su ...
-
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... de uso turístico que regula la legislación especíica dictada por las distintas Comunidades ... vez de a una empresa de gestión de apartamentos turísticos, cede el uso de la vivienda a un ... turismo residencial , Editorial Bosch, Barcelona ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... tarea de renovación de la legislación mercantil española. Junto con los textos que se ... (si no me he descontado) los contratos turísticos, los contratos de distribución, el contenido del ... Barcelona (1955), en Tratado de Derecho civil , por Ludwig ... contratos de compraventa de apartamentos cuyo pago se fraccionó en tres pagos, ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... modelos de prestación de servicios turísticos en la economía colaborativa y la sociedad ... asociación profesional de taxistas de Barcelona –élite taxi–, y uber systems spain s.L., ... , no cumplían las exigencias de la legislación de la uE, en particular la directiva sobre ...
-
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... La Mina 6 , en Sant Adrià del Besós (Barcelona) y el Plan del Polígono Sur en Sevilla 7 , ... @@@@2.2.2. Legislación sectorial ... a) Urbanismo ... En el ... monofuncionales (habitualmente usos turísticos y terciarios), habiéndose, por tanto, per-dido ... para que sirvan como hoteles o apartamentos de alquiler sin tener su correspondiente ...
-
El contrato de hospedaje low cost
... atípicos”, Revista General de Legislación y Juris- ... El alojamiento colaborativo o el ... III, Bosch, Barcelona, 1959, p. 272; NAVARRETE, A.: “El contrato de ... ÉREZ DE LA CRUZ, A.: “Los contratos turísticos”, en Curso de Derecho Mercantil , Rodrigo ... En el caso de los apartamentos, también coinciden en la misma unidad alojativa ...
-
Economía Colaborativa. Aproximación a su incidencia en el sector turístico
... sentar las bases para unificar la legislación que recae sobre estas nuevas plataformas ... 23 Estadística de Movimientos Turísticos en Fronteras (Frontur). Se puede consultar en: ... exceso de visitantes en ciudades como Barcelona" o Mallorca, dónde se pueden observar pintadas (\xE2\x80" ... 31 La proliferación de apartamentos alquilados por días está conllevando la ...
-
Economía colaborativa y ánimo de lucro: deshojando la margarita
La tradicional presencia del ánimo de lucro en las actividades no empaña la dificultad de considerar su ausencia como el elemento clave sobre el que hacer descansar el concepto de economía colaborativa. Ni siquiera al ponerlo en correlación con otros elementos, como la habitualidad y la profesionalidad. De ahí la necesidad de establecer presunciones ligadas a determinados límites y umbrales, por...
... , que ha desaparecido de la legislación actual, con la excepción del art. 2 de la Ley ... de viajeros por carretera , Madrid-Barcelona-Buenos Aires-São Paulo, Marcial Pons, 2021, ... que se establece la regulación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de ... -
La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y la ... , y singularmente los ejemplos de Barcelona y Bilbao, nos permite extraer algunas ... ello el papel activo de los lobbies turísticos, que ven en las viviendas turísticas una ... Gobierno, por el que se regulan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico de ... -
Capítulo IX. Peculiaridades actuales respecto de la legalidad de las viviendas de uso turístico: conflictividad en el seno de las comunidades de propietarios
... para someter las licencias de pisos turísticos a autorización previa está justificada por una ... y condiciones de la instalación de apartamentos de uso turístico, en detrimento de los de uso ... una cuestión interesante por la legislación francesa obligando a la restitución, de dos ... viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona ...
-
Conclusiones y propuestas
... uso turístico, viviendas con fines turísticos, viviendas turísticas y viviendas vacacionales) ... de viviendas de uso turístico y apartamentos turísticos (FEVITUR) ante el Tribunal Superior ... de 2013 donde se apostó por una legislación homogénea (adoptándose el modelo que en ese ... y como ya sostenía el juzgado n.11 de Barcelona en el 2016, existe una orfandad en la regulación ...
-
Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: Proptech, autorregulación y Tokenización
Este trabajo presenta diversas propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario distanciamiento social del COVID-19 como una oportunidad. Para ello, se emplean soluciones existentes en el Derecho comparado europeo y de los Estados Unidos, junto con aplicaciones prácticas de las nuevas tecnologías. En este sentido, se examinará la desregulación en España y las...
... ; el destino de los alquileres turísticos a arrendamientos de vivienda tradicionales; el ... , sometido –en contraste– a una legislación especial y un régimen tributario restrictivo. El ... Barcelona: Bosch, págs. 10-170. BILBAO ESTRADA, I. (2018) ... de julio, por el que se regulan los Apartamentos Turísticos y las Viviendas de Uso Turístico de ... -
Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... y a cambio de precio, con fines turísticos, vacacionales o de ocio, a terceras personas, ... , que son forzados a vender sus apartamentos ante el avance de la industria turística. Este ... turísticos en la ciudad de Barcelona (también hoteles), estableciendo incluso el ... de los movimientos sociales en la legislación" sobre vivienda. Revista Andaluza de Administraci\xC3" ... -
La regulación de la vivienda de uso turístico en baleares tras las últimas reformas legislativas
... los aspectos más relevantes de la legislación sobre la materia teniendo en cuenta que algunas ... Planes de Intervención de Ámbitos Turísticos por los cuatro Consells Insulars de las Baleares ... Decreto 2877/1982) distinguía entre apartamentos turísticos, sometidos a requisitos y cuyos ... de contratación turística , Atelier, Barcelona, 2015 ... AA.VV. (MUÑOZ/RODRÍGUEZ, Dir.), ...