inscripcion registral actos urbanisticos
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... b) la posibilidad de incorporar a la inscripción, como operación específica, la representación ... trámites cuando de la calificación registral de la representación gráfica no resulta ... de julio de 2012 y 2 de abril de 2014), son actos jurídicos de carácter estrictamente registral ... , dada su condición de planes urbanísticos participan de la naturaleza de las disposiciones ...
-
La titularidad de los montes públicos
... que la Administración autodefine en los actos de deslinde de bienes demaniales, sino mucho ... del carácter no constitutivo de la inscripción en nuestro sistema, no deja de ser elocuente que ... es la seguridad jurídica –seguridad registral, que lo es de los derechos inscritos– y su ...
-
Registro de la Propiedad
... CALIFICACIÓN REGISTRAL: INDEPENDENCIA. URBANISMO: SUSTITUCIÓN DEL ... de los documentos presentados a inscripción no está vinculado, por aplicación del principio ... urbanísticos inherentes al sistema de compensación, ni ... ón en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística, lleva por titulo ...
-
La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... suspende la práctica de la inscripción de la obra nueva, extendiendo la siguiente nota ... ón en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística; la Resolución ... la parcela que corresponde a la finca registral existe una edificación del año 1995, si bien no ... de los requisitos y deberes urbanísticos por los interesados. Así, por lo que interesa a ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... LA SEPARACIÓN Y EL DIVORCIO: PREVIA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO CIVIL ... Para inscribir un ... ) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de gravamen. Sí, e indiscriminadamente, a actos ... la rectificación de un erróneo dato registral referido a la descripción de la finca ... para cumplir con los requisitos urbanísticos impuestos a la segregación, cuando el asunto a ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... del procedimiento de calificación registral excluyen inequívocamente la posibilidad de una ... de evitar que la realización de ulteriores actos o negocios sobre dicho derecho puedan desembocar ... en el documento presentado a inscripción supondría obligarle a realizar inevitablemente ... para cumplir con los requisitos urbanísticos impuestos a la segregación, cuando el asunto a ...
-
La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... álisis del requisito de la firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística a ... por la que se pretendió la inscripción de la Memoria de cuotas de urbanización de tal ... se transformarían en promotores urbanísticos quienes, en el segundo de los supuestos ... -
Transmisión de fincas durante el proceso de tramitación e inscripción de un proyecto de reparcelación
En este comentario se analiza la situación que se produce cuando durante la tramitación de un expediente de reparcelación se realizan transmi- siones de las fincas afectadas, así como las condiciones que han de cumplirse para que resulte posible la inscripción del proyecto y de dichas transmisiones.
... registral 2629, que estaba inscrita en usufructo a nombre ... ÍN, E.P., El requisito de firmeza de los actos ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (III): El principio de inscripción gráfica
Continuando con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, nos ocupamos, en este tercer artículo de la serie, en indagar sobre las repercusiones geográficas del principio de inscripción, entendido este como el que trata del papel de la inscripción en la constitución, transmisión, modificación y extinción de...
... La calificación registral de los títulos. 2.3.2. El despacho de los ... ón adicional 5.ª, todos los planes urbanísticos generales y de desarrollo, debidamente ... encubiertas, o encubrimiento de actos o negocios jurídicos ... Pero, como subraya ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... úa primordialmente a los fines de su inscripción en el Registro de la Propiedad 148 " ... registral. No obstante lo anterior, aunque el Estado y sus ... ROCA SASTRE, es la propia de la variedad de actos registrables de carácter inmatriculador, por ... , y que cumpla unos mínimos urbanísticos para ser habitable. Pero si el cambio de uso ...
-
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... referente al ámbito de calificación registral ... Adelantamos que habrá casos en que la ... 143 “Cuando se trate de actos de división o segregación de fincas inferiores ... ón, el Registrador denegará la inscripción ... Si dicha resolución fuese objeto de ... án la consideración a efectos urbanísticos de suelo no urbanizable de especial ...
-
Dinámica del registro
... I. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL. LOS TÍTULOS INSCRIBIBLES. LA ROGACIÓN ... registral es el “conjunto de actos que tienden a obtener el adecuado reflejo ... : ya sea la positiva que conlleve la inscripción (sea ésta por decisión del Registrador ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: INSCRIPCIÓN DEL TÍTULO PREVIO. TÍTULO FORMAL: DOCUMENTO ... ningún caso, pueden producir asiento registral alguno, ya que no cumplen los requisitos exigidos ... , relegando los defectos de forma en los actos procesales, se corre el riesgo de tolerar una ... al cumplimiento de los requisitos urbanísticos para inscribir la ampliación de la edificación, ...
