escritura compraventa finca
-
Inmatriculación art. 205 LH. Dudas de identidad
Resolución de 6 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 2 a inmatricular una finca en virtud de una escritura pública de compraventa. (IES)
-
Principio de rogacion. Interpretacion de resoluciones judiciales
Resolución de 19 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Getafe n.º 1, por la que se deniega la inscripción de la transmisión de cuota indivisa de una finca en virtud de una escritura de compraventa.
-
Inmatriculación. Dudas de identidad. Calificación del título previo
Resolución de 5 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Lillo, por la que se deniega la inmatriculación de una finca solicitada en virtud de escritura pública de compraventa. (IES)
-
Inmatriculación por el art. 205 lh. Dudas de identidad. Posibles soluciones alternativas.
Resolución de 24 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Iznalloz, por la que se suspende la inmatriculación de una finca mediante una escritura de compraventa.
-
Inmatriculación. Diferencias descriptivas entre los títulos y con la certificación catastral actualizada.
Resolución de 12 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Manilva a inmatricular una finca en virtud de una escritura de compraventa y de otra de dación en pago.
-
Inmatriculación. Certificación catastral coincidente. Coordenadas de la edificación. Acta tramitada antes de la ley y presentada después.
Resolución de 3 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sigüenza, por la que se suspende la inmatriculación de una finca con base en una escritura de compraventa junto con acta complementaria de notoriedad.
-
Inmatriculación. Rectificación de la superficie solo por la parte compradora
Resolución de 14 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 6, por la que suspende la inmatriculación de una finca solicitada en virtud de escritura pública de compraventa rectificada por la parte compradora.
... en la expresión de la superficie de una finca que no afecta a su realidad física, y que puede ... Hechos: Mediante escritura de 21 de febrero de 2019 se eleva a público un ocumento privado de compraventa de una finca que -se dice en la escritura- tiene ... -
Cancelación de inscripción de compraventa existiendo adjudicación por hipoteca anterior. Tracto sucesivo
Resolución de 12 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mataró n.º 4, por la que se deniega la inscripción de una sentencia por la que se acuerda la nulidad de una escritura de compraventa y se ordena el reintegro de la finca objeto de la misma al patrimonio de la...
... 1º. Estar la finca registral inscrita a nombre de persona distinta de la demandada ... 2º ... -
No inmatriculación art. 205 LH y agravio comparativo. Segregación antigua en escritura.
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de una escritura de declaración de obra nueva y compraventa y otra escritura de compraventa previa segregación.
-
Inmatriculación. Necesidad de certificación catastral coincidente
Resolución de 17 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Huete, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en una escritura de manifestación y adjudicación de herencia precedida de otra de compraventa.
-
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública no va seguido del traspaso material o ... y los compradores el hecho de estar la finca" durante muchos años antes en el patrimonio ajeno\xC2" ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... o constructor), que se documenta en escritura de constitución del préstamo a promotor ...
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... horizontal, pueden establecer la situación de comunidad sobre la finca en que se integra el inmueble vendido. La transmisión de una cuota ... Civil de Cataluña establece que el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de la propiedad horizontal ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , debiendo ser objeto de elevación a escritura pública notarial si se pretende su ... ÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA FINCA ESTÁ INSCRITA A FAVOR DE TERCERO ... El ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ...
-
Reducción de cabida. Dudas fundadas de identidad
Resolución de 30 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sant Mateu a inscribir una escritura pública de subsanación de otra de compraventa, por la que se rectifica la descripción de una finca con constancia de disminución de cabida.
Mediante la escritura calificada se rectifica y complementa otra or de compraventa. Se da nueva descripción a la finca, se le ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma ... litigio que versa sobre la propiedad de una finca vendida por su propietario a dos compradores ... , ambas compraventas se otorgan mediante escritura pública: la primera el 30 de octubre de 1992, y, ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... En cambio, en el momento de otorgamiento de la escritura pública el Reglamento Notarial establece una serie de obligaciones para ... En el caso de que el contrato privado no describiese la finca y se remitiese al Proyecto de construcción que conocía el comprador y lo ...
-
Inmatriculación. Títulos circulares elaborados ad hoc
Resolución de 17 de junio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan n.º 1, por la que suspende la inmatriculación de una finca. Hechos. Se presenta una escritura de compraventa, acompañada de otra escritura previa también de compraventa sobre la...
-
Registro de la Propiedad
... expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado ... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ...
-
Formularios
... anticipado (cláusula 6ª bis de escritura de préstamo hipotecario de fecha 2/2/2005): ... ejecución, contra , sobre la siguiente finca ( descripción del inmueble ) : Urbana…, ... 9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ...
-
El registro y la realidad física: la finca
... España y plasmada en artículos editoriales en la revista “Escritura Pública” editada por el Consejo General del Notariado ... Parte III ... real sobre un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado privadamente, o documentado en ...
-
Registro de la propiedad
... asientos de presentación relativos a la finca 4.444, es plenamente coherente con lo establecido ... privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... circunstancias consten pactadas en la escritura de opción y que figuren debidamente inscritas ... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... el acuerdo se elevará inmediatamente a escritura pública -con independencia que su ejecución ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... é carta de pago de toda la deuda, cuando la finca quede gravada a favor de tercero 97 ... Además ...
-
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... (RJ 1982, 790), la usufructuaria de la finca y la titular de una de las tres partes indivisas ... las vende a una sociedad mediante escritura pública que se inscribe en el Registro de la ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ...