incumplimiento vendedor
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«La suspensión del cumplimiento: comparación entre la excepción por inseguridad (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non admipleti contractus y el incumplimiento anticipado»
La excepción por inseguridad (también se denomina como la excepción por incertidumbre) es una regla importante en materia de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está contenida en el Derecho chino. Como veremos a continuación, existen otras figuras afines: en particular, la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento anticipado, que conviene...
... para temer la pérdida de la cosa inmueble y el precio» (artículo 1503 8 del Código Civil, previsto para la compraventa y a favor del vendedor); y 3.º) ejercer la facultad general de solicitar el vencimiento anticipado de la obligación (artículo 1129 del Código Civil 9 ). De estas tres ... -
El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... Dieselgate. Falta de conformidad de escasa importancia. Incumplimiento esencial. Resolución contractual. Principio de relatividad de los ... El vendedor es Porsche Inter Auto, un concesionario de automóviles independiente de ... -
El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
... , solicitando que se declarase resuelto el contrato por incumplimiento de la vendedora y que, en consecuencia, se condena a pagar a los ... Frente a dicha reclamación se oponen tanto el vendedor, –quién además formula reconvención–, así como la entidad ...
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STS 287/2014, 22 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. En las obligaciones recíprocas, como las derivadas del contrato de compraventa, uno de sus efectos (no el único) es la resolución por incumplimiento esencial y se ha dicho que el contrato por el que vende a tercero la misma cosa vendida en documento privado anterior, implica incumplimiento esencial resolutorio, porque ha devenido imposible cumplir su...
... ón decimocuarta) que se autoriza al comprador (no así al vendedor), siendo necesaria la aceptación de la sociedad vendedora; su texto es el ... én que, respecto a la resolución "no puede hablarse de incumplimiento alguno" y destaca lo siguiente (en el fundamento cuarto): ... "Se afirma ... -
La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y ... fortuito o por culpa del comprador, podrá éste reclamar del vendedor el precio que pagó, con la rebaja del valor que la cosa tenía al tiempo ... -
El impacto en el proceso de las modernas orientaciones en materia de incumplimiento contractual
El presente trabajo tiene por objeto analizar de manera preliminar la incidencia que en el proceso español tendrían las modernas orientaciones que en materia de incumplimiento contractual se están tratando de impulsar en el ámbito europeo. Palabras clave: Derecho europeo de contratos, incumplimiento contractual, inejecución, acciones frente al incumplimiento, resolución de contrato
... artículo 1.124 la falta de licencia de primera ocupación faculta al comprador a resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor (STS 82/2013 [Roj 1051]). La licencia de primera ocupación forma parte de la obligación de entrega, aunque en el contrato se hubiera expresado ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... una cláusula resolutoria explícita para el caso de incumplimiento de las obligaciones de pago asumidas por la parte compradora, el vendedor ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... además derivarse de esta negligencia concretada en el incumplimiento de deberes legalmente especificados como pautas para una tasación ... Cuando se tasan los inmuebles a la baja el vendedor no suele reducir el precio de venta, salvo en casos puntuales de especial ... -
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Cuando un incumplimiento contractual se estipula como un suceso que conllevará su resolución de ... , devolución de prestaciones y readquisición del dominio por el vendedor, y ello, en cualquier caso, esto es, tanto si hay o no estipulada una ...
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STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... se declare la resolución del contrato de compraventa por incumplimiento de las obligaciones de la promotora, la del plazo de entrega de las ... por entender cumplidas por la demandada sus obligaciones como vendedor, llevan a la estimación de la demanda reconvencional al optar la ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Se trata, por tanto, de una garantía en favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la ... existía una acción general de resolución contractual por incumplimiento de una de las partes, consecuentemente, la parte que cumplía su ... -
Jurisprudencia en el Orden Laboral y Administrativo
... de delito, y que la situación responda más bien a un incumplimiento" de carácter laboral impugnable por esta vía, así como sancionable por v\xC3" ... y con potestades de organización y dirección de las ventas a vendedor externo, siendo palmario que concurre el doble requisito exigido por la ...