-
Derecho Civil
... una remisión bien a la doctrina de los actos propios (SSTS de 16 de febrero de 2005 y 8 de ... tenía por objeto parte de una finca registral. El contrato establecía, entre otras ... que, en ese momento, los problemas urbanísticos aparecidos deberían estar resueltos, de modo que ... , debiendo el registrador denegar la inscripción solicitada si el derecho figura inscrito a favor ...
-
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente ... sujeta a licencia urbanística “todos los actos de uso del suelo, construcción y edificación ... registral a la validez de los actos contenidos en el ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente ... del suelo se ha ocupado del control de los actos de fraccionamiento de suelo, el cual depende en ... ni, por tanto, su inscripción registral. b) Es el Real Decreto 1093/1997 el que por ... -
Extinción de condominio y división material en documento judicial
Resolución de 4 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Teruel, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de sentencia por la que se divide una finca registral.
-
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... para la ordenación de planes urbanísticos ... La citada Ley de Suelo Estatal ... ón en escritura pública, y la inscripción de esta en el registro de la propiedad. En dicha ... ón y reflejarse en la inscripción registral. La STS 31.01.2001 , declaro nulo el Art ... ordenación del territorio, las peticiones, actos y acuerdos procedentes en dichos ámbitos, las ...
-
La ejecución de sentencias y las medidas cautelares. Posibles alternativas
... que «ser[s.sc]n nulos de pleno derecho los actos y disposiciones contrarios a los pronunciamientos ... [s.sc], a instancia de parte, la inscripción del fallo en los registros públicos a que ... Constitución Española y su corolario registral del artículo 20 de la Ley Hipotecaria ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el registrador tratará de evitar la inscripción de nuevas fincas o de la representación gráfica ... documentación pública e inscripción registral de las declaraciones de obras nuevas y de obras ... lo relativo a los requisitos urbanísticos ... Ahora bien, lo relevante para rectificar ... si al Registro tan solo pueden acceder los actos válidos (art. 18 de la Ley Hipotecaria), esa ...
-
La inscripción del cambio de uso por antigüedad
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo que no cuenta con habilitación administrativa pero respecto del cual hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida
... DE LA INSCRIPCIÓN POR ANTIGÜEDAD A OTROS ACTOS DE NATURALEZA URBANÍSTICA. 3. FUNDAMENTO DE LA ... gubernativo contra la calificación registral, fue estimado por la Resolución de 21 de julio ... ón a la inscripción de otros actos urbanísticos, como son: el cambio de uso de edificaciones o de ... -
Procesos complejos de gestión urbanística y su acceso al Registro de la Propiedad
La insuficiencia del marco legal urbanístico para encauzar el desarrollo de instrumentos de planeamiento definidores de procesos de gestión complejos para los que los sistemas de ejecución tradicionales carecen de previsiones bastantes en orden a la resolución del conjunto de problemas vinculados con el cumplimiento del principio de equidistribución hace inevitable en ocasiones la opción por...
... aquí destacar, la manifestación registral del proceso urbanístico referido a la unidad de ... ya rodadas sobradamente en procesos urbanísticos culminados tomando a tal fin como norma ... referencia para el reflejo registral de actos administrativos adoptados en ejecución del ... y que hayan sido objeto de inscripción registral, siempre que tales obligaciones se ... -
Constancia registral de la terminación de obra 'prescrita' conforme al artículo 20.4 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2008. Dos reformas contradictorias: 2011 y 2013
El Real Decreto-ley 8/2011 introdujo un nuevo número 4 en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Suelo 2/2008, dando rango legal al procedimiento de constancia registral de la declaración de la conocida comúnmente como «obra prescrita», antes previsto en el artículo 52 del Real Decreto 1093/1997, pero con notables innovaciones. La principal, exigir certificación previa de los...
... ón de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de ... para la gestión de los actos urbanísticos que, unida a la regla del silencio negativo, ... -
Segregación sin licencia ni declaración de innecesariedad
Resolución de 28 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Ponteareas, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación por antigüedad, compraventa y agrupación.
-
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... 4. EL PRINCIPIO REGISTRAL DE ESPECIALIDAD. 5. LOS CRITERIOS DE EXPANSIÓN ... determinada por el factor de la inscripción registral y su funcionalidad 5 ... En este arranque ... su titular decida su destino mediante actos de administración y disposición 9 ... Si bien la ... y plazo de los deberes legales urbanísticos), o normalmente esperado de la propiedad de ...