escritura opcion compra
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... del Código civil, esto es, mediante la opción que tiene el cónyuge no deudor ante el embargo ... o no reserva de aquel en el momento de la compra, tal como ha resuelto la Sentencia del Tribunal ... Así se documenta la escritura de adquisición del bien por herencia o donación ... -
Elevación a público documento privado de opción de compra
Resolución de 18 de abril de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Marbella n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a publico de documento privado de opción de compra.
Hechos: Se eleva a escritura pública un contrato privado de oferta unilateral de venta de un inmueble, que no se describe, sólo se identifica, en la que no comparece tampoco el ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ... ón acogida por el acusado, y sin que su opción interpretativa viniera acompañada de un mínimo ... De ahí que difícilmente una escritura pública formalizada ante notario, desarrollo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expuesto en los Hechos, si bien la escritura de donación fue otorgada por uno solo de los que ... a la inscripción de un arrendamiento con opción" de compra en el momento de ejercitarse dicha opci\xC3" ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... vinculante de contrato con el contrato de opción, pues este último ya refleja la voluntad de ... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ... opción, la cual suele garantizarse en escritura pública ( vid. Beale / Bénédicte, Rutgers / ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... en el momento de otorgamiento de la escritura pública, y otra parte aplazada a largo plazo y ... en el Título IV ( Del contrato de compra y venta ). Esta misma sistemática se sigue en el ... ón registral la que atribuye a la opción resolutoria eficacia frente a terceros, conforme ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... por ésta (ejercicio de los derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto ... la hipoteca que constituye el deudor en escritura pública, ya que excede de la hipoteca tácita ... ón resolutoria explícita, opción de compra", reinscripción de dominio en general y liquidaci\xC3" ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... del arrendamiento (fincas rústicas con opción a compra), fue el marido, separado judicial y ... original, al haberse otorgado la escritura de declaración de obra nueva de 21 de julio de ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... 4. La tutela de los acreedores. 5. La escritura pública de reducción de capital. 6. La ... un «derecho de salida» construido como opción de venta de los socios a la sociedad, sujeto a ... ón de reducción, sino también de la compra de autocartera, no prejuzga nada sobre la ... -
Opción de compra pactada por un plazo superior al establecido en el artículo 14 del reglamento hipotecario
Resolución de 14 de febrero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato privado de opción de compra.
Hechos: Se otorga una escritura, elevando a público un documento privado en virtud del cual se pactó un derecho de opción de compra sobre una finca por un plazo superior a cuatro ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... de adquisición preferente, como la opción, el tanteo o el retracto, no exigirán traspaso ... la consistente en el otorgamiento de la escritura pública (la escritura como instrumentum ... con el otorgamiento de la escritura de compra-venta, y por consiguiente desde ese momento es ... -
Inscripción de arrendamiento de finca rústica
CALIFICACIÓN SUJECIÓN LAR Y SUBROGACIÓN "EX LEGE". PRINCIPIO DE PRIORIDAD. Resolución de 12 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Escalona, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de fincas.
... 1) En 2009 una SA y una SL otorgan escritura de arrendamiento con opcin de compra sobre varias ... -
De la duración del contrato
... la posibilidad de que, mientras haya opción legal de renovar anualmente, tenga eficacia una ... o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a ... , bien porque se hizo constar en la escritura pública o por cualquier otro medio de prueba, no ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Noviembre de 2019 (642/2019)
La demandante otorga a favor de su hijo un poder que incluye expresamente las facultades de tomar dinero a préstamo y enajenar bienes inmuebles. El hijo, sin conocerlo la madre, solicita un préstamo y pacta una opción de compra como garantía del pago, todo ello por un importe notablemente inferior al valor real de los bienes. Fallecido el hijo y reclamada la madre por las prestatarias en cuanto...
... madre, solicita un préstamo y pacta una opción de compra como garantía del pago, todo ello por ... según el Notario autorizante de la escritura en que se recogen los mismos con poder suiciente ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... de entonces- o acaso recurriera a la compra de la misma” ... En opinión de MARTÍNEZ ... arrendatario, hicieron poco atractiva la opción de cederlos en arrendamiento, lo que justificó ... para que otorgase la correspondiente escritura pública de adquisición de la vivienda a que se ...
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STS 1028/2007, 27 de Septiembre de 2007
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. PERFECCIÓN Y CONSUMACIÓN DE LA COMPRAVENTA. Se reclaman rentas impagas correspondientes a arrendamiento de local de negocio desde que se ejerció el derecho de opción de compra hasta el otorgamiento de la escritura. Ni la opción debe ser complementada mediante el otorgamiento de escritura pública, ni la escritura cumplimenta de forma...
... emanada en relación con el contrato de opción de compra y con ello violación del artículo ... contenido en el contrato, se otorgó la escritura de venta. También el importe del Impuesto de ... -
Autorregulación de la discapacidad en la ley 8/2021
... IV 6º. Modelo de escritura de previsión de apoyos voluntarios ... 276 ... , no otorgar testamento, no realizar compra de ningún inmueble en el futuro etc. Recordemos ... MURILLO 21 , no parece haber sido esta la opción del legislador, a la vista de la rotundidad del ...
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Los pactos parasociales: cuestiones generales
... favor del socio mayoritario (en forma de opción de venta de las participaciones a un precio ... a posibilitar que el otorgamiento de la escritura de constitución y la posterior calificación ... de cesión del control, o el compromiso de compra a los socios minoritarios en caso de que algún ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... Pensemos, por ejemplo, en la compra venta de un inmueble perteneciente al patrimonio ... esencial (si la tiene se une a la escritura un certificado aprobando la operación por la ... Aquí no hay opción de que el no conflictuado adopte por sí solo el ... -
La contratación electrónica
... saneamiento cualquiera que sea la forma de compra de los bienes, ya sea presencial o en lnea (art ... contratos que ha de ser formalizados en escritura pblica, se est pendiente de que sea posible al ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... , de for ma que la lectura de la escritura pública y, en su caso, el contraste de las ... entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino también, a la ... plantean la posibilidad de recurrir a la opción del recálculo, reduciéndolo su cuantía ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... el dinero de las entregas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción son responsables ... con la promotora demandada un contrato de opción de compra respecto de una vivienda (con garaje) ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... Otra opción viable, manteniendo el significado antedicho para ... la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ... frente al Notario autorizante de una escritura de compraventa, por cuanto este no había ...
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Registro de la propiedad
... privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea ... las partes, que es un plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, ... compra aquí discutido, no se ve problema ninguno en que ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante ... Suspensión del lanzamiento. Opción al alquiler. Código de buenas prácticas ... (así, ejecución ordinaria basada en la escritura de constitución de hipoteca ex ar tícu lo ...