escritura compraventa no residente
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ...ñar original o copia autorizada de la escritura" de constitución de la garantía o la certificaci\xC3"...
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Compraventa por cónyuges alemanes. Régimen económico matrimonial. Cuota de adquisición
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Estepona n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Resumen.- En los casos en los que la escritura se limite a expresar que los cónyuges extranjeros adquieren con sujeción ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DE IDENTIFICACIÓN RECOGIDOS EN LA ESCRITURA. . En nuestra legislación la identificación de ...ón, por lo que tratándose de no residente la competencia para la liquidación corresponde a ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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Compraventa. Identificación mediante el permiso de conducir
Resolución de 16 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad accidental de Arona, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa
...Hechos: Se otorga una escritura por un extranjero residente, que se identifica por un permiso de ... -
La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
...compraventa, la cual encubre la voluntad real descubierta de ...: primero, el 28 de junio 1999 se otorga escritura de fusión por absorción del obligado ... HARVEY BV, en adelante, JHBV, entidad residente en los Países Bajos. Segundo, el 14 de junio de ... -
Jurisprudencia seleccionada julio 2020
...ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA. NOTARIO AUTORIZANTE. ...
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Venta de finca perteneciente a persona incapacitada de nacionalidad alemana residente en Alemania
Resolución de 23 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de Inca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
...Mediante escritura se formaliza la compraventa de determinadas fincas. Por la parte vendedora ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... que podríamos considerar típicos: compraventa, donación, herencia y usufructo. A veces la ... en el momento de otorgamiento de la escritura 31 . En las fusiones y escisiones, la ... o derecho sea una persona física no residente en España. La excepción está justificada por ... -
La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. ...átiles (transmisiones a título de compraventa u otro negocio oneroso propio de cada mercado de ... sujeto que tiene la condición de no residente en España en los términos previstos en el ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... ultimo acto de ocultación mediante la escritura de 4-12-95..que completó el intento ... o aparente de la sociedad, por ser residente en la isla de La Gomera donde se situaba la ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 aborda el problema del acceso al Registro de la Propiedad de una escritura notarial alemana debidamente legalizada. La problemática se extiende a cuestiones como el valor de los documentos extranjeros en España, el control y la función notarial, los requisitos para la adquisición de los derechos en España, la calificación
... El 24 de octubre de 1989 se otorgó escritura pública ante un notario alemán por la que el ... en Puerto de la Cruz (Tenerife), residente en Alemania, se la vendía a otra persona, ...La compraventa documentada en escritura notarial extranjera ... -
La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... suficiente para el otorgamiento de una escritura pública, realizando al respecto el juicio ... 2005, consistente en un documento de compraventa (con el título de «escritura de compraventa») ... -
Derecho Civil
..., solicitando el cumplimiento y elevar a escritura pública los contratos de compraventa de locales ...HECHOS.–El testador, residente en Madrid y de nacionalidad marroquí, otorgó ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
...a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de ... del contrato de crédito y de la escritura notarial de constitución de dicha hipoteca. . ...
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Fiscalidad de la reducciones de capital con devolución de aportaciones a socios y partícipes
Las reducciones societarias de capital con o sin devolución de aportaciones a los socios o partícipes son muy habituales en el ámbito mercantil porque las sociedades adaptan sus estructuras mercantiles a las vicisitudes económicas y a las preferencias y requerimientos de los socios o partícipes que, en cualquier caso, deben conciliarse con los intereses de los acreedores. El hecho de que las...
...ón de capital deben formalizarse en escritura pública. Este hecho produce el devengo del ... 10 La compraventa de valores está exenta de transmisiones onerosas ... darse estas circunstancias el sujeto no residente o, en su caso su representante iscal, tendrán ... -
Impuestos y cierre registral
... universal por cada transacción o compraventa, ni tampoco podía esperar el cumplimiento de los ... público hubiere hecho constar en la escritura la negativa de los comparecientes a identificar, ... de la transmisión.El contribuyente no residente en territorio español deberá declarar, e ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa. 18. ... domicilio fiscal del contribuyente no residente el inmueble objeto de la transmisión. @@10.1.- ...ón de letra de cambio, hipoteca y escritura pública de venta. D. José adquirió una ...
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Sentencias
... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ...y A. vendieron por escritura pública a su hijo J. M. un paquete de acciones ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... previa del acto antes de formalizar la escritura de compraventa —ar tículo 287 CC— (SANTOS ...residente, debiendo quedar al margen cualesquier otra ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2022
...Escritura y funcionamiento de la comunidad de propietarios. ...• Prohibiciones en la compraventa . Dosier legislativo: . • Dosier legislativo ...
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Compra por cónyuges de nacionalidad china con indicación de cuotas
Resolución de 2 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 22, por la que acuerda suspender la inscripción de una escritura de compraventa.
. Por medio de escritura dos cónyuges de nacionalidad china compran una ... de afirmar que en la escritura de compraventa los mencionados cónyuges compran la finca «con ... -
La exclusión de las sociedades de capital patrimoniales del sistema de la Seguridad Social. Una evidencia corregible de capitalismo insolidario
... vivienda (estipulando un contrato de compraventa con él), . 1 Sobre el artículo 16 de la Ley ... de irregular al no estar formalizado en escritura pública, inscrita en el Registro Mercantil» ...
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Tributario
...IRS - Inscrição como residente não habitual: o pedido de inscrição como ... rescisión parcial de un contrato de compraventa, operación gravada en su día por el IVA. En ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... hubieran concertado en forma verbal (compraventa verbal que se tiene por hecha, de modo ... derecho (por pérdida del carácter de residente, por fallecimiento del titular; por venta de la ... carga de proceder al otorgamiento de la escritura pública u otra forma especial de los contratos ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
Un notario alemán autoriza una venta entre dos alemanes no residentes en España cuyo objeto es un inmueble sito en España, reservándose el vendedor con carácter gratuito el derecho de usufructo vitalicio y la escritura pública se presenta a inscripción. Tras el recurso contra la denegación del registrador, la Dirección General de los Registros y del Notariado confirma la nota de calificación...
... Un notario alemán, residente en Múnich, autoriza una venta entre dos alemanes ... se plantea es si es inscribible o no la escritura otorgada ante notario extranjero en el Registro ... el Registro de la Propiedad la citada compraventa, apoyándose en la dicción de los arts. 4 LH y ...