inscripcion uso vivienda
-
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... -ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, de 14 de diciembre y ... 17.12 LPh. 3. inscripción en el registro y eicacia erga omnes. Viii. nuevo quorum legal para aprobar ...
-
Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda. Prescripción del uso por antigüedad
Resolución de 13 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Luarca, por la que se suspende la inscripción de un cambio de uso de local a vivienda.
-
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... o el nuevo matrimonio del progenitor asignatario; así mismo, reglamenta el régimen de oponibilidad a terceros del derecho de uso y la inscripción de la resolución judicial que lo establezca en los registros inmobiliarios ... @II. Régimen de custodia y asignación del uso de la vivienda ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... VII. BIBLIOGRAFÍA ... AGUIRRE FERNÁNDEZ, B.J. (2010). La inscripción del uso de la vivienda familiar en la jurisprudencia de la Dirección General de los Registros y del Notariado. Diario La Ley , núm. 7378, 12 de ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... -ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes the complex regulatory ... Las reglamentaciones autonómicas suelen imponer la inscripción de las viviendas de uso turístico en registros administrativos, ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... ídico-real u oponibilidad erga omnes, lo que otorga una par ticu lar protección al arrendatario en caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del arrendador ... En el ordenamiento jurídico español el Real Decreto 297/1996 regula la inscripción de ... -
Jurisprudencia Civil
... y usuarios, exigiendo esta disposición normativa la inscripción a los efectos de publicidad; el ejercicio de acciones judiciales es un ... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial es ...
-
El registro y la realidad física: la finca
... unos determinados requisitos para la incorporación/inscripción de datos y para su consulta y publicidad, y unos determinados efectos ... rio, urbanismo y vivienda» (SSTC 61/1997, de 20 de marzo, y 143/2017, de 14 de diciembre) ... En ...
-
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... CLAVE: Ocupación ilegal, derecho a la propiedad, derecho a la vivienda, okupas, desahucio exprés ... ABSTRACT: Spanish legislation offers ... Registro de la Propiedad acreditativa de la vigencia de la inscripción ... iv) Que no sea la finca que consta en el certificado registral la ... -
La pensión compensatoria y su situación actual: cuestiones jurisprudenciales
El presente trabajo supone una visión actualizada de la jurisprudencia y la doctrina sobre la pensión compensatoria. Así, después de la reforma de 1 de julio de 2005, la pensión compensatoria quedó configurada por su carácter temporal, dispositivo y reequilibradora, debiendo acreditarse que, como consecuencia de la separación o divorcio, se produce un empeoramiento económico en uno de los...
... acuerdo prematrimonial ha presentado algún problema sobre su inscripción, en opinión de AGUILAR RUIZ 34 si dicho pacto incluye bienes inmuebles, so de la vivienda familiar, cabe su inscripción en el Registro de la Propiedad (art. 70 del ... -
Planteamiento y delimitación
... DELIMITACIÓN DEL CONCEPTO DEL DERECHO DE USO QUE RECAE SOBRE LA VIVIENDA FAMILIAR ... Previamente debe advertirse la dificultad que entraña ... de naturaleza real, a pesar de que se haya positivizado su inscripción en el Registro de la Propiedad, y ello, pensamos, en base a los siguientes ...
-
La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... consta inscrita como local comercial, declaran el cambio de uso a vivienda por no incumplir ninguna prohibición estatutaria. A los efectos de ... Propiedad, fue calificada negativamente con suspensión de la inscripción por dos motivos fundamentalmente. En primer lugar, por entender que ... -
Derecho de uso de la vivienda familiar y extinción de condominio
Resolución de 19 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Roquetas de Mar n.º 3 a inscribir un testimonio de sentencia de divorcio.
-
Registro de la Propiedad
... legales, el artículo 81 del RH dispone lo siguiente: «La inscripción a favor del legatario de inmuebles específicamente legados se practicará ... una finca inscrita en el Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos exigidos por el artículo 34 ...
-
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... La expropiación ... 80 CRISTINA ARGELICH COMELLES ... inscripción de la vivienda en este censo marca el dies a quo de un nuevo plazo de ...
-
El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... inscripción de un aumento de capital social en el que se aporta una vivienda privativa de persona divorciada que está gravada con un “derecho de uso y ...
-
STS 65/2018, 6 de Febrero de 2018
DESAHUCIO POR PRECARIO. DERECHO DE USO. ADJUDICACIÓN EN SUBASTA. El derecho del cónyuge titular del derecho de uso de la vivienda otorgado en un procedimiento de familia es oponible a los terceros que la hayan adquirido en la subasta consiguiente a la acción de división. Sin embargo, en el presente caso, la enajenación de la vivienda en pública subasta fue consecuencia de la acción de división...
... »1.- Se decrete haber lugar al DESAHUCIO POR PRECARIO de la vivienda sita en 29009-Málaga, CALLE000 n ° NUM000, Planta NUM001, Letra NUM002, ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, y, además, la ... la descarga de los títulos sino la publicidad derivada de la inscripción en la página, que es independiente de ésta y que se puede producir, ...
-
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... en dicho momento algunas rentas arrendaticias o que restituyan la vivienda en mal estado, más allá del habitual desgaste por el uso y el paso del ... ón del arrendador mediante la formalización del contrato, la inscripción en el Registro de la Propiedad y la Fianza. En: R. Colina Garea (dir.), ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda (en adelante CAH): ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en ... acceder al Registro de la Propiedad (en adelante, RP) para su inscripción, es decir, que la LAU habilita a que los arrendamientos sobre una finca ... -
Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... Para poder reclamar a este tercer adquirente que se respete el derecho de uso que grava la vivienda familiar, debería exigirse la inscripción del mismo en el Registro de la Propiedad para dotarle de oponibilidad frente a terceros en base a la publicidad registral (artículo 32 de la Ley ...
-
Configuración del activo
... respecto de la referencia a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a matizar este principio y ... En cuanto a la inscripción de los bienes en el Registro de la Propiedad y la determinación de la ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... 16 enero 2017 (BOE 32, 7-II-17: 1219) ... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de la finca ... De los autos resulta ... que la vivienda ejecutada está ocupada por terceras personas, pero sin que el título de ...
-
De la duración del contrato
... , de forma expresa, la necesidad para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivienda ... propietario y naturalmente el Registrador no admitiría la inscripción de un contrato firmado por quien no figura como titular de la finca ...
-
Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... ía hecho constar por nota marginal determinada condición de la licencia de obras según la cual la planta sótano no podía destinarse a vivienda. Precisamente, la ... ampliación que se declara consiste en dar una mayor superficie a la planta sótano y habilitarla para vivienda. Queda ...