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La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... 3.6 La situación jurídica del vendedor y del comprador.–4. Conclusión .–5. Bibliografía .–6. Cases Law ... resa, en tal caso, de producirse el incumplimiento de la obligación de pago por el comprador, el vendedor únicamente ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... condición resolutoria expresa de esta compraventa a favor del Vendedor, y conforme a lo dispuesto en los ar tícu los 1504 del Código civil, 11 ... 4.2. Ejercicio de la Condición Resolutoria ... 4.2.1. Incumplimiento por el Comprador ... La falta de pago, total o parcial, […] facultará ...
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Procesal Civil
... o el riesgo de pérdida de la vivienda en caso de incumplimiento ... (iii) La documentación preceptiva que debe ser entregada a los ... Concursal. El incumplimiento del contrato por parte del vendedor concede a la parte compradora legitimación para pedir la resolución del ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... 2015 (RJ 2015, 2141), que confirma la resolución de la compraventa de una finca para la construcción de un inmueble por el retraso del vendedor en instar la declaración judicial de su dominio, puesto que produce «la frustración del fin del contrato como inexigibilidad de una espera ... -
Sentencias
... : 1) las demandas que solicitan pronunciamientos sobre el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) ... de elevarse el contrato de compraventa a escritura pública el vendedor deberá haber cancelado el préstamo hipotecario que soporta la finca ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... , la buena fe contractual, el sistema de responsabilidad por incumplimiento, la responsabilidad universal del deudor, los requisitos de la validez y ... Examina la incorporación de la obligación del vendedor de transmitir la titularidad del derecho vendido (que para la sentencia ...
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Sentencias
... Incumplimiento del deber de información y error vicio del consentimiento.– El ... la entrega física no se ve acompañada de la obtención, por el vendedor-promotor, de la licencia de primera ocupación, toda vez que para que la ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de julio de 2021 (561/2021)
... adquirente final del vehículo, cabe hablar de acciones por incumplimiento contractual porque el fabricante no puede ser considerado como un tercero ... Conde Premium (MCP), concesionario oicial de la marca y vendedor del vehículo, y contra Volkswagen Audi España S.A. (VAESA), que era el ...
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STS 1092/2008, 3 de Diciembre de 2008
Acción resolutoria e indemnizatoria de daños y perjuicios con relación a pacto de comprar y vender cosechas de uva. Ante el primer incumplimiento (del comprador), que abocó a la vendedora a instar la via ejecutiva para cobrar el precio de la cosecha de ese año, ésta se negó a contratar la venta de la siguiente cosecha de uva, lo que Juzgado y Audiencia interpretaron de manera distinta, pues el órg
... b) Que tal incumplimiento ha producido a mi representada un perjuicio consistente en no disponer y ... : a) Se trata de una compraventa mercantil incumplida por el vendedor; b) El Art. 1467 no puede interpretarse sino en consonancia con el Art ... -
La garantía por evicción y las obligaciones del vendedor. Derecho romano y derecho comparado
... incumplimiento de las obligaciones y que es propio del Derecho alemán. Posiciones inter-medias entre ambos principios se dan también en las legislaciones europeas ...
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Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
... resolutoria y prohibicin de disponer pactada entre comprador y vendedor de la finca que no constan en el Registro de la Propiedad ... 3. rato de compraventa inmuebles. Resolucion por incumplimiento. Falta de licencia de primera ocupacin ... SENTENCIA DE LA SALA ...
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Código Civil
... hasta que se pague el crédito y de realizar el bien por incumplimiento; prendas especiales irregular, sobre derechos y en garantía de ... la venta de cosa ajena cuando media engaño por parte del vendedor o ambas partes ignoran el carácter ajeno); nulidad del contrato por ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... de empresas y los daños que pudieren derivarse como consecuencia de la aparición de contingencias o pasivos no declarados por el vendedor a la compradora ... De hecho en el caso de Autos las partes, en la cláusula segunda del contrato de compraventa, expresamente pactaron que los ...