escritura retracto
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Sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
... ón en el egistro de la roiedad este uede ejercitar el retracto" dentro de los tres \u007Feses siguientes a la noti\u0082icación ... Sentencia n.\xC2" ... de mala e los más elementales deeres Ä…Å ues en la escritura el Sr Notario advierte e resamente del dereco de retracto de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... un coste elevado que debe ser financiado, sin que conste en la escritura calificada el ofrecimiento de la posibilidad de contratar un seguro de ... , como derecho potestativo, similar a un derecho de adquisición o retracto, de carácter real e igualmente oponible frente a terceros, que se ...
- Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura)
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... Los adquiridos por derecho de retracto pertenecientes a uno solo de los cónyuges, sin perjuicio del derecho de ... Así se documenta la escritura de adquisición del bien por herencia o donación y la escritura de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que entiende el registrador— no puede formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo acontecido ... BIENES DE INTERÉS CULTURAL: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... No es necesaria la concesión de un plazo especial para subsanar ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... préstamo deberá hacerse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad, – exigencia legal ... Por eso, en esa cesión global no cabe el denominado retracto de créditos litigiosos, ni rigen las reglas sobre la garantía de la ...
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Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... transmitió a un tercero los créditos de que se trata mediante escritura pública, por un importe estimado en 3215,72 euros, al amparo de los ... de participación al consumidor en tal operación a modo de retracto? ... Resulta importante señalar que los contratos de crédito no ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... acreedores que no se pudo probar, o cuando demandaron quienes, amparándose en el negocio simulado de compraventa, pretendían ejercitar el retracto sobre el bien enajenado, o demandó un posible legitimario futuro cuyo causante aún no había muerto 18 ... En fin, ... aunque fuese por causas ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de la finca resultante de la ... la adjudicación, de modo que el arrendatario tendrá derecho de retracto ... -Si el arrendamiento se inscribió tras la hipoteca, se extinguirá ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... Tampoco hay retracto de comuneros al vender un piso, porque no hay comunidad sobre los pisos ... Comprobada la regularidad formal de la escritura, la titularidad registral de la finca, la capacidad del disponente, la ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... escritura de venta de vivienda laza de gara£e a avor de los cónuges que ... acen constar que notiicada la venta a un ter cero el retracto se e£ercitó en tiem o orma si ien se retrasó a un momento ...
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Anexo 3
... Subasta. Reglas para la misma. Otorgamiento de la escritura en venta. Cancelación de gravámenes. Reglas para el caso en que el ... Lección 54: Juicio de retracto. Su fundamento. Requisitos para que pueda darse curso a la demanda ...
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Jurisprudencia destacada mercantil: concursal, sociedades, transporte, propiedad intelectual e industrial
... veIntIcInco años ... xxI. m arcas : retracto de comuneros ... xxII. m arcas ... n ulIdad de marcas ... ón) del valor establecido; y, finalmente, otorgamiento de la escritura de reducción del capital social o de adquisición de las participaciones ...
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... Los adquiridos por derecho de retracto pertenecientes a uno solo de los cónyuges, sin perjuicio del derecho de ... ar tícu lo 106.1 del citado cuerpo legal exige que conste en escritura pública el usufructo sobre participaciones sociales, a efectos de ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... la exclusión social), a los derechos de opción legal y de retracto a favor de la Administración de la Generalidad, al deber de notificar a ... y usuarias con carácter previo al otorgamiento de la escritura pública de préstamo hipotecario; la regulación de las comunicaciones ...
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Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... quede válidamente constituido, se requiere su formalización en escritura pública, y la inscripción de esta en el registro de la propiedad. En ... USOS- TANTEO Y RETRACTO"- Art 36.3 LSU. En la constitución del derecho de superficie so podr\xC3" ...
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STS 724/2013, 18 de Noviembre de 2013
RETRACTO DE COMUNEROS. La verdadera consumación se produce cuando una parte, la compradora, hace el pago aunque éste no sea total en el caso del pago aplazado, se entrega la finca y el Juzgado libra el mandamiento para la inscripción de la compraventa que se entiende consumada y se produce el dies a quo para el ejercicio de la acción de retracto que exige la consignación del precio ( artículo 151
... que estimando la demanda: 1º) declare haber lugar al derecho de retracto ejercitado. 2º) Condene a los demandados a estar y pasar por dicha ación y al otorgamiento a favor de mis mandantes de la escritura de venta del tercio de las fincas sobre la que se ejercita el retracto, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... QUE SE HAGA CONSTAR DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN ... Son varios datos que, de forma reiterada y cumulativa, ... la propiedad (derecho de opción de compra, derechos de tanteo o retracto convencional, etc.); considerándose que el préstamo destinado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... la calificación negativa de la regis-tradora relativa a la escritura de donación, pues constando cancelado el historial registral de la finca ... DERECHOS REALES: NUMERUS APERTUS. DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: CONFIGURACIÓN ... Con base en el criterio de « numerus ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... No obstante, se reconoce a los demás comuneros un derecho de retracto contemplado en el artículo 1522 del Código Civil —retracto de ... inmuebles, mientras que las mercantiles requieren siempre la escritura pública, cualquiera que sea la naturaleza de los bienes que se aporten a ... -
La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... de una misma finca o explotación…, el derecho de tanteo y retracto podrá ejercitarlo cada uno por la ... 22 Por ello continúa el ... No podrá autorizarse ni inscribirse escritura" pública alguna en la que se contenga acto de parcelación sin la aportaci\xC3" ...
- La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... caso, el procedimiento de liquidación o su prevención, en la escritura y en los estatutos se pueden incluir «todos los pactos y condiciones que ... acciones o participaciones no tenga por qué soportar el tanteo o retracto (o el consentimiento) parciales de los sujetos beneficiarios de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , es indudable que «el notario deberá controlar al autorizar la escritura de préstamo hipotecario, y el registrador de la propiedad al inscribirla, ... a los copropietarios la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los elementos comunes de una ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... • la posibilidad de inscripción del retracto convencional se dedu-ce del art 107.8 LH y del 1510 Cc ... • y el ... ón y régimen de administración y disposición mediante escritura pública de constitución. No obstante, RDGRN 25 junio 2012 cambia su ...